Andere oplossingen, om met meer automatisering te werken, bieden tevens voordelen in de huidige markt met arbeidstekorten. Door met geautomatiseerde, compacte en automatische palletopslagsystemen te werken, die vervolgens pallets af kunnen zetten op meerdere gebouwvloeren, kan de ruimte optimaal worden benut en ontstaat tevens een efficiëntie goederenstroom verwerking. Goederenontvangst- en verzending vindt op 1 niveau plaats; automatische palletopslagsystemen zorgen voor de opslag van pallets en de aan- en afvoer naar ieder van de gebouwvloeren. Meerlaagse magazijnen met betonnen verdiepingsvloeren leiden uiteraard tot meer en dikkere gebouwkolommen op de vloeren daaronder. Zekere voor verpakkings- en sorteergebieden hoeft dit geen probleem te zijn. Tevens niet voor de verzendruimtes waar pallets en parcels gereed worden gezet voor verzending. Daarnaast kan het nadeel van de gebouwkolommen voor opslaggebieden worden beperkt, door deze goed te integreren en af te stemmen met standaard palletstellingen. Een goede afstemming tussen het gebouw en de logistieke inrichting is hierbij cruciaal, maar kan tot zeer creatieve, innovatieve, efficiënte en flexibele oplossingen leiden. Multilaags bouwen biedt daarom veel mogelijkheden voor de toekomst en verdiend meer aandacht dan dat het nu krijgt. In ontwikkeling dubbellaags distributriecentrum Granite Double op bedrijvenpark Lage Weide te Utrecht (zie de presentatie op pagina 42 en 43). Om dit echter mogelijk te maken zal ook “de gemeenschap” en “de overheid” hiervoor de randvoorwaarden moeten scheppen. Er zal tevens een gelijk speelveld geschapen moeten worden voor alle betrokkenen. In Istanbul is enkellaags bouwen voor distributie-centra gewoon niet meer toegestaan! De toegestane bouwhoogtes zullen toe moeten nemen; op bedrijventerrein kan men hierbij variëren van de rand van het terrein, waar bijvoorbeeld tot 15 meter hoogte gebouwd Advertentie kan worden, tot 40 meter hoogte, meer in het midden of tegen de achterkant van het terrein, als daar niemand zicht op heeft. Het terrein zal zodanig ingepast moeten worden, zodat niemand er noemenswaardig last van heeft. En er kunnen ook minimum bouwhoogtes afgesproken worden voor bepaalde gebieden, om misbruik te voorkomen. En dan graag niet over 10 jaar maar vanaf vandaag! ‹‹ www.devriesverburg.nl 8,5 KLANTTEVREDENHEID BOUWEN OP KARAKTER Logistiekvastgoed 2024 - 33
34 Online Touch Home