DC Campus A58 (februari 2023) Logistics Capital Partners – Justin van Esch Marktbenadering LCP is actief als pan-Europees bedrijf op het gebied van projectontwikkeling en asset & property management voor logistiek vastgoed. Met een team van inmiddels meer dan 40 professionals verspreid over 7 kantoren (Verenigd Koninkrijk, Nederland, België, Italië, Frankrijk, Luxemburg, Spanje) heeft LCP de slagkracht logistieke oplossingen te bieden in heel West- en Zuid Europa. Kenmerkend voor LCP is, dat het eigendom is van de partners en niet verbonden aan een vast investeringsfonds. Daarmee is het volledig vrij om zelf te bepalen in welke projecten het investeert. Dit kan zijn op eigen kracht als ook in Joint Venture met een co-investeerder, zoals de eindgebruiker zelf. “Geen enkel project is hetzelfde. Wij benaderen daarom elke ontwikkelmogelijkheid met open blik. En zoeken afhankelijk van de situatie naar de beste combinatie van partijen en samenwerkingsvormen, om het tot een succes te maken.” Justin van Esch, Asset & Development Director Verbreding van focus De afgelopen jaren heeft LCP zich met name gericht op ontwikkeling op maat van XXL-logistieke panden om hiermee oplossingen te bieden aan de enorme ruimtevraag in de markt. Intussen zijn de panelen danig verschoven. Beschikbare bouwrijpe gronden zijn schaars geworden, op veel plaatsen is een tekort aan stroomcapaciteit en tegelijkertijd groeit de maatschappelijke weerstand in het dichtbevolkte Nederland tegen de ‘grote logistieke dozen van bovenmenselijke maat’. LCP heeft de focus mede daarom verbreed naar herontwikkeling van bestaande terreinen. Ook al kunnen deze een kleinere schaalgrootte hebben, vaak kan toch voldoende waardegroei worden bereikt voor een geslaagd project. Het gaat namelijk vrijwel altijd om verouderde panden, die niet meer optimaal (kunnen) worden gebruikt, omdat DC Campus A58 (februari 2023) Logistiekvastgoed 2024 - 61 ze niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. En ook vanuit maatschappelijk opzicht kan bij dergelijke projecten belangrijke winst kan worden behaald, bijvoorbeeld door het en-passant saneren van vervuilde gronden of het integreren van maatregelen op gebied van klimaat en ecologie. “Onder meer in het project Campus A58 te Roosendaal met een totale omvang van circa 115.000m² warehouse en kantoren, dat werd gerealiseerd op een terrein van de voormalige Philips TL-lampen fabrieken, hebben wij hiermee belangrijke ervaringen op kunnen doen,” aldus Justin van Esch. Gebiedsontwikkeling Daarnaast richt LCP zich inmiddels ook actief op gebiedsontwikkeling. De langere doorlooptijd van dergelijke projecten brengt ook belangrijke voordelen met zich mee. Justin van Esch licht toe: “Omdat je vroeg in het project met elkaar aan tafel zit, zijn de belangen van de belangrijke stakeholders beter te integreren. Ik geloof er echt in dat we hiermee een nog beter resultaat kunnen behalen in samenwerking met de gemeente en hun regionale partners, bijvoorbeeld voor wat betreft hun ambities op het gebied van Brede Welvaart.” In de UK ontwikkelt LCP het bedrijvenpark “West Midlands Interchange” (zie kader). Ook in Nederland wordt op verschillende plaatsen aan dergelijke initiatieven gewerkt. “Na de twee unieke en succesvolle projecten DC Primark en Campus A58 in Nederland staan wij met ons team klaar om onze activiteiten verder uit te breiden, in Nederland en de overige landen waarin we actief zijn.” Kristof Verstraeten, Founder & Partner ‹‹ Meer informatie: Logistics Capital Partners www.logisticscapitalpartners.com info@logisticscapitalpartners.com Justin van Esch, Asset & Development Director NL + 31 40 266 96 09
62 Online Touch Home