bedrijventerreinen bij de gemeente. “Met Venlo, Tilburg, Duisburg, Antwerpen en Rotterdam, allemaal op relatief korte afstand. Die A2 zien wij als de kennis-as, van Brainport Eindhoven via Weert de grens over. Terwijl Venlo aan de A67 eerder de transportas is, met meer puur logistieke activiteiten, heeft Weert hoogwaardige technologiebedrijven met veel toegevoegde waarde. Denk aan ASML/DHL. Dat type bedrijven heeft, ook voor het aantrekken van personeel, behoefte aan hoogwaardige huisvesting, duurzaam ingericht met voldoende uitstraling, zoals EVO Park Weert biedt.” Arbeidspotentieel En dat brengt ons op een volgend voordeel van Weert: er is voldoende personeel. Dolders noemt Weert wel de logistieke hotspot ‘without the heat’. Hier geen oververhitte arbeidsmarkt. Sterker, de komende jaren verwacht de gemeente dat het personeelsaanbod groeit. “Want Weert heeft groeiambities”, zegt wethouder Ruimtelijk Ordening Thomas van Gemert hierover. “Stel dat er 10.000 inwoners bijkomen, betekent dat een extra vraag naar minstens 3.000 arbeidsplaatsen. Hoe mooi is het als die mensen niet dagelijks in de auto stappen naar Eindhoven, maar dichtbij op de fiets of met het openbaar vervoer hier naar hun werk kunnen. Ook verwachten we een toename in arbeidspotentieel door de sluiting van Nedcar in Born. Daarom zijn wij erg blij met deze ontwikkeling. We hebben hier al een aantal mooie kleinere bedrijven in de maakindustrie. Maar logistiek hoort daar natuurlijk bij, als onmisbare schakel in de keten.” Hier kan je in wonen “Bovendien sluit EVO Park Weert ook aan op onze andere gemeentelijke ambities. En dan grijp ik even terug naar duurzaamheid. Weert is een stad in het groen. Die vergroening is in een tijd van klimaatTia van Beek Jay Lelie verandering heel belangrijk. Daarom proberen we alle bedrijventerreinen, en zeker de wat oudere, een groene impuls te geven. Zo’n ontwikkeling als EVO Park Weert past daar natuurlijk heel goed bij. En het ziet het er ook nog eens prachtig uit. Kortom, een plek waar je wilt werken.” “Toen de board van Principal deze zomer op werkbezoek’ was”, vult Van Beek aan, ”en EvolutionRE de artist impressions presenteerde, zei mijn Amerikaanse collega: ‘Is dat logistiek? Hier kan je in wonen’. Dat vond ik zo mooi.” Voordelen van brownfield Gepland op het voormalige Philipsterrein is EVO Park Weert een echte brownfield-ontwikkeling. “Dat brengt extra voordelen met zich mee’, zegt Lelie hierover. “Op de eerste plaats ben ik voorstander van herontwikkeling van bestaande locaties, omdat dit de meest duurzame ontwikkeling is die je kunt doen. Je geeft geen natuur op. Bijkomend voordeel is dat er veelal voldoende stroom is, dus ook op EVO Park Weert. We hebben hier geen last van netcongestie. Ook de stikstofregels zijn hier geen showstopper.” De show moet overigens nog beginnen. Nu de vergunningen binnen zijn, staat niets de bouwstart meer in de weg. De voorbereidende werkzaamheden zijn dan ook al in volle gang, maar de eerste paal moet nog de grond in. Desondanks www.evolutionre.eu Mathieu Dolders Thomas van Gemert is de belangstelling al groot voor deze prachtige warehouses die naar verwachting begin tweede kwartaal 2025 worden opgeleverd. Lelie: “We zijn al met meerdere geïnteresseerden in gesprek. Dat zijn internationale, nationale en zeker ook lokale bedrijven. Uiteraard allemaal in de logistiek, maar vaak wel value added partijen. Denk aan bedrijven met een deel productie, repackaging of bijvoorbeeld technologiebedrijven met spare parts. Ondernemingen die een huisvesting van allure weten te waarderen.” Voor meer informatie www.principalam.com www.weert.nl Logistiekvastgoed 2024 - 69
70 Online Touch Home