kijken we net zo scherp naar wat de toekomst van ons vraagt. Duurzaamheid is een van onze sterkste drijfveren.” “We zijn scherp op wat de toekomst van ons vraagt. Duurzaamheid is een van onze sterkste drijfveren.” Een sprekend voorbeeld, of noem het ‘bewijslast’, van die toekomstgerichte aanpak is het gebouw op SEGRO Park Amsterdam Airport dat SEGRO eind 2023 opleverde aan DHL Global Forwarding. De 28.000 m² logistieke ruimte en 3.600 m² kantoorruimte voldoen aan de hoge eisen die SEGRO en DHL samen delen en stellen. “Het resultaat: een enorm duurzaam en energiezuinig gebouw”, vertelt Ouwerkerk. “Het is BREEAM Excellent gecertificeerd, de staalconstructie is volledig circulair en demontabel, de gevelpanelen zijn 100% cradle-tocradle en er liggen duizenden zonnepanelen op het dak. De nieuwbouw is gasloos en er wordt warmte- en koudeopslag toegepast voor vloerverwarming en -koeling. De warmte die vrijkomt van de koelruimten wordt gebruikt voor het verwarmen van de kantoorruimten en light tubes in het dak brengen extra daglicht in het warehouse.” Gedeelde opgave en verantwoordelijkheid Als vastgoedontwikkelaar neemt SEGRO zijn verantwoordelijkheid op het gebied van duurzaamheid. Met het Responsible SEGRO framework maken zij dat concreet en integreren zij het in hun beslissingen, strategie en werkwijze’. “Onze gedachte: door het voortouw te nemen, helpen we onze mensen, klanten en leveranciers om duurzame groei op de lange termijn te realiseren én tegelijkertijd de CO2-footprint te verminderen”, legt Ouwerkerk uit. “Dit laatste is binnen onze Responsible SEGRO-ambities het hoogste niveau van duurzaamheid, want uiteindelijk komt alles uit bij CO2 en de opwarming van de aarde. CO2uitstoot is dé oorzaak van de stijgende Eelco Ouwerkerk, Head of SEGRO Netherlands temperatuur en schade aan de biodiversiteit. De manier om hier iets aan te doen is CO2-uitstoot voorkomen. En daar werken we hard aan.” Naast het terugdringen van CO2-uitstoot die gepaard gaat met bouwprocessen richt SEGRO zich ook sterk op het verminderen van de CO2-uitstoot die ontstaat tijdens het gebruik van het gebouw. Dat ziet SEGRO als een gedeelde opgave en verantwoordelijkheid, aldus Ouwerkerk. “Dit vraagt om goede samenwerking met onze klanten. Daarin ondersteunen wij zoveel mogelijk en waar het maar kan. Zo helpen wij onze klanten inzicht te verkrijgen in energiegebruik – daarvoor voorzien wij de gebouwen van goede beheersystemen voor perfecte monitoring; dit leidt al tot forse besparingen. Ook werken we samen aan oplossingen om bedrijfsprocessen te faciliteren met bijvoorbeeld het zelf opwekken van energie en opslag daarvan in batterijen. Effectieve voorbeelden hiervan zijn de 40.000 zonnepanelen (goed voor 15.4 MWp) op de daken van onze logistieke centra in Tilburg, Venray en Hoofddorp, en het energieplein in het eerdergenoemde warehouse van DHL Global Forwarding op SPAA.” “We willen gebouwen bieden met een negatieve CO2-uitstoot. Dat doen we voor een leefbare omgeving en toekomst.” Vooruitgang voor iedereen Het energieplein is een voorbeeld van de innovatieve oplossinGRO zelf en met partners ontwikkelt om te duurzamen en de energietransitie te versnellen. “We zoeken steeds naar mogelijkheden om het beter te doen. We bieden gebouwen met een negatieve CO2-uitstoot. Dat doen we voor een leefbare omgeving en toekomst; we zijn bijzonder betrokken bij de directe omgeving en omwonenden van onze vastgoedlocaties. Daar geven we concreet invulling aan met ons Community Investment Plan (CIP). Hierin focussen we ons op onder meer verbetering van de biodiversiteit in onze parken. Ook creëren we samen met klanten, werknemers en partners GRO kansen voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt en voor studenten. Uiteindelijk gaat alles om mensen.” Duurzame groei en vooruitgang gaan voor SEGRO dus over meer dan puur het bouwen en verhuren van vastgoed. “Laten zien dat het anders kan, en vooral: het daadwerkelijk anders doen. Zowel in de ontwikkeling van logistiek vastgoed als in het nemen van onze verantwoordelijkheid voor mens, omgeving en die duurzame toekomst.” Scan de QR code en lees SEGRO INSIGHTS magazine. ‹‹ Logistiekvastgoed 2024 - 81
82 Online Touch Home