W ie bij Stellar Development binnenstapt moet zich voorbereiden op een set vol nieuwe ervaringen. Het denken in logistiek vastgoed is vastgeroest en alleen met een fundamenteel andere aanpak is er echte vooruitgang te boeken. Dat is de centrale boodschap die blijft hangen na een goed gesprek met Patrick Maes, de founder van Stellar Development. Het kapsel van Patrick is netjes verzorgd, maar plukken haar steken alle kanten op. Het is een mooie metafoor voor zijn manier van denken: keurig verzorgd, maar op het eerste gezicht chaotisch. Toch is die chaos schijn. Met een team van specialisten en zijn visie wil hij de logistieke wereld Hydra Utrecht sprinklertank / insektenhotel opschudden, op een manier die afwijkt van alles wat we gewend zijn. Patrick is een ondernemer, verbinder en visionair. “Stellar Development is een merk, een identiteit en een platform waarbij wij logistiek en distributie op een andere manier willen invullen.” De founder is een leven lang ondernemer en heeft veel ervaring met het bouwen van merken. Sinds 2015 is hij actief in de gebiedsontwikkeling. Simon van Oldenbeek is merkstrateeg, die vanuit het digitale design bureau Build in Amsterdam vanaf aanvang betrokken is bij de ontwikkeling van Stellar Development. Hij komt uit de reclamewereld. “De kortstondigheid en het opdringerige karakter van reclame vind ik te vluchtig. Het fundamenteel bouwen aan merken middels onderscheidende proposities en sterke branding heeft mijn focus en interesse”, vertelt Simon. Vier merkpijlers Stellar Development is gebaseerd op vier merkpijlers: Natuur, Architectuur, Technologie en Functionaliteit. Simon: “En die verbinden we binnen iedere bestemming contextueel, kwalitatief en hoogwaardig met elkaar.” Het zijn geen loze kreten, elke pijler krijgt in elke nieuwe ontwikkeling veel aandacht en wordt tot in detail uitgewerkt. Niet alleen door Patrick en Simon, maar door een netwerk van betrokken specialisten. Stellar Development heeft een aantal aansprekende projecten op z’n naam staan ontworpen door Heembouw Architecten. Zoals Hydra Utrecht op het Utrechtse industrieterrein de Lage Weide. Onzichtbaar voor het oog zijn daar retentiekratten onder het terrein geplaatst. “Wij waren in gesprek met omwonenden. Ze vertelden ons dat bij heftige regenval hun tuin vol liep”, vertelt Patrick. Met die retentiekratten wordt er een waterbuffer gecreëerd waarmee er 314.000 liter water kan worden opgevangen, zodat de omliggende wijk geen wateroverlast meer heeft. Tegelijkertijd vormt het de bron voor de sprinklerinstallatie. Ook daar is weer iets bijzonders mee, het is geen standaard tank geworden en hij is niet naast het gebouw geplaatst, maar prominent aan de voorzijde, vervolgens is hij ontworpen tot – naar verluidt – het grootste insectenhotel van Europa. “We verbinden alles kwalitatief en inhoudelijk met elkaar, en willen op die manier verder gaan dan enkel antwoorden geven op de logistieke behoeften”, vult Simon aan. “Waarbij functionaliteit vanzelfsprekend voorop blijft staan.” Logistiekvastgoed 2024 - 9
10 Online Touch Home