Kansen pakken op laatste grote kavel Roosendaalse hotspot CBRE Global Investor heeft recentelijk De Ruif 3 in de markt gezet voor de verhuur. De vastgoed vermogensbeheerder kocht de turn-key ontwikkeling met ‘forward funding’ van de Van Dam Groep, die het hoogwaardige distributiecentrum ontwikkelde op de laatste grote kavel van het goed gefaciliteerde logistieke bedrijventerrein Borchwerf II in Roosendaal. Het DC heeft een vloeroppervlak van bijna 32.000 m² en leent zich bij uitstek voor één of twee eindgebruikers. 16 - Logistiekvastgoed 2020 D e Ruif 3 is in Roosendaal nog het enige per direct beschikbare, hoogwaardige DC met een omvang van meer dan 30.000 m². “Grote bouwkavels zijn ter plaatse niet meer voorhanden,” bevestigt Tom van Dam van de Van Dam Groep. “We hebben al het mogelijke gedaan voor de realisatie van een aantrekkelijk DC op de laatste, 5,7 hectare grote kavel van deze West-Brabantse logistieke hotspot. De centrale locatie in de Benelux, tussen de Randstad en de Vlaamse Ruit maakt Borchwerf II tot een interessante vestigingsplek. Zo bevinden zich de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen, en de nationale haven Moerdijk op korte afstand.” De Van Dam Groep ontwikkelde De Ruif 3 en liet deze bouwen door Bouwbedrijf Vrolijk, inclusief BREEAM certificering. Het DC verkreeg het certificaat ‘Very Good’. Convex Architecten tekende voor het ontwerp. De oplevering vond plaats in het eerste kwartaal van 2020. Perspectief CBRE Global Investors schaarde zich niet alleen achter het goed ogende, duurzame DC met drie - van een luxe entree voorziene - kantoordelen, die vrij uitzicht bieden over landerijen, maar zag ook perspectief in de strategische ligging en goede bereikbaarheid. “Borchwerf II heeft een eigen open afrit aan de verkeersader A17,” zegt Maurice Stieger, asset & transaction manager van CBRE Global Investors. “Op korte afstand bevinden zich bovendien de A58, A16 en A4. Het bedrijventerrein biedt verder de nodige voorzieningen, waaronder diverse horecagelegenheden. Het DC heeft een ruime, afgesloten vrachtwagenparking, een parkeerplaats voor personenauto’s en een inpandige Links: Maurice Stieger, midden: Tom van Dam, rechts: John Roovers van Bouwbedrijf Vrolijk.
17 Online Touch Home