Altijd op de juiste plek met Wayland Real Estate Met twee warehouses in ontwikkeling op de A12-corridor bij Waddinxveen en één langs de A67 bij Venlo heeft Wayland Real Estate de markt drie goede proposities te bieden. “Wij zijn alleen actief op locaties waar we zelf zouden willen ondernemen. Je moet niet zomaar ergens beginnen omdat er toevallig ruimte is, maar specifiek daar waar er behoefte is.” Arnaud van der Eijk A DC A12 rnaud van der Eijk is in een relativerende bui als hij zegt dat álle projectontwikkelaars hard op zoek zijn naar hun onderscheidend vermogen, maar dat aan het einde van de rit locatie en beschikbaarheid doorslaggevend zijn voor een gebruiker. “En dat is ook precies de kunst van het vak: het op het juiste moment op de juiste plaats beschikbaar stellen van logistiek vastgoed dat tegemoetkomt aan de marktvraag. Wij zijn een vrije speler zonder verplichtingen en we kunnen één op één met de klant het gewenste warehouse realiseren op de juiste plek.” Anders kijken Van der Eijk is directeur bij Wayland Real Estate dat naast woningbouw, ook gespecialiseerd is in logistieke vastgoedontwikkeling. Hij is ook directeur van Wayland Developments, dat zich richt op het ontwikkelen van glastuinbouwgebieden en bedrijventerreinen. “Tot nu toe ontwikkelen we logistiek vastgoed alleen op eigen grond. We kopen een gebied aan, transformeren dat naar een bedrijventerrein en ontwikkelen op één van de kavels eigen vastgoed.” Nu grond steeds schaarser wordt, is het de vraag of dit zo kan doorgaan. “Moet je uitwijken naar minder voor de hand liggende gebieden, of moet je inzetten op de traditionele gebieden en daar op een andere manier naar kijken?” Kansrijk “Ik denk dat het laatste zeker nog kansrijk is als je op een logische manier kijkt naar de indeling van het landschap en dan vooral naar locaties waar toekomstige woningbouw niet gewenst is. Dan zijn er nog best mogelijkheden, ook langs de A12. Een andere mogelijkheid is het transformeren van gedateerde glastuinbouwgebieden naar woningbouwgebieden en/of bedrijventerreinen. De hoogte in is ook een alternatief, maar bestemmingsplannen verhinderen dat vaak nog. Best raar eigenlijk; door ruimtegebrek moet woningbouw de hoogte in, maar als we dat willen met een gerobotiseerd warehouse is het ineens horizonvervuiling.” Voorportaal In de regio Venlo ontwikkelt Wayland Developments een gebied van circa 100 hectare. “Die ontwikkeling past in het plaatje van toekomstgericht ontwikkelen. We ontwikkelen het nu voor de glastuinbouwsector en aanverwante bedrijvigheid. 60 - Logistiekvastgoed 2021
63 Online Touch Home