Modulair en slim bouwen voor de gebruiker van nu en in de toekomst Systeembouwer en logistiek specialist Systabo levert dit jaar distributiecentra op in Haps en Waalwijk volgens het build to suit-concept. Beide gebouwen zijn dusdanig voorbereid dat ze tegemoet komen aan de wensen van de gecontracteerde huurder. Tevens zijn er voorzieningen getroffen om het pand eenvoudig aan te kunnen passen aan de wensen van een eventuele toekomstige belegger en gebruiker. D C Laarakker Cuijk in Haps is 52.000 m2 groot, heeft een mezzaninevloer van 4.000 m2 en een kantoor van 800 m2. Danone Nutricia gaat het DC gebruiken voor de opslag van haar goederen. Het DC in Waalwijk omvat 14.000 vierkante bedrijfsruimte en maar liefst 1.500 m2 kantoor. SIG Benelux, leverancier van afbouwproducten voor de bouw, gaat hier in Waalwijk haar hoofdkantoor vestigen. Systabo startte de tweede helft van 2020 met de bouw van beide projecten, vertelt planontwikkelaar Vincent Kenkhuis. “Wij zijn vanaf het begin bij het project betrokken geweest. Als bouwpartner brengen we onze technische expertise in, om vanuit de eerste ontwerpgedachte een optimaal gebouw neer te zetten. Bij alle afwegingen in het ontwerp en uitvoeringsproces staan de klantwaarden en ontzorgen centraal. Door de zorgvuldige voorbereiding in BIM met onze vaste ketenpartners hebben we het werk snel en slagvaardig kunnen realiseren.” Afgestemd met de gebruiker VolkerWessels Logistics Development is de ontwikkelaar van het DC in Waalwijk, dat werd gerealiseerd op het voormalige terrein van een betonfabriek. Op dit ‘brownfield’ is vervoglens het plan voor het nieuwe warehouse van SIG Benelux ontwikkelt. Kenkhuis: “Gezamenlijk met ontwikkelaar en eindgebruiker is een op maat gemaakt ontwerp gerealiseerd. Alles is afgestemd met de eindgebruiker. Er zijn extra voorzieningen voor een hoogwaardig kantoor aangebracht, zoals: een architectonische trap, een vide en een naadloos en geluidsabsorberend plafond.” Al voor oplevering zijn de stellingen in de hal geplaatst zodat de huurder direct na oplevering operationeel is. Ook aantrekkelijk voor toekomstige gebruiker De halvloer van het DC is op verzoek van de toekomstig eigenaar supervlak uitgevoerd. Dit geeft de belegger de flexibiliteit om het pand in de toekomst ook geschikt te maken voor een smal gangen magazijn. ”De wens van SIG was om dertien maaivelddeuren te realiseren. In het kader van de verhuurbaarheid van dit logistieke pand is op verzoek van de belegger het prefab beton van 15 docks onder maaiveld al voorbereid. Zo kan de belegger in de toekomst de maaiveldeuren vervangen voor dockdeuren en een laadkuil aanbrengen. Tevens zijn de fundatie en de kolommen over de eerste 12 meter voorbereid op het DC Laarakker 78 - Logistiekvastgoed 2021
83 Online Touch Home