Campus A58 Eind 2021 werd op een terrein van 21 hectare de eerste fase van ca. 48.000m2 warehouse opgeleverd en in gebruik genomen van het project Campus A58. In twee vervolgfasen wordt het logistieke complex in een periode vanaf januari 2022 tot maart 2023 verder afgerond tot een totale omvang van circa 115.000m² warehouse en kantoren en door dezelfde huurder in gebruik worden genomen. rein, ter voorkoming van wachtende vrachtwagens op de openbare weg. 10. Grondwallen voorzien van begroeiing aan de west- en zuidzijde van het terrein ter afscherming van geluid en zicht van de operatie naar omliggende woningen. 11. Horizontale geleding van de gevel in banden van donker naar licht ter visuele beperking van de hoogte van het gebouw, zoals gezien vanaf het omliggende openbare gebied. Het distributiecentrum is gebouwd volgens de moderne standaarden in de logistieke markt, waaronder 12,20 m vrije hoogte, een hoge toelaatbare vloerbelasting, energiezuinige LED verlichting, etc. en is bovendien optimaal aan te passen aan de veranderende klantbehoefte door een flexibel concept: 1. Indeelbaarheid in units van tussen 10.000m2 tot 12.500m2 vloeroppervlak, waarbij in elke separate unit voorzieningen zijn opgenomen, die het toelaten geheel volgens opgave gebruiker omvang en posities van kantoren en mezzanine te realiseren. De klant betaalt dus ook geen huur voor voorzieningen, die het vanuit haar operatie niet nodig heeft. 2. Supervlakke bedrijfsvloer (klasse 1 - NEN2747), waarmee alle meest voorkomende opslagsystemen mogelijk worden. Bijkomstig geniet de gebruiker in het heftruckverkeer van extra comfort in het dagelijks gebruik. 3. Toekomstige uitbreidbaarheid van aantal docks door het realiseren van “dummy docks” als aanvulling op de markconforme standaard 1 dock per 1.000m2 vloeroppervlak. 4. Overcapaciteit elektrische hoofdaansluiting met middenspanningsnet op eigen terrein ter voorbereiding op de stijgende toekomstige elektriciteitsbehoefte. 5. Voorbereiding van de sprinklerinstallatie qua capaciteit op diverse typen opslagsystemen en voor goederen van verschillende brandklassen. 6. Indeling en aantal vrachtwagen- en autoparDC Campus A58 – Fase 1 (afgerond november 2021) Meer informatie: Logistics Capital Partners Kristof Verstraeten, Managing Director + 32 16 79 55 02 Justin van Esch, Asset & Development Director NL + 31 40 266 96 09 www.logisticscapitalpartners.com 12. Toepassing van heimachines met geluidsmantel en gedeeltelijk in de grond gevormde geschroefde palen ter beperking van overlast door geluid en trillingen naar de omgeving. Tenslotte is ook aandacht gegeven aan het aspect duurzaamheid door onder meer: 13. Sanering van bodemverontreinigingen, zoals ontstaan vanuit het voormalig industrieel gebruik van het terrein tot kwaliteitsklasse industrie. Uitgelicht: DC Campus A58 - Behoud van monumentale schoorsteen keerplaatsen op eigen terrein naar behoefte van de eindgebruiker. Deze zijn indien gewenst zelfs nog verder uit te breiden. Verder zijn diverse maatregelen genomen voor een betere inpassing in de gebouwde omgeving: 7. Verplaatsing van de schoorsteen van de voormalige Philips TL-lampenfabriek naar een alternatieve positie aan de rand van het terrein ter behoud van gemeentelijk industrieel erfgoed, welke tevens openbaar toegankelijk gemaakt zal worden door het realiseren van omliggende bestrating ingepast in de inrichting van het buitenterrein. 8. Positionering van de in-/uitritten aan de oostzijde van het terrein ter ontlasting van de wegen tegen en door de naastgelegen woonwijk. 9. Realisatie van voldoende parkeerplaatsen voor vrachtwagens voor de toegangspoort tot het beveiligde terrein maar op het eigen voorter14. Hergebruik van het uit sloop voormalige gebouwen vrijgekomen betonpuingranulaat in de funderingen van het gerealiseerde distributiecomplex. 15. Realiseren van omvangrijke natuurlijke waterbuffers (wadi’s) voor ontlasting van het gemeentelijke rioleringsstelsel bij extreme regenbuien. 16. Diverse voorzieningen op gebied van flora & fauna op en rond het eigen perceel mede als versterking van de ecologische hoofdstructuur. 17. Het gehele dakoppervlak en elektrische hoofdvoorzieningen zijn voorbereid op het realiseren van PV-panelen, nader te realiseren in overleg met de gebruiker. 18. BREEAM-NL certificering met ambitie Excellent. “Na de twee unieke en succesvolle projecten DC Primark en Campus A58 in Nederland staan wij met ons team klaar om onze activiteiten verder uit te breiden, in Nederland en de overige landen waarin we actief zijn.” Kristof Verstraeten, Founder & Partner 102 - Logistiekvastgoed 2022
103 Online Touch Home