Marktunieke totaalaanpak Het meer dan vijftig jaar oude familiebedrijf Van Dijk Groep heeft zich definitief op de kaart gezet als logistieke ontwikkelaar met VDG Property Development. Waarin het Gemertse bedrijf zich onderscheidt? De unieke totaalaanpak en de kunst om gebruikers daarmee een ‘maatpak’ aan te meten als het gaat om bedrijfshuisvesting. Erik van Dijk, directeur en eigenaar Van Dijk Groep: “Wij hebben – eigenlijk al jaren – alles in huis om op hoog niveau te ontwikkelen: we kunnen aan geschikte kavels komen, bouwen zelf, hebben verstand van vastgoedtransacties, een uitgebreid netwerk én eigen vermogen tot onze beschikking. Deze veelzijdigheid gecombineerd met de totaalaanpak is wat ons onderscheidt van andere ontwikkelaars.” Totaalaanpak VDG Property Development werkt intensief samen met andere bedrijven binnen Van Dijk Groep. “We kunnen opdrachtgevers zodoende in alle processtappen tegemoet komen en van dienst zijn. Het maakt ons zeer slagkrachtig, we zijn minimaal afhankelijk van andere partijen en kunnen zo snel reageren op kansen in de markt. Er zijn slechts een paar spelers in het veld die hetzelfde kunnen bieden. We hebben daarnaast een schat aan expertise en specialisme in huis, bijvoorbeeld op het gebied van logistiek. Door met een vaste bouwpartner – Unibouw – te werken is snelheid gegarandeerd en de kwaliteit van het eindresultaat gewaarborgd. Op verzoek werkt VDG Property Development samen met aangewezen partners als het gaat om bijvoorbeeld architectuur of afwerking. Maatpak “Het doel is om gebruikers een ‘maatpak’ aan te meten als het gaat om bedrijfshuisvesting. Eén die ook in de toekomst nog past, of versteld kan worden. En daar gaat VDG Property Development heel ver in, omdat we ervan overtuigd zijn dat dat de meest kwalitatieve en duurzame bedrijfslocaties oplevert. Door onze brede vastgoedervaring kunnen wij fungeren als sparringpartner en financieel-strategisch meedenken.” Meer over Van Dijk Groep? Ga naar www.vandijkgroep.nl aandacht wordt besteed aan het creëren van een prettige en gezonde werkomgeving met grote raampartijen, groen en een prettig binnenklimaat – niet alleen voor de collega’s op kantoor maar ook voor warehousemedewerkers – is dit in het onbemande warehouse van de toekomst totaal niet meer relevant. Behalve in de expeditiezone, dat dan weer wel. VDG Warehouse Schiphol I op Schiphol Trade Park houses voor DSV in Venlo. In de toekomst? Dan kun je zelfs denken aan warehouses die naast de hoogte ook de diepte in gaan, zodat je uitkomt op wel drie of vier lagen. Anticiperen op automatisering Het warehouse van de toekomst is volledig geautomatiseerd: techniek is naadloos geïntegreerd in ieder proces. Warehouses werken op basis van forecasting en er komt geen mens meer aan te pas. Welke implicaties dat heeft voor ons als ontwikkelaar? De ontwikkeling dient volledig te zijn afgestemd op het systeem waarmee de eindgebruiker werkt. Dit vergt een hoge mate van voortschrijdend inzicht: wat zijn de trends op het gebied van automatisering en hoe kunnen we hierop anticiperen? Waar momenteel volop Duurzaam en toekomstbestendig ontwikkeling Duurzaam ontwikkelen betekent dat het vastgoed gedurende lange tijd intensief kan worden gebruikt. Het warehouse moet daarom opgewassen zijn tegen een heel scala aan innovaties die de toekomst met zich mee kan brengen. Nu kijken we naar trends als drone delivery, 3D-printing, zelfrijdende en elektrische voertuigen, maar welke alles-veranderende technologie komt er nog meer op ons af? Hoe bereid je je voor op het onbekende in een wereld die zo ontzettend snel verandert? Door een zekere mate van flexibiliteit in te bouwen, de ontwikkeling kan zich eenvoudig schikken naar een andere functie. Maar jullie ontwikkelen toch veel op maat en dus op basis van zeer specifieke wensen en eisen? Dat klopt, de kunst is om in het ontwerp een balans te vinden waarbij met slimme aanpassingen een groots effect bereikt wordt. Daarnaast focussen we op het gebruik van circulaire materialen: mocht het nodig zijn om een gedeelte van de ontwikkeling af te breken, dan zijn de materialen herbruikbaar. The New Warehousing Environment We zien nu al dat gebieden steeds meer als geheel ontworpen worden, in plaats van de op zichzelf staande elementen. Waar dit eerst een samenspel was tussen gemeenten, planologen en ontwikkelaars, verschuift dit steeds meer naar de kant van de ontwikkelaar. Ontwikkelaars bouwen bijvoorbeeld al complete woonwijken, en nemen naast de woningen ook de infrastructuur en groenvoorziening voor hun rekening. Zelfs zaken als energie en warmte worden steeds vaker integraal georganiseerd. Het resultaat? Meer ruimtelijke kwaliteit. Dit geldt ook voor industriële gebieden. Daarnaast zal de scheidingslijn tussen warehouse en omgeving steeds meer vervagen. In plaats van enkel een warehouse, kijken we straks naar The New Warehousing Environment waarin een variëteit aan functies te vinden zal zijn. Denk aan huisvesting voor medewerkers, een gezellige koffiebar of misschien wel een padelbaan. ‹‹ Of neem contact op met: Joeri Bazelmans Joeri@vandijkgroep.nl + 31 (0)6 307 413 41 Logistiekvastgoed 2022 - 13
14 Online Touch Home