‘Dat we al twintig jaar met circulariteit bezig zijn, betaalt zich bij ieder project weer opnieuw uit’ in Nederland is een gegeven. Delta Development is inmiddels actief in Duitsland en verkent de mogelijkheden in Engeland en Scandinavië. Toch zijn er in Nederland nog wel mogelijkheden, denkt directeur Rob van den Broek. “Traditioneel worden gronden kavel voor kavel uitgegeven. Als het lukt om dat meer vanuit gebiedsontwikkeling te doen, kun je samen veel meer doen.” Nadenken aan de voorkant Adaptief vastgoed realiseren is al decennia de visie van Delta Development. Zachariasse: “Wij bouwen letterlijk voor de toekomst. Dat betekent dat je aan de voorkant moet nadenken over zaken als circulariteit, demontabel bouwen, milieubelasting en hergebruik. We bouwen voor mensen, met aandacht voor leefklimaat en gezondheid. We sourcen materialen van betrouwbare afkomst. Daar zijn we heel bewust mee bezig. Continu innoveren vinden we ook heel belangrijk. We proberen nieuwe dingen uit, bijvoorbeeld door rechtstreeks met een fabrikant in gesprek te gaan. Doe je dat niet, dan gaan innovaties ergens in de supply chain verloren. Dat we al twintig jaar met circulariteit bezig zijn, betaalt zich bij ieder project weer opnieuw uit.” De juiste partnerships Van den Broek: “Je moet wel intrinsiek gemotiveerd zijn om zo te denken en te doen, anders werkt het niet.” Zachariasse: “En je moet de juiste partnerships hebben die duurzame (lease) concepten of materialen bieden.” Samenwerken met alle partijen in de keten staat dan ook hoog in het vaandel bij Delta, zegt Van den Broek. “Vanuit die samenwerkingsgedachte krijgen we het telkens opnieuw voor elkaar om een project op te zetten. Samenwerken met alle stakeholders zorgt voor een beter product. Wij kiezen ook voor het bouwen aan langjarige samenwerkingen. Bouwen tegen de laagste kosten en dan gaan voor het hoogste rendement is niet het model waarin wij geloven. Je moet proberen om het samen beter te doen, daarom kiezen we ervoor om behalve als ontwikkelaar ook als investeerder te werk te gaan.” Coert Zachariasse Gezamenlijke basis Er is veel hectiek momenteel in de bouwwereld, als gevolg van schaarse bouwmaterialen en stijgende prijzen. Zachariasse: “Bij een project kwam de aannemer met de mededeling van negen miljoen meerkosten. Iedereen in paniek natuurlijk. Maar juist dan is het de kunst om rustig te blijven en het probleem ‘uit elkaar te trekken’. Waar hebben we het precies over en waar liggen mogelijke oplossingen? Kunnen we andere materialen inzetten? Kunnen we het later inkopen? Maar het begint met elkaar op ‘menselijk niveau verstaan’. We constateerden dat we allemaal hartstikke trots zijn op het project dat we realiseren en dat we straks aan het einde terug willen kijken op een fantastische tijd. Dat het een project is dat ons bindt. Als je die gezamenlijke basis hebt, kun je de vraag stellen: ‘OK. Jij zit klem. Hoe kan ik je helpen en wat kan jij voor mij doen?’. Zo kun je het samen beter doen en bijdragen aan het succes.” Rotterdam Logistics Park Rotterdam Logistics Park (RLP) is een voorbeeld van next generation logistiek vastgoed dat Delta net ten zuiden van Rotterdam in fasen realiseert. Duurzaam ontworpen en gebouwd, flexibel in te delen én flexibel te huren, en met aandacht voor de gezondheid van de gebruiker, onder meer met voldoende daglicht en het toepassen van gezonde, duurzame materialen. RLP is energiepositief door de toepassing van zonnepanelen. Rob van den Broek HelloWorld HelloWorld is een nieuwe ontwikkeling van Delta Development en VolkerWessels Logistics Development vlakbij Schiphol. Het is het vervolg op het succesvolle ABC Square. Duurzaam ontworpen en BREEAM-gecertificeerd. Gasloos en voorzien van zonnepanelen. Zachariasse: “Natuurinclusief, dus beter voor flora en fauna. En dankzij de architectuur een statement tégen de ‘verdozing’. Dat is hoe we logistiek vastgoed bij Delta aanpakken.” ‹‹ Meer informatie: Delta Development Group Rob van den Broek, directeur Taurusavenue 60, 2132 LS Hoofddorp Postbus 1333, 2130 EK Hoofddorp 023 - 7600 500 info@deltadevelopment.eu www.deltadevelopment.eu Logistiekvastgoed 2022 - 19
20 Online Touch Home