DC De Burght ‘Het voordeel van een kleine speler zijn, is dat we wendbaar zijn en vergaand kunnen meedenken’ steden. Daar richten we ons nu ook op met onze logistieke ontwikkelingen. Net als op locaties met een ‘vlekje’. Dan bedoel ik bijvoorbeeld locaties die andere ontwikkelaars links laten liggen, omdat ze een paar kilometer van de autoweg liggen. Of omdat er lastige beperkingen in het bestemmingsplan staan. Zo hebben wij nu een project lopen op BusinessPark De Mars in Zutphen waar we het oude DC Zutphen aan de Hanzeweg 5 (een kavel van ca. 25.350m²) herontwikkelen. Daarnaast kijken we ook nadrukkelijk naar onze eigen posities en de mogelijkheid om die te transformeren. Als er overigens lezers zijn met goede tips over beschikbare locaties dan hoor ik het graag. Ze ontvangen zeker een beloning.” Snel schakelen Wayland Real Estate kan als vastgoedontwikkelaar het hele traject van kale grond tot en met turnkeyoplevering realiseren. “We denken graag mee in de beste built-to-suit oplossing.” Op LogistiekPark A12 in Waddinxveen ontwikkelde Wayland DC A12, een ‘traditioneel’ logistiek centrum van totaal ruim 17.000 m2. Toen Colis Privé zich meldde als klant werd er snel geschakeld om aan de specifieke wensen van de Franse last mile-vervoerder tegemoet te komen. “De bouw was al vergund en we hebben binnen drie maanden de tekening aangepast en een aangepaste vergunning rond gekregen. Dat lukte omdat we de architect en engineers al aan het werk durfden te zetten, terwijl de deal met Colis Privé nog niet rond was.” Het gebouw werd geschikt gemaakt voor een pakketsorteercentrum met bijbehorend crossdock waar de bestelbussen kunnen laden en lossen. Met een andere bril “Vanwege de schaarste aan grond én om in te spelen op de behoeftes in de markt, kijken we graag met een andere bril naar bestaand vastgoed. Op die manier creëer je nieuwe mogelijkheden. Wij bezitten hier in Bergschenhoek het oude regiokantoor van de Rabobank. Het plan is om dat om te vormen naar een zorgbestemming voor mensen met een hulpvraag. We hebben het nu als noodopvang ter beschikking gesteld aan oorlogsvluchtelingen met een zorgbehoefte uit Oekraïne.” Schaarste aan grond en arbeidskrachten, hoge energieprijzen, de nog onduidelijke gevolgen van de oorlog in Oekraïne en meer; uitdagingen zijn er genoeg. Toch ziet Van der Eijk de toekomst met DC Zutphen Arnaud van der Eijk vertrouwen tegemoet. “Zeker. De markt vraagt visie, flexibiliteit en daadkracht, precies de eigenschappen die wij hebben en waardoor wij stap voor stap groeien, samen met onze klanten.” ‹‹ www.waylandrealestate.nl Logistiekvastgoed 2022 - 25
26 Online Touch Home