Links Bob Lukassen - projectleider van Minerva Development, rechts Henk Lonink - projectleider van Dijkham Bouw. DIJKHAM bouw Bouw heeft ruim 50 jaar ervaring in bedrijfshuisvesting. Met ruim zestig collega’s en een schat aan ervaring zijn ze vooral sterk in de sectoren food, koel & vries automotive, horeca en zorg,. DIJKHAM bouw is opgericht als familiebedrijf. De voordelen van zo’n cultuur zijn nog steeds merkbaar. De aanpak van het bedrijf kenmerkt zich door korte lijnen, flexibiliteit en eerlijke en open communicatie. is, en je belt op zondagavond dat ze er op maandagmorgen met tien man moeten staan om het op te lossen, dan moet je er van op aan kunnen dat ze er de volgende morgen ook staan.” Fraaie uitstraling Het project kent zo’n 20.000 m2 in drie bouwlagen, met opslag en kantoren en een parkeergarage met 100 parkeerplaatsen. Het gebouw heeft een fraaie uitstraling, zeker aan de voorzijde, waar het kantoor transparant is. Lukassen: “We willen de verdozing van Nederland tegengaan, dan moet je iets moois neerzetten.” Lonink: “Het pand heeft gouden overheaddeuren, daar is geen gelijke van in Nederland.” Volgens de heren betaalt een fraaie uitstraling zich terug. “Het gebouw wordt gewaardeerd, ook in de toekomst, en dus is het in een later stadium ook makkelijker door te verkopen.” Wat daarbij helpt is dat het gebouw een WELL GOLD certificaat krijgt. Lukassen: “Het grote verschil tussen BREEAM en WELL is dat WELL focust op het welzijn van de gebruikers. Dat sluit goed aan bij het Logistiekvastgoed 2022 - 99 beleid van Scotch & Soda. Zo moet er bijvoorbeeld altijd fruit in het zicht zijn en ruim voldoende waterpunten. Daarnaast moet er zicht zijn op groen en zoveel mogelijk daglicht, zodat je de medewerker echt een goede werkomgeving geeft.” Lonink: “Ook de lichtsterktes op de werkplekken zijn aangepast aan het WELL-certificaat, er is veel meer dag- en kunstlicht dan normaal.” Vlinders In het kader van duurzaamheid en de biodiversiteit krijgt het pand een groene gevel. “Er worden nestkastjes gemaakt, en het is de bedoeling dat er veel vlinders rondvliegen. Verder plantenbanken, zodat het er vier seizoenen groen uitziet.” Problemen zijn er ook bij de ontwikkeling van dit gebouw, het Nederlandse stroomnet is overbelast. Lukassen: “We hebben te maken met congestie, de verwachting is dat we drie jaar moeten wachten totdat we een stroomaansluiting krijgen.” Het hele dak wordt volgelegd met zonnepanelen, dat is ruim voldoende om het pand van stroom te voorzien, mits de zon schijnt. En die schijnt niet altijd in Nederland. Daarom is er voor die momenten een tijdelijke oplossing voorzien. ‹‹ www.dijkhambouw.nl
100 Online Touch Home