OVER HELLOWORLD: HelloWorld is de laatste ontwikkeling van Delta Developmenten VolkerWessels Logistics Development op Schiphol Logistics Park. Het opvallende pand met haar groene facades ligt naast het eerder door Delta en VolkerWessels opgeleverde ABC Square. De twee panden samen strekken zich uit over een indrukwekkende lengte van bijna 700 meter en zijn herkenbaar aan de Subtiele, bijna grafische patronen in de buitengevel die het geheel een soort lichtheid geven. HelloWorld is oorspronkelijk ontworpen met 8 flexibele units die ieder, met mezzanine en kantoren ieder gemiddeld 6.000 m2 beslaan. Dankzij deze aanpak is het pand schaalbaar en aanpasbaar de behoeften van de huurders. Het kan als één geheel functioneren of worden opgedeeld in maximaal negen eenheden, waardoor het toekomstbestendig is voor de veranderende behoeften van de bestaande of nieuwe huurders. HelloWorld is Cradle to Cradle geoptimaliseerd met aandacht voor mens en planeet. Er wordt gebruik gemaakt van gezonde materialen. De staalconstructie is ontworpen voor demontage en hergebruik. Het truck court is bedekt met een minerale laag olivijn, die CO2 afbreekt. HelloWorld is BREEAM **** (excellent) en is sinds het begin van 2023 geheel verhuurd. 3,5 x meer energie dan benodigd is. Als gevolg van het weer, het seizoen en uiteraard het verschil tussen dag en nacht sluit de energieopwekking niet altijd aan op het verbruik van het gebouw. Door overcapaciteit te creëren is het gebouw ook bij een lage opbrengst grotendeels verzekerd van voldoende stroom. Daarnaast is het gebouw voorzien van een energieplein bestaande uit een gas generator, diesel generator en batterij techniek waarmee energie kan worden opgewekt en opgeslagen op de momenten dat geen opwekking plaatsvindt. Op grond van de huidige praktijkmetingen is de verwachting dat we deze back up waarschijnlijk nooit nodig zullen hebben.” Delta Development en VolkerWessels Logistics Development zijn, samen met gebiedsontwikkelaar SADC, mede-initiatief nemer van energiecollectief ECOS, een uniek duurzaam en lokaal virtueel energie netwerk, waarbij bestaande de transportcapaciteit over de netwerken beter wordt benut. Zachariasse vervolgt: “Door de beschikbare netcapaciteit binnen het bedrijventerrein optimaal Coert Zachariasse te verdelen en daarnaast duurzaam opgewekte energie te delen worden ook (dure) pieken in de stroomvraag vermeden. Daarnaast kan deels een verzwaring van netwerken worden voorkomen en hebben we minder last van congestieproblematiek. Voor ons was de aanleg van ECOS belangrijk omdat we op deze wijze het overschot aan duurzaam opgewekte energie ook lokaal kunnen afzetten en verkopen. Hierdoor kunnen we onze huurder een interessante stroomprijs bieden. De combinatie van ECOS als lokale verdeler en HelloWorld als netto energie leverancier geeft aan dat dit soort state of the art ontwikkelingen in de logistiek, waar je per m2 energiezuinig kan bouwen en beschikt over grote dakoppervlakken, een belangrijke rol in de energietransitie en het oplossen van de toenemende net-congestie kunnen bieden.” ‹‹ Meer informatie: Delta Development Group Taurusavenue 60, 2132 LS Hoofddorp Postbus 1333, 2130 EK Hoofddorp 023 - 7600 500 info@deltadevelopment.eu www.deltadevelopment.eu Logistiekvastgoed 2023 - 19
20 Online Touch Home