Lelystad blijft zich ontwikkelen als logistieke hotspot Afslag 10 naar Lelystad Airport Businesspark Gemeente Lelystad is in toenemende mate populair als logistieke vestigingsplaats, zo blijkt uit de recente komst van bol.com (26 ha), JYSK (25 ha), BESTSELLER (28 ha) en Necron (12 ha). Dat betekent niet dat er geen grond meer is, zegt Carolien Gase. “Er zijn nog kavels van rond de 4 hectare beschikbaar. En we werken hard aan het ontwikkelen van nieuwe bedrijventerreinen.” S enior acquisiteur Economische Zaken Gase: “Lelystad had als provinciehoofdstad van oudsher veel kantoren, onder meer voor overheidsdiensten. Tien jaar geleden hebben we vanuit EZ ingezet op meer diversiteit, door ons te richten op de maakindustrie, de groothandel en de logistiek.” Hoogwaardige logistiek ‘Lelystad zet daarbij in op hoogwaardige logistiek’, legt senior beleidsmedewerker Economische Zaken Robert Jan Moorman uit. “Bij hoogwaardige logistiek ligt de automatiseringsgraad wat hoger en dat zorgt voor een ander banengebouw met een andere mix van praktijk en theoretisch geschoolde medewerkers. Daarnaast vinden wij het essentieel dat nieuwe bedrijven een belangrijke bijdrage leveren aan de energietransitie en circu40 - Logistiekvastgoed 2023 lariteit. Hetzelfde geldt ook voor het perspectief op nieuwe innovaties en verdere automatisering, alsmede maatschappelijke betrokkenheid met Lelystad.” Doorslaggevend Internetwinkel bol.com koos voor Lelystad onder meer vanwege de gunstige ligging ten opzichte van Noord-Nederland, de grote rechthoekige kavels direct aan de snelweg en de containerterminal ‘om de hoek’. De multimodale binnenhaven met overslagkade en het industrieterrein net ten noorden van Lelystad is voor veel vestigers van doorslaggevende betekenis, zegt Gase. “Ook retailer JYSK en modeconcern BESTSELLER hechten groot belang aan Flevokust Haven en de containerterminal.” De Zwitserse vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar Necron koos recent ook bewust voor Lelystad vanwege de mogelijkheid om er een XXL-warehouse neer te zetten. De Necron-locatie ligt pal naast de containerterminal van CTU en de snelweg A6. De terminal heeft nu nog een capaciteit van 100.000 TEU en dat zal straks meer worden als de uitbreiding van de Kornwerderzandsluis is voltooid. Pionieren in de polder Gase: “JYSK zocht naar een geschikte locatie in Noordwest-Europa. In Nederland waren locaties in Zeeland en West-Brabant ook in beeld.” Uiteindelijk koos het Deense bedrijf voor Lelystad. Vanwege dezelfde ‘logistieke’ argumenten als bij bol.com, maar ook vanwege de snelheid in het hele proces van het verwerven van de grond tot en met het bouwen, licht Gase toe. “Pionieren in de polder noemen we dat zelf. Het werkt hier toch op een andere manier dan elders. Flevoland is een provincie met maar zes gemeenten, dat maakt de schaal anders. De lijntjes zijn hierdoor kort, contact is snel gelegd, zowel met de gemeente als met de provincie. De cultuur is er bovendien één van no-nonsense. Nieuwe vestigers pikken dat op in de aanloopfase en waarderen dat.” BESTSELLER zag nog een extra argument om voor Lelystad te kiezen: de blauwe en groene omgeving. Het nieuwe distributiecentrum van het kledingbedrijf ligt straks aan het water en in het groen. Gase: “BESTSELLER vindt dat enorm belangrijk en heeft er een ongelooflijke goede architect op gezet. Zijn
41 Online Touch Home