Intensief traject Burgland Bouw is de bouwer van dienst. Wim de Jong: “Kort nadat we onze aanbieding hadden gedaan brak de oorlog in Oekraïne uit en vlogen de materiaalprijzen omhoog. Dat zorgde wel voor een extra uitdaging. Samen met alle betrokkenen hebben we die overwonnen door te kijken welke onderdelen we verder konden optimaliseren. DENC had daarin een belangrijke rol.” Van Meerwijk: “Dat was best een intensief traject, maar het plan leed er niet onder. Esthetisch niet, kwalitatief niet en ook functioneel niet.” Het vroeg om flexibiliteit van alle betrokkenen en om tijd en juist die tijd was er niet, zegt Van Meerwijk. “‘Doordat Burgland in de bouwteamfase tijdig aangaf dat we met het oog op de planning bepaalde materialen al vroegtijdig moesten bestellen zijn er vooropdrachten gegeven, verliep alles soepel en zijn we niet geconfronteerd met lange wachttijden of voorraadtekorten. Ook Hunkemöller ging creatief mee in dat hele proces.” Honderdduizend kuub zand De zachte en natte poldergrond van bedrijventerrein Stichtsekant zorgde voor andere uitdagingen in het bouwproces, vertelt De Jong. “Er waren lan‘Doordat Burgland in de bouwteamfase tijdig aangaf dat we met het oog op de planning bepaalde materialen al vroegtijdig moesten bestellen zijn er vooropdrachten gegeven, verliep alles soepel en zijn we niet geconfronteerd met lange wachttijden of voorraadtekorten.’ Breeam Excellent Project totaal 41.600 m2 BVO Vloer 8.500 m3 beton Vloer 650 .000 kg wapening Ca. 1.250 prefab betonpalen Ca. 11.000 VSD palen Staalconstructie ruim 1.500.000 kg staal KENGETALLEN - Perceel omvang: - Kantoor: - Social space: - Warehouse: - Mezzanine: - Gebouwhoogte: 64.500 m2 3.200 m2 1.300 m2 33.000 m2 3.200 m2 14,2 m - Vrije hoogte warehouse: 12,3 m ge in de grond gevormde VSD palen (totale lengte ca. 135 kilometer) nodig die we hebben voorzien van een proefbelasting. Er was circa honderdduizend kuub zand nodig om het terrein zestig dagen lang voor te belasten om latere verzakkingen te voorkomen. Dat waren heel veel vrachtwagens vol.” Gelukkig kon het zand hergebruikt worden als basis voor de vloer van het dc. Het vloerpeil is hiervoor zestig centimeter opgehoogd. Omgevingsmanagement Burgland Bouw heeft het project aangemeld bij het platform Bewuste Bouwers. Dit platform staat voor goed omgevingsmanagement, maatschappelijk verantwoord ondernemen, duurzaamheid en veiligheid op en rond de bouwplaats. Bouwbedrijven worden daarop ge-audit. Loves: “Hunkemöller presenteert zich tijdens de bouw al aan de omgeving en je hebt als bouwer de verantwoordelijkheid om dat goed in te vullen. Burgland snapt hoe dat moet, onder meer met goed omgevingsmanagement.” Het distributiecentrum krijgt het BREEAM Excellentcertificaat en voldoet aan de BENG-voorwaarden. Het dak is geschikt gemaakt voor de aanleg van zonnepanelen. De zonnecollectors komen pas als duidelijk is wanneer de capaciteitsproblemen op het stroomnet over zijn. Van Meerwijk: “Maar het dak is constructief geschikt en ook de installaties zijn er klaar voor.” Het gebouw is zo ingericht dat afval scheiden en afvoeren tijdens de exploitatie eenvoudig mogelijk is, zowel van het bedrijfsrestaurant als van de dc-activiteiten. De nieuwbouw wordt dit jaar opgeleverd en begin volgend jaar in gebruik genomen. De Jong: “We zijn nu zeven maanden aan het bouwen en Hunkemöller krijgt in mei de beschikking over warehouse A (fase 1) in de vorm van een early access.” Loves: “We liggen mooi op schema. Dat is, gelet op alle problemen in de bouwsector, een compliment voor Burgland Bouw. De manier van samenwerken met alle partijen met korte lijntjes en snelle reacties is ook heel fijn.” ‹‹ www.dc-i.nl www.denc.nl www.burglandbouw.nl Logistiekvastgoed 2023 - 47
48 Online Touch Home