Jongleren tijdens de bouw voor WDP-Mastermate Vastgoedbedrijf WDP en bouwbedrijf Willy Naessens realiseerden vorig jaar samen het nieuwe distributiecentrum voor technische groothandel Mastermate. “Dit pand was nodig om onze groei en duurzaamheidsambitie te kunnen realiseren”, zegt directeur Wim Voskamp van Mastermate. M astermate is een technische groothandel voor bouwen bouwgerelateerde bedrijven. Het familiebedrijf heeft 43 vestigingen verspreid over het hele land. Voskamp: “We leveren nog meer dan vroeger in toenemende mate ook kennis en concepten.” Belangrijke optie Het oude distributiecentrum van Mastermate in Zoetermeer werd te klein, legt mededirecteur Richard Brinkman uit. “En we wilden meer ruimte om circulaire materialen te kunnen opslaan, als onderdeel van onze missie om in 2030 een duurzame organisatie te zijn.” Het nieuwe pand op Prisma Bedrijvenpark in Bleiswijk heeft een totale oppervlakte van ruim 17.000 vierkante meter. Business development manager Mark Wilderom van WDP: “Mastermate zocht een locatie van 11.000 vierkante meter. Die 6.000 ‘te veel’ verhuren we tijdelijk aan een andere partij met de afspraak dat die ruimte beschikbaar komt voor Mastermate als die daar over enkele jaren aan toe is.” Voskamp: “Die optie was voor ons wel belangrijk.” Vertrouwde bouwpartner WDP is marktleider in de Benelux en beheert zes miljoen vierkante meter vastgoed met name in de Benelux en Roemenië. WDP had de 60 - Logistiekvastgoed 2023 grond in Bleiswijk al in bezit, als onderdeel van een cluster met andere dc’s. De bouw van het Mastermate-pand startte pas na het tekenen van de huurovereenkomst. Wilderom: “WDP is zuinig en bouwt niet op risico. Je weet van tevoren niet welke eisen een gebruiker gaat stellen, bijvoorbeeld.” Het beursgenoteerde vastgoedbedrijf koos voor Willy Naessens om het dc te bouwen. “Willy Naessens is al heel een lang een vertrouwde en goede bouwpartner van WDP. Dat uit zich in goede communicatie met korte lijnen en in het nakomen van afspraken en werken volgens planning. De prijs-kwaliteitverhouding is goed.” Behalve het pand van Mastermate bouwde Willy Naessens voor WDP nog twee panden op het Prisma Bedrijventerrein. “WDP en Willy Naessens weten elkaar telkens opnieuw te vinden, omdat de samenwerking simpelweg goed verloopt.” Jongleren De bouw startte tijdens de coronaperiode en eenmaal bezig barstte de oorlog in Oekraïne los met alle gevolgen van dien, onder andere voor de beschikbaarheid en prijzen van materialen. Voskamp: “Dat was wel jongleren voor Naessens. Wij zitten zelf ook in de bouwwereld en hadden last van vergelijkbare problemen, dus dat wederzijdse begrip was er wel. Het hele bouwproces is goed en prettig verlopen.” Wilderom: “Het was een dynamische tijd met veel onzekerheden voor iedereen.” Voskamp: “Absoluut. Maar dankzij vaak en goed overleg was er veel mogelijk. Zo kregen wij van Willy Naessens tijdens de bouwvak toegang tot het pand om alvast aan de inrichting te kunnen werken. Daarover maakten we heldere afspraken, met een inspectieronde voor- en achteraf. Dat ging prima.” Het opslag- en orderverzamelsysteem AutoStore bevat twee ADR-kluizen. Dat stelde extra eisen aan de brandbeveiliging en sprinklerinstallatie. Het plafond moest hiervoor verlaagd worden en dat stelde weer extra eisen aan de dakconstructie. Wilderom: “En dan gaat het al snel over extra geld waarin in eerste instantie niet was voorzien. Daar zijn we met alle partijen goed uitgekomen.”
61 Online Touch Home