vlnr. Rinus Verhey (Heembouw), Michiel Assink (WDP) en Marcel Hoekstra (Industrial) Grond nog steeds belangrijkste vestigingsvoorwaarde? Michiel Assink (WDP), Rinus Verhey (Heembouw) en Marcel Hoekstra (INDUSTRIAL real estate partners) laten hun licht schijnen over belangrijke actuele onderwerpen in de wereld van het logistieke vastgoed. Er is nog grond genoeg, zegt de één. En de huurprijzen blijven een belangrijk item voor de door kosten gedreven logistieke bedrijven, zegt de ander. Vorig jaar was een topjaar voor de logistieke vastgoedsector. Ook dit jaar zal dat naar verwachting het geval zijn. Wat zijn de vooruitzichten voor de periode daarna? Marcel Hoekstra: “Dat is een vraag die wij onszelf ook stellen. Wij monitoren dagelijks de markt en als je kijkt naar de vraag vanuit zowel de gebruikersmarkt als de beleggersmarkt, dan zal het nog wel even doorgaan. Een jaar of drie, vier schat ik en dan zal door veranderende marktomstandigheden de sterke groei naar verwachting afvlakken.” Rinus Verhey: “Volgens het net verschenen STEC-rapport 14 - Logistiekvastgoed 2018 zal het tot 2025 nog goed gaan. Daarna zal de focus verschuiven naar warehouses van 10.000 vierkante meter.” Hoekstra: “Dat is wel een voorspelling die nog ver weg ligt. Het is hoe dan ook de wet van de communicerende vaten die momenteel de groei blijft aanwakkeren. De vraag aan de gebruikerskant is nog steeds hoog door een groeiende economie, de rente op de kapitaalmarkt is ongelooflijk laag en de beleggers zien logistiek vastgoed in toenemende mate als interessante asset in de portefeuille.
15 Online Touch Home