Modulair bouwen voor een snel en eersteklas resultaat Het bouwen van distributiecentra met kantoren is al jaren de corebusiness van SYSTABO. De systeembouwer ontzorgt zijn klanten vanaf het aanvragen van vergunningen tot en met de realisatie. Dankzij gestroomlijnde processen, proactief faciliterend tijdens de planvorming en grote daadkracht in de uitvoering kan SYSTABO snel een eersteklas gebouw realiseren. H et systeembouwconcept is gebaseerd op een modulair bouwsysteem waarin bouwproces en bouwcomponenten efficiënt op elkaar zijn afgestemd met prefab componenten die op de bouwplaats snel en efficiënt worden geassembleerd en gemonteerd. Het is een snelle manier van werken met als voordeel dat er een kwalitatief passend product wordt geleverd tegen vaste kosten, legt commercieel directeur Erik Achterberg uit. Samenwerking met zusterbedrijven SYSTABO is onderdeel van bouwonderneming VolkerWessels. Bij het Westfields-project in Oirschot komt de samenwerking met diverse zusterbedrijven goed naar voren, zegt Achterberg. SYSTABO is in Oirschot de hoofdaannemer voor de bouwkundige en de installatietechnische werkzaamheden van dit 100.000 vierkante meter grote project. Het aanleggen van de infra gebeurt door de zusterbedrijven WSP Infra en KWS Infra en de 108 - Logistiekvastgoed 2019 ‘We bouwen volgens onze gekende methode met systeembouw. Dus snel, met een hoge kwaliteit en met een goede prijsstelling.’ engineering van de constructie ligt bij een ander familielid: de specialisten van Aveco De Bondt. “Zelf doen we het ontwerp, het aanvragen van de omgevingsvergunningen en de uitvoering.” DC Westfields is een project van de ontwikkelcombinatie SDK Vastgoed (een zuster van SYSTABO) en MG Real Estate. Verstopt onder de vloer DC Westfields bestaat feitelijk uit drie warehouses tegen elkaar aan, ieder met een kantoor van duizend vierkante meter. Een belangrijke uitdaging in Oirschot zit inmiddels verstopt onder de vloer, zegt Achterberg. “Het warehouse is op 1,20 meter plus gerealiseerd. De uitdaging was om het gebruik van een enorme hoeveelheid ophoogzand te beperken. Zowel uit kostenoogpunt, als uit duurzaamheidsoverwegingen want zand is natuurlijk ook een grondstof.” Er werd gekozen om te werken met immobilisaat als bouwstof, een combinatie van restgrond gemend met cement die uithardt en daardoor de vervuiling bindt zodat deze niet uitloogt in de bodem. “Door dit immobilisaat hebben we vervolgens HSP-palen aangebracht. Het is een redelijk unieke oplossing, zeker in deze omvang.” Oplevering in fasen De oplevering van DC Westfields gebeurt in fasen: de eerste is voorzien voor oktober en de laatste in november/december. “We bouwen volgens onze gekende methode met systeembouw. Dus snel, met een hoge kwaliteit en met een goede prijsstelling. Uitgangspunt daarbij is dat we de ontwikkelaar zo volledig mogelijk ontzorgen. Vanaf
109 Online Touch Home