De nieuwe generatie logistiek vastgoed Logistics Capital Partners is actief als pan-Europees bedrijf op het gebied van projectontwikkeling en asset & property management voor logistiek vastgoed in Europa. Met projecten voor Primark in Roosendaal en Amazon in Vercelli en Torrazza, Italië is het uitgegroeid tot een specialist in grootschalige built-to-suit logistieke ontwikkelprojecten. Recente activiteiten In 2017 werd het Fashion Distribution Center (1e fase van 56.000m2 ) op het logistieke park Borchwerf 2 in Roosendaal in gebruik genomen door de Ierse retailer Primark. Het gebouw kenmerkt zich door een hoogte van 20 meter en uitgebreide huurdersinrichtingen, waaronder een tussenvloersysteem van drie verdiepingen met geautomatiseerd transportsysteem voor hangende kleding. Een uitbreiding (2e fase) van 30.000m2 is op dit moment in uitvoering. Ook het project Campus A58 in Roosendaal (21 ha terrein), dat in voorbereiding is, biedt door een uitzonderlijke combinatie van omvang, bestemmingsplanmogelijkheden, beschikbaarheid van arbeidspotentieel en verbindingen een unieke mogelijkheid Plan in voorbereiding: Campus A58 te Roosendaal Trends Eindgebruikers van moderne logistieke centra hebben door de wens tot schaalvergroting in combinatie met steeds verdergaande mechanisering en robotisering van opslag- en sorteersystemen (gedreven door interne bedrijfsprocessen en versterkt door de schaarste op de arbeidsmarkt), behoefte aan een ander type gebouwen, dan wat meestal beschikbaar is in de markt. Zij vragen om DC’s op maat, die niet alleen groter en hoger zijn, maar ook meer toegespitst op de klantspecifieke eisen. Perfect aangepaste gebouwen zijn nodig met variaties in bijvoorbeeld gebouwhoogte en -indeling, maar ook in aantal docks en de eisen aan de bedrijfsvloer, al dan niet met meerdere tussenvloeren. Ook voor het eigen terrein zijn de wensen meer en meer divers. Dit kan zich bijvoorbeeld uiten in een relatief grote omvang van parkeervoorzieningen voor personeel alsmede meer ruimte voor vrachtwagens en / of oplegger opstelplaatsen op het voorterrein. Samenwerking Een belangrijke voorwaarde om binnen het vereiste tijdspad te kunnen voldoen aan de specifieke klantvraag is volgens LCP een intensieve en vroegtijdige samenwerking met in feite alle belangrijke stakeholders in het project. “Een ontwikkeltraject begint voor ons doorgaans door samen met de klant en haar technische team te 68 - Logistiekvastgoed 2019 Ontwikkeld door LCP: DC Primark te Roosendaal (fase 1) Justin van Esch Kristof Verstraeten voor grote e-commerce en XXL magazijn-klanten om een project op maat te realiseren tot een totaal van 120.000m2 . De regio WestBrabant wordt volgens de ranking van het vakblad Logistiek al 5 jaar op rij gezien als een van de top 3 logistieke hotspots in Nederland (met 1e plaatsen in 2017 en 2018).
69 Online Touch Home