Vraag naar logistiek vastgoed naar recordhoogte De markt voor logistiek vastgoed in Nederland stond in 2018 in het teken van een grote vraag naar distributiecentra en grootschalige opslagruimten, zowel door bedrijven (logistieke dienstverleners, retailers en producenten) als door beleggers. Sterker nog: de vraag naar logistiek vastgoed was nog nooit zo groot als in het afgelopen jaar. Dit is een van de conclusies die kunnen worden getrokken uit de zojuist door NVM Business uitgebrachte publicatie Logistiek vastgoed in cijfers 2018, die dit keer voor de zesde keer verschijnt en die een grote hoeveelheid statistische informatie bevat. V olgens de NVM-publicatie is vorig jaar in totaal 3,1 miljoen vierkante meter logistiek vastgoed afgezet. Daarbij ging het overigens niet alleen om ruimten die op de vrije markt werden verhuurd en verkocht, maar ook om gebouwen die door bedrijven zelf voor eigen rekening werden neergezet, de zogenoemde eigenbouw. Opvallend was dat van de in 2018 gerealiseerde afzet bijna 2,2 miljoen vierkante meter betrekking had op nieuwbouw, wat in vergelijking met het jaar ervoor een duidelijke verbetering betekende. Behalve een grotere vraag naar nieuwbouw, werd de markt ook gekenmerkt door een toename van het aantal gehuurde ruimten, met als gevolg dat het aandeel van de huursector in de totale opname boven de 75 procent Vraag naar logistiek vastgoed naar eigendomssituatie x 1 000 m2 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 65 1 000 500 0 2008 ’09 ’10 ’11 ’12 ’13 ’14 ’15 ’16 ’17 ’18 72 15 % 36 Vraag naar logistiek vastgoed per provincie 2014 x m2 Groningen Friesland Drenthe Overijssel Gelderland Utrecht Flevoland NoordHolland ZuidHolland Zeeland NoordBrabant Limburg Nederland 14.000 47.500 171.500 54.500 36.000 153.000 232.500 9.500 363.000 85.500 2015 26.000 9.500 3.000 8.000 79.500 52.000 111.500 373.500 634.000 403.000 2016 12.500 5.500 9.500 49.500 261.000 69.500 29.000 282.000 244.500 42.500 840.500 258.000 2017 15.000 8.500 38.000 79.500 316.000 193.500 64.000 135.500 291.000 5.000 815.500 598.500 2018 8.500 15.500 121.000 503.000 137.000 234.000 209.500 572.000 826.000 503.500 1.167.000 1.700.000 2.104.000 2.560.000 3.130.000 0 50 km 47 53 71 13 % % % 35 85 65 19 % 64 % 64 % % 28 74 36 % 26 Koop Huur lag. Het zuiden van het land nam – net als in andere jaren overigens – het grootste deel van de vraag naar logistiek vastgoed voor zijn rekening. Dat was vooral te danken aan de positieve gang van zaken in de provincie Noord-Brabant, waar meer dan 800.000 vierkante meter zijn weg naar gebruikers vond. Vraag naar logistiek vastgoed naar eigendomssituatie per provincie, 2014-2018 Huur Koop % 43 57 % 35 81 % 19 87 74 - Logistiekvastgoed 2019
75 Online Touch Home