Overzicht ontwikkelingen Rotterdam Central District A an het gebied worden nieuwe woon- en kantoorgebouwen, uiteenlopende voorzieningen en meer groen toegevoegd, legt overall projectmanager RCD Kees van Oorschot uit. Hierdoor ontstaat er meer leven op straat, niet alleen tijdens kantoortijden, maar ook in de avonduren. De ambitie is om RCD uit te laten groeien tot een uniek en volwaardig deel van de binnenstad. In totaal staan zeven nieuwbouwontwikkelingen gepland, samen goed voor circa 4.000 woningen en 100.000 m2 kantoren en voorzieningen. De veranderingen die in Rotterdam Central District plaatsvinden komen mede door de bouw van het nieuwe station Rotterdam Centraal, een besluit uit 1998 met een belangrijk vliegwieleffect. Van Oorschot: “Het was een belangrijke publieke investering die veel vertrouwen gaf en zo een aanjager werd V.l.n.r. Ton Boon, Kees van Oorschot en Nanne de Ru voor nieuwe investeringen. En het markante ontwerp is een visitekaartje voor de stad.” RISE Een van de iconen van de vernieuwing wordt RISE, ontwikkeld door RED Company aan het Hofplein. Het plan omvat drie torens, waarvan de hoogste met 286 meter de skyline van Rotterdam opnieuw zal definiëren. De andere twee meten 155 meter. Met circa vijftig procent betaalbare en middeldure huurwoningen wil RISE niet alleen imponeren door hoogte, maar ook bijdragen aan de woonopgave. Het ontwerp van Powerhouse Company legt nadruk op een sterke plint en hoogwaardige openbare ruimte, zodat de torens onderdeel worden van de stad in plaats van losgezongen van hun omgeving. Nanne de Ru (RED Company): “Wij bouwen RISE met ons eigen bouwbedrijf. Alle bouwpartners zijn familiebedrijven met een directeur/eigenaar aan het roer. Dat maakt het makkelijker om met elkaar de diepte in te gaan. Vooral op het onderdeel bouwlogistiek zit de meeste winst, of juist verlies.” The Modernist Aan de westzijde van het station is Maarsen Groep gestart met de bouw van The Modernist, de derde en laatste fase van de herontwikkeling van Weenapoint. In 2028 wordt The Modernist opgeleverd. Het project omvat circa 14.000 m2 hoogwaardige kantoorruimte en commerciële voorzieningen, naast de twee woontorens met 333 huur- en 88 koopwoningen. De plint krijgt horeca en winkels en verbindt zo de drukte van het station met de stedelijke dynamiek eromheen. Ton Boon (Maarsen Groep): “Dit zijn langlopende projecten en dat betekent dat je risico’s loopt. De eerste plannen dateren van 2008 en inmiddels zijn we een aantal crises verder. We hebben de afgelopen jaren met de gemeente gewerkt aan de optimale mix van woningen Stationslocaties 2025/2026 - 11
12 Online Touch Home