a.s.r. real estate heeft met Eempolis uit 2003 aan het Piet Mondriaanplein (de noordzijde van het station) een multitenant gebouw van bijna 32.000 m2 , waarvan circa 12% nog onbezet Horeca Vastgoedinvesteerders reageren nog enigszins verdeeld op de ideeën rond de transformatie van het stationsgebied. Namens a.s.r. real estate is senior asset manager Offices Rick Sturkenboom enthousiast over de visie, maar zou graag een integraal plan zien voor het vitaliseren van het hele stationsgebied, inclusief de noordzijde. Daar exploiteert zijn bedrijf het kantoorgebouw Eempolis. Sturkenboom vindt het een gemiste kans dat er nog geen rechtstreekse verbinding is voorzien, in de vorm bijvoorbeeld van een fietsbrug, tussen het Stationsplein en de noordzijde. Hij ziet in de Moreelsebrug over Utrecht Centraal een mooi voorbeeld. Deze fietsbrug is een belangrijke schakel tussen de binnenstad en de westkant van Utrecht. Zijn collega van ARC Real Estate Partners, Philippe Rondagh, ziet de gemeentelijke plannen wel zitten, omdat de bereikbaarheid en het aanzien van het gebied er sterk op vooruit zullen gaan. ARC verhuurt op de as van het centrum naar het station het multitenant kantoorgebouw Hoek 3. ARC Real Estate Partners verhuurt het multitenant kantoorgebouw Hoek 3, op vijf minuten lopen van het station in Amersfoort. Het kantoor van circa 30.000 m2 is verdeeld over drie bouwdelen die door middel van twee atriums en een restaurant met elkaar zijn verbonden. Bouwdeel A, dat de helft van het pand beslaat, is een jaar na acquisitie door ARC Real Estate Partners volledig verhuurd. Op dit moment ondergaat het complex een ingrijpende renovatie onder regie van de architecten van Ddock en CBRE. De atriums tussen bouwdeel A en B en tussen delen B en C worden opnieuw ingericht als verblijfsgebied. In deze ruimtes komen onder andere een koffiebar met barista, diverse loungehoeken, flexibele kantoorruimtes, vergaderruimtes en een vernieuwd bedrijfsrestaurant. De huidige huurders in het gebouw zijn Vesting Finance, MVGM en Iddink. Femke Keuter, senior asset manager bij MSeven Real Estate, is zeer tevreden over de transformatie van het Stationsplein. De chaos aan fietsen verdwijnt zodra het plein ontdaan is van alle tweewielers. Dan zal er ruimte zijn voor een parkgebied, waar zowel voetgangers, kantoormedewerkers als omwonenden kunnen verblijven. Het plein zal aangevuld worden met terrassen en andere zitgelegenheden. “Dit zal een enorme boost zijn voor het hele gebied”, aldus Keuter. MSeven verhuurt een groot deel van de kantoren en de plint naast de hoofdingang van het station. Han Bruggink, gemeentelijk programmamanager Werklocaties in Amersfoort, vindt de verbinding tussen de voor- en noordzijde van het station een begrijpelijke wens. “Maar een fietsbrug over het spoor bij de perrons is wel een complexe en kostbare optie”, voegt hij eraan toe. De gemeente zoekt andere stedenbouwkundige oplossingen voor de verbinding tussen wat Bruggink de “twee voorkanten van het station” noemt. Extra winkels? De aantrekkingskracht van het stationsgebied kan ook verbeteren wanneer het voorzieningenniveau meer aandacht krijgt. Een mix van functies, bijvoorbeeld met extra 72 - Stationslocaties 2018/2019 is. Onder de 13 huidige huurders zitten grote organisaties als Arcadis, de NS Groep en het Rijksvastgoedbedrijf. Dit jaar nog gaat de aannemer aan de slag met de renovatie van de entree en vloeren van bouwdeel C (het kantoordeel waar nog ruimte te huur is). Het geheel zal daarmee een moderne en aantrekkelijke uitstraling krijgen.
73 Online Touch Home