lijke kosten waarmaken, en als bedrijf aantrekkelijk zijn voor de arbeidsmarkt.” Waarom zijn stationslocaties geschikt voor pairing? “In de stationsgebieden die nu (her)ontwikkeld worden strijden mobiliteit, flexibiliteit en duurzaamheid om voorrang. Juist in die plannen kun je voorsorteren op kernkantoren en in te huren flexplekken, net als het gemeenschappelijk gebruiken maken door medewerkers van het restaurant in de plint van het kantoorgebouw – waarom zou iedere organisatie haar eigen personeelsrestaurant in huis moeten hebben? Los daarvan zijn stationslocaties tegenwoordig aantrekkelijk vanwege de bereikbaarheid en het hoge voorzieningenniveau. Utrecht CS is daarvan een goed voorbeeld.” Welke rol speelt Colliers in het proces? “Wij brengen de wereld van huurders en eigenaren van vastgoed bij elkaar. Wij doen daarom onderzoek naar wat de ervaringen en wensen van bedrijven zijn over hun werkomgeving. Dan komen we al snel op het terrein van die flexibiliteit en duurzaamheid of circulariteit. Op basis hiervan adviseren wij ontwikkelaars of eigenaren van nieuw vastgoed hoe zij rekening kunnen houden met deze wensen bij het ontwerpen en indelen van kantoren. De gebruikers zijn op zoek naar multifunctionaliteit, eigenaren ontwikkelen vernieuwende concepten maar de financieringsmarkt is nog erg traditioneel gericht op monofunctionele vastgoedfondsen.” Schotten weghalen Robert Kok, Head of Agency van Colliers in Nederland, voegt daaraan toe, dat de vastgoedfinancierders nu aan zet zijn. “De gebruikers zijn op zoek naar multifunctionaliteit, eigenaren ontwikkelen vernieuwende concepten maar de financieringsmarkt is nog erg traditioneel gericht op monofunctionele vastgoedfondsen.” Hij roept hen op tot creativiteit omdat de markt klaar is voor nieuwe concepten, zoals pairing en het vermengen van functies in de panden. “Ik begrijp wel dat zij met verschillende fondsen hebben te dealen. Maar haal simpel gezegd de schotten tussen de fondsen weg. Er is dan veel mogelijk.” Meer informatie: Colliers International Robert Kok MRICS RT, national director Agency +31 20 540 55 55 robert.kok@colliers.com www.colliers.nl Colliers International Vastgoedadviseur Colliers International staat voor ‘de nieuwe vastgoedwereld’. Met meer dan 14.000 professionals in 68 landen, waaronder Nederland, werkt het bedrijf voor eigenaren, investeerders en huurders van vastgoed. Het dienstenaanbod bestaat uit Agency, Asset Services, Capital Markets, Design & Development, Occupiers Services, Property Marketing enValuation & Advisory Services. << Stationslocaties 2019/2020 - 61
62 Online Touch Home