Vogelvlucht De Drie Hoefijzers deel zijn de koperen brouwketels behouden, ze maken onderdeel uit van Beers & Barrels, een populaire horecazaak. “Daar zie je de oude bebouwing nog terugkomen.” Een stuk subtieler is de verwijzing in het noordelijk deel, je moet het weten, anders valt het niet op. “We hebben de contouren van een bierfles terug laten komen in de spijlen van de balkonhekjes in de Hendric. Het is een knipoog naar het verleden.” Inmiddels wordt een nieuwe locatie in ontwikkeling gebracht, het gebied van de voormalige Hero-fabriek. Het ligt 500 meter ten oosten van de Drie Hoefijzers aan dezelfde spoorlijn. In de loop van komend jaar moet het bestemmingsplan worden goedgekeurd. Hero krijgt zo’n 360 woningen, waarvan 180 appartementen, 70 in de sociale huur, de rest in middenhuur. En verder 180 eengezinswoningen, van middel- tot dure koop. AM hanteert bij al zijn gebiedsontwikkelingen vijf kernthema’s: gedurfde duurzaamheid, inclusieve stad, healthy urban living & working, stad- en gebiedmaker en gelukkig leven. “Bij Hero is het centrale thema ‘gezondheid’. We willen een zo gezond mogelijke wijk realiseren. Wij noemen dat BRAVO, Bewegen, Roken, Alcohol, Voeding en Ontmoeting. Alle ontwerpen voor deze wijk, toetsen we aan deze vijf thema’s.” De bewoners worden gestimuleerd om meer te gaan bewegen, er komt één ontsluitingsweg om de wijk heen. Het parkeren van de auto’s gebeurt aan de buitenkant van die ring, zodat iedereen een stukje moet lopen tussen de auto en het huis. Ook op het gebied van roken moeten er stappen worden gezet. Samen met de gemeente wordt onderzocht of er een algeheel rookverbod kan komen in de openbare ruimte. “Normaal gesproken is het zo dat wij ons terugtrekken nadat de woningen zijn opgeleverd. Wij zoeken nu naar mogelijkheden om ook daarna een binding met het gebied en de bewoners te houden, ook op langere termijn. En dan willen we gaan meten hoe gezond de wijk is. We willen kijken of onze aannames uitkomen. En zo niet, of we dat kunnen bijsturen.” Andere plannen zijn ook vooruitstrevend, zoals projecten met gedeelde mobiliteit. Verder komt er een centrale ontmoetingsplek, om de O van BRAVO in te vullen. Aan de rand van de wijk komt een gemeenschappelijk huisartsenpraktijk. “Die noemen we HOED, huisartsen onder één dak.” Dat past uitstekend binnen het thema gezondheid. “We proberen een concept te bedenken rondom dit thema, wat je op meerdere wijken kan toepassen. Het is geen experiment maar we willen wel heel veel gaan ontdekken. Het is een stapje verder, op zoek naar oplossingen om wijken nog gezonder te maken.” Van Engelshoven roemt de samenwerking met de gemeente. “Vroeger ontwikkelden we als marktpartij een plan en legde dat voor aan de gemeente. Tegenwoordig zit je in een vroeg stadium met de stedenbouwkundigen van de gemeente om de tafel. Zo krijg je een breed gedragen plan, omdat je eerder het gesprek aangaat.” In de loop van volgend jaar gaan de woningen in verkoop. << Meer info: www.am.nl Jaap van Engelshoven info@am.nl Stationslocaties 2021/2022 - 25
26 Online Touch Home