Thomas Knabner IntercityHotel Breda: 174 kamers en conferentieruimtes Met het IntercityHotel in 5TRACKS krijgt Breda er een internationaal en toonaangevend hotel bij. IntercityHotel Breda richt zich doordeweeks vooral op zakelijke reizigers en in het weekend op toeristen. IntercityHotel Breda krijgt 174 kamers en conferentieruimtes tot tweehonderd personen. Thomas Knabner, senior director operations: “Wij richten ons op steden met circa 150 tot 200.000 inwoners, zoals Breda. Middelgrote steden met een duidelijke handelsfunctie. Breda heeft als voordeel dat het ideaal ligt tussen andere grote steden als Antwerpen, Eindhoven, Rotterdam en Den Haag. Pluspunt is natuurlijk dat Breda een HSL-station heeft dat garant staat voor snelle verbindingen.” De hotels van IntercityHotel bevinden zich altijd nabij een openbaar vervoershub. “Circa zeventig procent van onze gasten arriveert per trein. Onze gasten ontvangen altijd een ‘free city ticket’ waarmee ze gratis gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer in de stad van hun verblijf. Duurzaamheid is altijd al belangrijk geweest voor ons, en wordt steeds belangrijker. We werken nu aan een nieuw food & beverage concept waarbij we kiezen voor lokale, verse producten. Dat vermindert transportkilometers, en dus CO2, en het is beter voor de lokale economie.” De nabijheid van de kantoren is interessant, zegt Knabner. “Het zorgt voor interactie, weten we uit ervaring. Kantoormedewerkers komen na afloop eten, of doen een drankje. En de business reizigers boeken een overnachting.” IntercityHotel biedt bedrijven hiervoor verschillende arrangementen aan. IntercityHotel is honderd procent dochter van Steigenberger Hotels & Resorts. Er zijn IntercityHotels in verschillende landen, waaronder Duitsland, Oostenrijk, Hongarije en China. Het nieuwe hotel in Breda is het tweede in Nederland. Begin volgend jaar opent IntercityHotel een hotel nabij Schiphol en daarna in Leiden. Er zijn plannen om uiteindelijk tien tot vijftien hotels te realiseren in Nederland. Ook internationaal breidt IntercityHotel gestaag uit. 15.000 m2 kantoorruimte De 15.000 m2 kantoorruimte is een substantiële toevoeging aan het economisch profiel van de stad, vindt Van Houwelingen. “Hagelnieuw, high-end en state-of-the-art. Aantrekkelijk voor organisaties die naar een mooie, duurzame plek toe willen die nu al ‘Paris-proof’ is. De uitstraling, voorzieningen en de locatie nabij het HSL-station zijn ook een pluspunt in de ‘battle for talent’. Net als het feit dat de kantoren worden ontwikkeld volgens de WELL-normen, met veel aandacht voor de gezondheid van de mensen die er werken.” Er lopen dan ook al gesprekken met enkele gegadigden, zegt Van Houwelingen. “Met een kantoor in deze gebouwen geef je als werkgever je medewerkers een reden om naar kantoor te komen. Het is een plek om je team te stimuleren om het beste uit zichzelf te halen, binnen een ecosysteem dat het nieuwe ondernemen versterkt.” << Belangstelling gekregen? Kijk op www.5TracksBreda.com Heimstaden: ‘5TRACKS is een plek voor ambitieuze mensen’ Heimstaden is een van oorsprong Scandinavische woningverhuurder die sinds enkele jaren actief is op de Nederlandse markt. Het bedrijf heeft de ambitie om ‘de vriendelijkste woningverhuurder van Nederland’ te zijn, vertelt investment manager Simon Kuijs. “Wij beheren onze woningen ook zelf.” Simon Kuijs De woningen van 5TRACKS werden via een openbare procedure in de markt gezet. Heimstaden kwam met het beste aanbod, wat niet per se hetzelfde is als het hoogste bod, zegt Kuijs. “Je moet een betrouwbare partner zijn, want de ontwikkeling moet door.” “Door dit project zijn we meer gecharmeerd geraakt van het mixed use-concept, waarbij meerdere functies zoals wonenwerken-uitgaan gecombineerd worden: het brengt leven op straat en in en rond het gebouw. De locatie is natuurlijk fantastisch, bovenop het station, met verbindingen richting Eindhoven, Antwerpen en de Randstad. Er komen woningen van vijftig tot ruim honderdvijftig m2 . “Wij leveren de woningen instap klaar op, dus met een vloer, afgewerkte wanden en badkamer, met veel aandacht voor kwaliteit.” De woningen beginnen op de vijfde bouwlaag. Dat biedt bewoners een prachtig uitzicht over de stad. En dankzij de uitgekiende oriëntatie van de gebouwen, in een hoek van negentig graden ten opzichte van het spoor, wordt het geluid van treinen geblokt..” Bewoners kunnen een parkeerplaats huren in de parkeergarage onder de gebouwen. Over Mobility as a Service-concepten wordt nog nagedacht. “Deze plek ademt leven; het hele plaatje klopt gewoon. Het is een strategische en prachtige locatie tussen centrum, Belcrum en Havenkwartier. Een plek waar ambitieuze mensen zich helemaal thuis zullen voelen.” 28 - Stationslocaties 2021/2022
29 Online Touch Home