geeft een enorme push om dit te realiseren, het wordt zo een stuk makkelijker’’. Inwoners kunnen wonen of werken langs het spoor, met uitzicht over de stad, in hogere gebouwen langs het spoor of wat lager met uitzicht over de straten en pleinen met bomen. Bovendien krijgen woningen die direct aan de straat liggen geveltuintjes. Verder komen er kleine straatjes die voor een gezellige sfeer zorgen. Met nieuwe fietsstallingen, ‘pocketparkjes’ en kantoren waar duurzame bedrijven zich huisvesten typeert het complete plan zich als een ontwikkeling van de toekomst. Duurzaamste Kilometer van Nederland OV knooppunt Leiden ligt in de ‘Duurzaamste Kilometer van Nederland’ waar de gemeente met gevestigde partijen actief inzet op het maken van innovaties, in de letterlijke betekenis: vernieuwingen. . Het is een continue proces, waar met de nieuwste inzichten ruimte wordt vrij gemaakt om deze uit te proberen. Het stationsgebied van de toekomst biedt ruimte voor deze vernieuwingen, nu en in de toekomst. Op het gebied van samenwerking, duurzaamheid en mobiliteit. De plannen zijn dan ook uiterst milieuvriendelijk en duurzaam. Er komt veel ruimte voor voetgangers en fietsers, waaronder nieuwe fietspaden en nieuwe fietsstallingen. De stad wordt autoluw en vitaliteit wordt aangewakkerd. “Als je werkplek goed bereikbaar is bij een station, waarom zou je dan de auto pakken? En als je in Leiden woont, moet het makkelijk zijn om de fiets te nemen. Het OV komt uiteraard op de eerste plaats en er komen weinig parkeerplekken’’, aldus Spijker. Een andere klimaatvriendelijke ontwikkeling is dat het busvervoer zero-emissie vervoer wordt. Ook wordt neerslag, droogte en hitte duurzaam en innovatief opgelost. Bouwactiviteiten In het Leidse stationsgebied zijn al verschillende projecten opgeleverd of gaan van start. We lichten er een paar uit. Lorentz In het stationsgebied komen twee nieuwe gebouwen, vernoemd naar Leids natuurkundige Hendrik Antoon Lorentz. Het eerste gebouw, Lorentz fase 1, is in 2020 gerealiseerd en heeft twee woontorens. Op de begane grond zit het hoofdkantoor van HEINEKEN Nederland Commercie met een horecagelegenheid in de vorm van een ‘Brewpub’. “Het gebouw heeft een setback. Als je daar op hoogte staat, is het een fantastisch beeld’’ vertelt Spijker. Onder het gebouw ligt de grootste fietsstalling van Leiden met 4800 plekken. In Lorentz fase 2 komt een toren met in totaal 17.000 m2 kantoorruimte voor flexibel gebruik. De bouw staat gepland voor begin 2022. Stationslocaties 2021/2022 - 63 ABC Vastgoed speelt in op het ‘nieuwe werken’ Café als werkplek Directeur Marcel Loosen van ABC Vastgoed is de ontwikkelaar van Lorentz fase 2, een gebouw dat zich richt op het ‘nieuwe werken’. Zo wordt de plint aan het stationsplein een horecagelegenheid met een lounge-achtige omgeving. “Een café of restaurant is tegenwoordig steeds vaker ook een werkplek. Deze ontwikkeling was al voor corona gaande,’’ vertelt Loosen. Flexibiliteit Op de eerste verdieping komt een laag waar mensen zich in vergaderingen kunnen terugtrekken, maar ook workshops of creatieve sessies kunnen houden. “Zelf laat ik nog zelden mensen naar mijn kantoor komen, daar heb ik ook geen eigen directiekamer meer. Als ik met mensen wil afspreken, kijk ik waar mensen vandaan komen, met welke locatie we bezig zijn en waar we die mensen bij elkaar krijgen op een inspirerende plek. Deze manier van werken en flexibiliteit creëren we nu ook in dit gebouw,’’ vertelt Loosen. Vernieuwde kantoorbehoeftes Verder naar boven komen kantoorvloeren voor bedrijven die zich meer permanent willen vestigen. Vanuit deze vaste kern kunnen bedrijven flexibel gebruik maken van gedeelde ruimtes, zoals extra vergaderzalen of een meer relaxte lounge-omgeving. Dit ondersteund vanuit de horeca in de plint van het gebouw. “Veel bedrijven zijn door de pandemie hun kantoorbehoeftes aan het evalueren. Thuiswerken wordt immers iets structureels. Wij bieden daar een geschikte oplossing voor,’’ vertelt Loosen. “Zeker voor start-ups met weinig budget voor vaste ruimtes is dit interessant. Zodra zij klanten hebben of een pitch moeten doen, kunnen ze hier terecht. Ook voor laboratoria vanuit het Bio Science Park is deze werkplek interessant.’’
64 Online Touch Home