Impressie West 8 schien nog niet eens geboren, of nog niet in Nederland. Daarom is het Toekomstperspectief geen plan, maar een raamwerk.” De toekomstvisie schetst ’t Zoet als een hoogstedelijk gebied, dat goed bereikbaar is met het ov, met een stedelijke en een programmatische dichtheid. Van ’t Loo: “Dat betekent een mix van functies die passen bij de stad, een goede bereikbaarheid, met werkgelegenheid en onderwijs en ruimte voor evenementen. De urgentie ligt natuurlijk bij de woningbouwopgave, in eerste instantie waarschijnlijk voor een jonge doelgroep.” Quaars: “Eigenlijk is de vraag: hoe ziet hoogstedelijk eruit op zijn Breda’s? Daar hebben we de buitenwereld bij nodig. De Kop van Zuid kopiëren is geen optie.” Vermenging van wonen en werken ligt voor de hand, zegt de wethouder. “De tijd dat wonen en werken volledig gescheiden waren, nadert zijn einde. Een categorie 5 bedrijf kan natuurlijk niet, maar bijvoorbeeld een campus die wonen en werken combineert voor techbedrijf CM.com zou prima kunnen.” Het bouwrijp maken begint naar verwachting in 2026. “Maar we zijn nu bezig met allerlei voorbereidingen”, vertelt van ’t Loo. “Denk aan dingen als milieu- en bodemonderzoek, bestemmingsplan en technische maatregelen in verband met het naastgelegen spoor. Maar we voeren ook al gesprekken met corporaties, ondernemers en onderwijspartijen. De stad praat mee en zo maakt de stad de stad. Dat is heel complex, maar ook heel leuk.” Van ’t Loo: “We moeten voor dit soort grote ontwikkelingen ook anders denken, zodat we niet meer van hetzelfde krijgen. Hoe dat moet en wat dat is, dat is de uitdaging. Het Toekomstperspectief geeft de visie, ambitie en de randvoorwaarden. Het programmeren, maken en doen, dat is nu nog de zoektocht.” Quaars: “Het is duidelijk dat we hier iets willen. Het is ook een signaal naar buiten toe: we hebben de wereld nodig om dit te realiseren.” << www.crossmarkbreda.nl CrossMark Breda De gebiedsontwikkeling van ’t Zoet is onderdeel van CrossMark Breda dat alle gebiedsontwikkelingen in de Bredase spoorzone omvat. Tegenover ’t Zoet, aan de overzijde van De Mark, liggen het terrein van Backer & Rueb, het Haveneiland en iets verderop de Klavers & Jansen-locatie te wachten op de eerste bouwvakkers. Quaars: “Het idee is om op het Haveneiland een urban park te realiseren waarin we de beste elementen van de huidige creatieve bedrijven willen behouden. Hoe dat eruit gaat zien, is nog niet bekend. Voor de andere twee locaties zijn de bestemmingsplannen vastgesteld, maar de procedures lopen nog. Wel zijn we al bezig met infrawerkzaamheden.” Impressie West 8 Stationslocaties 2023/2024 - 47
48 Online Touch Home