vende plek krijgt. Ook op ’t Zoet moet ruimte blijven voor initiatieven die vooraf niet zijn bedacht, maar succesvol blijken, legt hij uit. Eerste 1.700 woningen Ondertussen wordt ook de permanente ontwikkeling voorbereid. Op het terrein wordt vervuilde grond gesaneerd en worden oude funderingen verwijderd. Samen met onder meer de provincie en het Rijk werkt Breda verder aan de planvorming. In de eerste permanente ontwikkelfase rond de Mark wil Breda minimaal 1.700 woningen realiseren, naast voorzieningen en werkruimte. Wonen moet daarbij niet alsnog de andere functies verdringen. In het Koersdocument reserveert Breda vijftien procent van de totale uitgeefbare vierkante meters voor maatschappelijke en commerciële voorzieningen en werkfuncties. De bouw moet uiterlijk in de periode tot en met 2030 starten. Op andere delen van ’t Zoet, waar de komende tien jaar nog niet wordt gebouwd, ontstaat ruimte voor tijdelijke functies en evenementen. “We hebben partijen nodig die meegaan in de kwaliteit die we zoeken.” Marktpartijen selecteren Voor de eerste ontwikkeling gaat Breda de komende periode marktpartijen selecteren. Aan belangstelling ontbreekt het volgens Förster niet. “Ontwikkelaars staan in de rij. Dat snap ik, want het ligt zo dicht bij het centrum en het is zo groot. Tegelijkertijd gaan we wel wat vragen. We hebben partijen nodig die meegaan in de kwaliteit die we zoeken.” De gemeente legt daarvoor de kaders vast, maar wil niet alles zelf bedenken. “Het koersdocument dat we hebben opgesteld, geeft richting, maar schrijft niet precies voor wat er moet komen. Het is nadrukkelijk een uitnodiging om invulling te geven. Dat biedt kansen.” Ruimte voor ontmoeting Voor Förster geldt bij ’t Zoet een belangrijk uitgangspunt: “Er moet ruimte voor ontmoeting zijn. Breda is met alle schaalsprongen uit het verleden een menselijke stad gebleven. Dat DNA willen we terugzien. Op ’t Zoet mengen wonen, werken, leren, sporten, cultuur, horeca, technologie en creativiteit zich tot een nieuw eigenzinnig en meer grootstedelijk stadsdeel. Maar het blijft Bredase stedelijkheid: uitnodigend, menselijk en gericht op ontmoeting.” Publiekstrekker “Zonder plekken waar mensen elkaar tegen komen, ontstaat er niets”, zegt Kranenborg-van Eerd. “Het belang van ontmoeting komt ook duidelijk terug in Stationslocaties 2026/2027 - 9
10 Online Touch Home