RESULTAATGERICHT SAMENWERKEN 03 24 Demontabel Rob Hagemans, die met zijn bedrijf deelneemt in Coöperatie Quadrant, legt de aanpak uit: “De derde slaapkamer bouwen we om tot badkamer. Beide huurders hebben daarmee een eigen afsluitbare slaapkamer met badkamer. Ze delen de benedenverdieping, de keuken en de buitenruimte. Voor deze ombouw gebruiken we lichte materialen. In de badkamer plaatsen we bijvoorbeeld een voorzetwand met Erato-panelen en een circulair demontabel toilet. De vloer komt iets omhoog om ruimte te maken voor het extra leidingwerk. Er wordt dus niets gesloopt en er komt geen beton of metselwerk aan te pas. Alles is demontabel, met het oog op mogelijke veranderende woonbehoeften in de toekomst.” Proces De gehele transformatie duurt ongeveer vijf weken, van voorbereiding tot oplevering. Rob: “De techniek is niet nieuw, de uitdaging zit meer in de inrichting van het proces. Normaal hebben we een DKT-project, waarbij douche, keuken en toilet van meerdere woningen projectmatig worden gerenoveerd. Of we hebben een mutatie, waarbij één woning weer geschikt wordt gemaakt voor verhuur. Dit zit er tussenin. We zetten hier een vast team van medewerkers op, zodat we het in die korte tijd in de kleine ruimte allemaal voor elkaar krijgen, inclusief leidingwerk.” 16.000 woningen 50 woningen per jaar geschikt maken voor Woningdelen, dat is de ambitie die Talis heeft voor haar woningvoorraad in Nijmegen en Wijchen. Het uiteindelijke doel is om van alle 16.000 woningen er 2.000 in te richten voor meerdere bewoners. “We lossen er niet alle problemen mee op, maar het is wel een extra woonvorm die we op korte termijn kunnen 16 ONDERHOUDNL aanbieden en waar vraag naar is”, aldus Eefje. “Wij zien dat steeds meer corporaties het in hun prestatieafspraken opnemen.” Doelgroepen Woningdelen blijkt vooral aan te slaan bij jongeren en starters, zij staan in Wijchen en Nijmegen gemiddeld 16 jaar op de wachtlijst. Talis sluit ook andere doelgroepen niet uit: “We richten ons op alle alleenstaande woningzoekenden. Woningdelen kan ook een oplossing zijn tegen eenzaamheid. Bovendien zien wij mogelijkheden voor mantelzorg. We delen nu alleen nog grondgebonden eengezinswoningen, maar deze oplossing is ook in andere woontypen toe te passen, denk aan maisonettewoningen of appartementen.” Strategisch partner Voor Rob Hagemans en de andere partners vormt deze samenwerking een mooie uitdaging om bij te dragen aan de betaalbare beschikbaarheid van woonruimte. “Slimme oplossingen in de bestaande bouw, daar zoeken wij het als onderhoudsbedrijven in. Op het moment dat we gaan opschalen wordt het voor ons ook commercieel interessant. Maar veel belangrijker is dat je dit samen ontwikkelt. De insteek is technisch, maar moet naar mijn idee steeds meer gaan over dienstverlening: hoe kunnen we samen die wachtlijsten omvormen, hoe kunnen we in de zorg iets doen? Dan krijg je een andere samenwerking, waarbij de dienstverlening leidend is en de techniek ondersteunend.” Beperkingen Lokale regels en wettelijke beperkingen vormen nog wel een complicerende factor. Eefje: “Het kan gevolgen hebben als een van de bewoners een uitkering krijgt. Ook is het op dit moment nog niet mogelijk om
17 Online Touch Home