MASTERPLAN MAASDAL NOORD-LIMBURG 181 Well, gastvrij knooppunt direct aan de verbindende Maas De functioneel-economische relatie met de Maas heeft Well gemaakt tot wat het nu is: een markant en authentiek op de rivier gericht dorp. In het Noord-Limburgse Maasdal heeft alleen Mook een vergelijkbare oorspronkelijke riviergerichtheid. Maar Mook heeft de rivier de rug toegekeerd en zich ingesteld op de Rijksweg als economische levensader. Ofschoon Well ver van diezelfde Rijksweg af ligt, heeft ook dit dorp gaandeweg zijn functioneel-economische relatie met de rivier verloren. Toch liggen voor Well de kansen op welvaart vooral bij de dynamiek en de intrinsieke kwaliteiten van de verbindende rivier. Gemeente en ondernemers werken samen aan TOP Het is verstandig dat gemeente en ondernemers samenwerken om specifi ek voor Well een toeristisch ontwikkelingsplan (TOP) met uitvoeringsgerichte projectvoorstellen op te stellen, gericht op meerdaags verblijf. Zo’n TOP zal zich primair richten op het versterken van de ‘couleur locale’. Vanuit het versterken van de eigen identiteit als riviergericht historisch dorp kan Well zich onderscheiden van andere Maasdorpen. Het TOP is ook een erfgoedplan en beeldkwaliteitplan; het geeft praktische richtlijnen voor het structureel opknappen van het cultuurhistorisch erfgoed als ‘gaaf ensemble’. En maakt concreet hoe – op een respectvolle kleinschalige wijze – het erfgoedensemble creatief benut kan worden. Speciale aandacht verdient de Grotestraat met Marktplein en ‘Maasplein’ met open zicht op de Maas. De Grotestraat is de historische ontwikkelingsas van het dorp, maar kan beslist ook betekenis krijgen als hechtingsas voor nieuwe toeristischeconomische ontwikkelingen. Met name wanneer de Grotestraat wordt ingericht als belevenswaardige (en autoluwe) promenade zullen gasten hier graag de omgeving verkennen. Last-but-not-least worden de diverse mogelijkheden van de Maas als levensader en drager voor nieuwe toeristische economie afgewogen en in projectvorm uitgewerkt. Vervolgens kan een nieuw bestemmingsplan planologische ruimte bieden voor initiatieven van gastvrije ondernemers en particulieren. Belangrijk is de keuze om weer te leven van en met de Maas: kleinschalig, landelijk, puur en echt, gebaseerd op identiteitsbepalende elementen. De belevingswaarde van het geboden toeristisch product is net als de beeldkwaliteit van het dorp geënt op eigenheid en oorspronkelijkheid. Waterkant ontvangstkant Samen met de ontvangstkade onderlangs kan het ‘Maasplein’, eenmaal in ere hersteld, een krachtige trekker vormen. De waterkant wordt weer ‘ontvangstkant’ met een langgerekte uitnodigende kade (overwegend in gras met een wandelpad) met Maashalte voor MaasHopper, rondvaartboten en toerboten. De veerpont, ditmaal een kleine voor wandelaars en fi etsers, wordt weer in ere hersteld. Marktplein met doorkijk op de Maas
182 Online Touch Home