206 MASTERPLAN MAASDAL NOORD-LIMBURG 7.3 KOSTENINDICATIE De verschillende maatregelen en daaruit voortvloeiende kansen uit het Masterplan voor het Maasdal en de uitwerkingen daarvan voor de verschillende deelgebieden, brengen uiteraard kosten met zich mee. Hierna worden deze kosten gepresenteerd voor zover deze thans te overzien zijn. Overzicht typen kosten Voor het bepalen van de kosten die samenhangen met het Masterplan maken we een nader onderscheid in: • Maatregelen primair gericht op hoogwaterbescherming. Voorbeelden hiervan zijn de verhoging van kademuren en de aanleg van een hoogwatergeul. • Investeringen in de omgevingskwaliteit. Denk bijvoorbeeld aan de aanleg van fi etsen wandelpaden, landschappelijke herinrichting of de aanleg van een nieuw natuurgebied. • (Aanvullende) private investeringen in bijvoorbeeld logiesaccommodaties zoals gastenhuizen en erfgoedlogementen, exclusief wonen en andere horecavoorzieningen. In het navolgende wordt uitsluitend nader ingegaan op de benodigde investeringskosten die samenhangen met de uitvoering van maatregelen, voor zover die geschikt gemaakt moeten worden voor de rivierkundige functie. Deze geven een goede vergelijking met de kosten die bijvoorbeeld voor de IVM-maatregelen (overwegend vlaksgewijze vergraving) zouden moeten worden gemaakt omdat ook die uitsluitend beperkt zijn tot de rivierkundige realisatie. Daarmee samenhangende kosten voor onderhoud en beheer zijn van belang vanaf het moment dat de voorzieningen daadwerkelijk zijn gerealiseerd. Deze zijn echter thans lastig te bepalen en waarschijnlijk niet sterk onderscheidend voor de verschillende plannen. Ze worden daarom niet in de indicatie meegnomen. Dat geldt ook voor investeringen in de omgevingskwaliteit en private investeringen. Beide investeringstypen zijn in deze fase van de vorming van een gebiedsvisie, die vooral concentreert kansen en ontwikkelingen voor de lange tot zeer lange termijn, onmogelijk reëel in te schatten. Om die reden worden dit type investeringen hier dan ook buiten beschouwing gelaten. (Grond)opbrengsten Naast kosten zijn er ook opbrengsten. In de ramingen is rekening gehouden met de opbrengsten uit zand- en grindwinning. Deze opbrengsten zijn bepaald op basis van het totale volume zand dat vrijkomt vanwege uitvoering van de maatregelen, aangenomen dat circa een derde van de gewonnen hoeveelheid ook daadwerkelijk kan worden verkocht. Als marktprijs is een gemiddeld bedrag gehanteerd van 11 euro per m3 opbrengsten zijn lager omdat er ook . De nettokosten zijn verbonden aan de winning van zand (in de ramingen is uitgegaan van 7 euro per m3 ). Deze opbrengsten kunnen in een fonds worden gereserveerd voor acties uit het kaderprogramma ten behoeve van verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en ondersteuning van ondernemersinitiatieven. Bij de gehanteerde referentiesituatie, die uitgaat van vlaksgewijze vergraving, is aangenomen dat er geen vermarktbaar zand wordt gewonnen. Voor de uitvoering van de maatregelen dienen op verschillende locaties gronden te worden aangekocht. Voor zover deze gronden niet primair noodzakelijk zijn voor het realiseren van de beoogde hoogwaterbescherming, is het denkbaar dat er (als tegenhanger van de grondproductiekosten) extra opbrengsten ontstaan uit bijvoorbeeld de opbrengsten van delfstoff en, de verkoop (of pacht) van grond voor (drijvende-)woningbouw en de uitgifte van grond voor andere (bedrijfsmatige) activiteiten. Of hiervan inderdaad sprake kan zijn en om welke bedragen het feitelijk zal gaan, valt in dit stadium van de gebiedsvisie nog niet vast te stellen. Kostenindicatie Voor de voorliggende verkenning wordt hierna op basis van de uitgevoerde ramingen een kostenindicatie gegeven. Naast de kengetallen die Ecorys voor het Maasgebied gebruikt is voor de specifi eke
207 Online Touch Home