MASTERPLAN MAASDAL NOORD-LIMBURG 211 landschap op. De recreatiemogelijkheden in de nabijheid verbeteren en voor sommige bewoners ook het uitzicht. De toename van het woongenot van bestaande inwoners in het gebied vormt in principe een extra baat van de gebiedsontwikkeling en zou gewaardeerd kunnen worden door te kijken naar het verschil in woningwaarde van woningen met uitzicht op een (nat) natuurlandschap en woningen die op agrarisch gebied uitkijken. In dit stadium is het lastig om de omvang van dit eff ecten te kwantifi ceren van de eventuele toename van het woongenot voor bestaande inwoners in het gebied. Onder meer ook omdat een indicatie over het aantal woningen waarvoor het uitzicht daadwerkelijk (en signifi cant) verbetert, ontbreekt. Op het moment dat de plannen verder zijn uitgekristalliseerd kan een dergelijke inschatting wel worden gemaakt. 7. 5 RESUMÉ In dit hoofdstuk is een beeld geschetst van de te verwachten cumulatieve rivierkundige eff ecten en daarnaast onderscheid gemaakt in cumulatieve eff ecten van de Limburgse maatregelen ten opzichte van die van de maatregelen aan Brabantse kant. Vervolgens is voor dit pakket van maatregelen voor de realisatie van het Masterplan de orde van grootte van de investeringskosten ingeschat om de maatregelen aan Limburgse zijde te kunnen realiseren. Voorts zijn de bredere maatschappelijke eff ecten aangegeven, die ontstaan op het moment dat de plannen daadwerkelijk zijn gerealiseerd. De uitkomsten laten zien dat uitvoering van de voorgestelde maatregelen uit het Masterplan kosteneff ectief kunnen worden uitgevoerd. Omdat de hoge gronden in het Masterplan worden gespaard dalen de kosten voor “voorbereiding en toezicht”. Bovendien zijn er in het voorliggende Masterplan grondopbrengsten ingecalculeerd voor de verkoop van zand vanwege de gunstiger wijze van vergraven, waardoor de netto investeringskosten afnemen. Bovenop deze voordelen komen een aantal maatschappelijke eff ecten die voor het Masterplan ten opzichte van de gehanteerde referentiesituatie overwegend positief uitpakken. Benutting van de gesignaleerde marktkansen vraagt uiteraard ook om aanvullende investeringen, maar daar staan impliciet ook weer opbrengsten tegenover.
212 Online Touch Home