Renovatieproject 52 woningen / Heerde onze ambities op het gebied van CO2-reductie en verduurzaming.” Jan-Harmen Rook: “Bouwkundig gezien is er veel gebeurd. Het isoleren van de gevels en het volledig vernieuwen van het dak, tot en met het aanbrengen van vloerisolatie en het vervangen van de cv-ketels waar nodig. Ook hebben we hybride warmtepompen geplaatst in combinatie met warmteterugwin-units voor ventilatie. Het aanwezige asbest is gesaneerd, voornamelijk dakbeschot en ontluchtingskanalen. Het schilderonderhoud is ook gedaan en we hebben HR++beglazing aangebracht. Een leuke bijzonderheid zijn de prefab-schoorstenen met vides voor vogels en vleermuizen. En dat alles met een doorlooptijd van twee tot drie weken, afhankelijk van werkzaamheden per woning. Niet bij iedere woning hebben we overigens precies dezelfde werkzaamheden uitgevoerd.” Wastenecker vult aan: Die hybride ketels plus WTW-units hebben we toegepast bij elf woningen. Er zijn meerdere manieren om een energierenovatie uit te voeren, dit is er één van. In Vaasen loopt ook een project waar we een en ander op dezelfde wijze aanvliegen. We gaan met hetzelfde gedreven en succesvolle projectteam als in Heerde na de zomervakantie 91 woningen renoveren. In Heerde is gebleken dat we aan een half woord genoeg hebben om elkaar te begrijpen. Een mooie basis voor samenwerking. Niet klaar Voorlopig zal de verduurzaming van het woningbezit de nodige investeringen blijven vergen van Triada. Wastenecker: “We passen ook op andere plaatsen innovatieve technieken toe, onder andere in Vaassen.” Ook Ter Steege hoeft zich volgen Rook de komende tijd niet te vervelen. “Renovatie en nieuwbouw verlopen bij ons parallel aan elkaar. Er lopen onder meer projecten in Wierden en Vriezenveen waar we tientallen woningen verduurzamen en nul-op-de-meter wooneenheden realiseren, onder andere in opdracht van de woningcorporaties Reggewoon en Mijande Wonen. Voordeel van renovatieprojecten is dat je relatief weinig risico’s loopt qua inkoop van materialen omdat de planvorming en de realisatie veel korter op elkaar zitten dan bij nieuwbouwprojecten waar je van tevoren een heel proces moet doorlopen. Met de prijsfluctuaties die tegenwoordig aan de orde zijn komen sommige projecten te staan voor behoorlijke prijsverhogingen. Maar dat we ondanks alles mogen spreken van een booming markt is eveneens duidelijk.” Bouwen in Gelderland 17
18 Online Touch Home