Nieuwbouw woningen De Zagerij / Elspeet was het geen groot issue. Zowel het college als de gemeenteraad waren erg positief over de plannen. Er zijn gedurende het proces een aantal criteria aangegeven. De belangrijkste daarvan was de implementatie van twintig sociale koop- en huurwoningen. Deze zijn in de planvisie verwerkt en daarna volgde het groen licht vrij snel. We hadden geen marktonderzoek nodig omdat de woningmarkt dusdanig is dat we zeker wisten dat er voldoende animo was. De sociale huurwoningen worden overigens door ons zelf in exploitatie genomen. Voor ons is dat een primeur. We hebben natuurlijk wel de kennis in huis om zoiets in goede banen te leiden.” Toen de plannen een definitief karakter kregen, was Gerrit Hop nauw betrokken bij het zoeken “Wat je ook ziet is dat bij een project van deze omvang de functies van projectleider en uitvoerder steeds dichter bij elkaar komen.” van de juiste bouwpartners in de vorm van leveranciers en onderaannemers. Gerrit Hop: “Dat is in de huidige constellatie geen sinecure. Leveringstijden zijn een continu punt van aandacht en ook “de handjes” leveren soms problemen op waardoor bepaalde planningen bijgesteld moeten worden. We hebben in dit project ook te maken gehad met uitval van mensen door Covid. Daarop zijn we geen uitzondering op andere projecten. We hebben de oorspronkelijke planning in grote lijnen kunnen aanhouden. We hebben veel vaste relaties ingeschakeld bij De Zagerij. Je weet wat je aan elkaar hebt en je spreekt letterlijk en figuurlijk dezelfde taal.” Dennis van Ommen: “Wat in de realisatie echt veel tijd heeft bespaard is het werken met prefab casco’s. De ruwbouwfase werd daar echt positief door beïnvloed. Het is de toekomst. Het zal ook wel moeten omdat de bezetting op de bouwplaatsen kwantitatief een steeds groter probleem wordt.” Hop: “Wat je ook ziet is dat bij een project van deze omvang de functies van projectleider en uitvoerder steeds dichter bij elkaar komen. Communicatie wordt steeds belangrijker. Een mogelijk probleem direct benoemen en proactief oplossen is 10 Bouwen in Gelderland
11 Online Touch Home