Nieuwbouw appartementen en woningen / Lent Tekst: Gerard van Leeuwen / Foto’s: Gerard Burgers Fotografie ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Diversiteit aan diensten maakt Hart van de Waalsprong uniek voor Duvast Voor Duvast Vastgoed & Energieadvies, dat gevestigd is in Hardenberg en Zwolle, kwam het project Hart van de Waalsprong in beeld door een aanvraag van Janssen de Jong Bouw Oost B.V. Directeur René Kuizenga: “Janssen de Jong Bouw Oost B.V. is geen onbekende van ons. We hebben, ook recentelijk, vaker samengewerkt. Veelal worden we reeds bij een project betrokken in de voorbereiding. Soms door aannemers, maar bijvoorbeeld ook door projectontwikkelaars, vastgoedbeheerders of architecten. In Lent beperkte het zich tot de uitvoerende fase, maar dat maakte de opdracht niet minder interessant. Integendeel zelfs, wij vinden het een unieke opdracht. Dat komt niet alleen door de omvang, maar zeker ook door het diverse karakter van dit project. We verzorgen onder andere BENG berekeningen, luchtdichtheidsberekeningen en GPR “Een unieke opdracht, niet alleen door de omvang, maar zeker ook door het diverse karakter van dit project.” berekeningen. Vrijwel alle aspecten van onze dienstverlening komen in dit project aan bod en dat maakt het erg speciaal. De woningen en appartementen in Hart van de Waalsprong worden gefaseerd opgeleverd. In de voorbereiding was ik samen met een collega betrokken, nu met de opleveringstermijn in zicht, zijn in de piekperiode vier medewerkers betrokken. Zij zijn op bouwplaats aanwezig om alles te rapporteren en certificeren”. Wellicht verschuiving van de focus Hart van de Waalsprong is bepaald niet het enige project waarbij Duvast betrokken is. “Nee, aan werk geen gebrek”, vertelt Kuizenga. “Als ik naar onze orderportefeuille kijk, dan geeft dat ook een mooi divers beeld. Veel woningbouw, waaronder de nodige appartementencomplexen en projecten die vergelijkbaar zijn met Hart van de Waalsprong, maar ook de utiliteitsbouw is goed vertegenwoordigd. Onderwijsinstellingen, de zorg, bedrijfshallen en kantoren is ook ons werkveld, het enige marktsegment waarin we niet werken is de particuliere sector. Dit gaat om zowel nieuwbouw als bestaande bouw. Verduurzaming staat bij de bestaande bouw hoog op de prioriteitenlijst en dat kunnen we goed merken. Hetzelfde geldt voor de verplichting van de C-energielabeling die vanaf 1 januari geldt voor kantooreigenaren. Dat de nieuwbouw echt terug zal lopen valt nog te bezien. Natuurlijk werken de hogere rente, het afnemende consumentenvertrouwen en de hoge inkoopprijzen van materialen niet echt mee. Anderzijds ligt vanuit Den Haag een hoge bouwopgave van honderdduizend woningen per jaar. Het zou best zo kunnen zijn dat we de focus een beetje gaan verschuiven naar de bestaande bouw, maar op dit moment geldt voor ons nog steeds dat we een mooie mix aan opdrachten hebben. We zouden dan ook zo een aantal HBO-ers kunnen plaatsen. Mits men affiniteit heeft met vastgoed, techniek en duurzaamheid. Ja, men kan volgende week al beginnen!” Bouwen in Gelderland 13
14 Online Touch Home