Renovatie 45 appartementen woonstichting Triada / Vaassen Uiteindelijk kwamen we er binnen bouwteamoverleg uit en zijn we vol vertrouwen met dit ambitieuze project gestart. We sloten samen met Van der Leij Bouwbedrijven, als hoofdaannemer, een bouwteamovereenkomst. Daarmee waren zij ons eerste aanspreekpunt en zowel regisseur als coördinator. Maar feitelijk speelden de nevenaannemers eveneens een grote rol.” Alle appartementen zijn voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Wandverwarmingssysteem Inclusief de voorbereiding was dit een project van enkele jaren. Niels Welmer: “We hebben in eerste instantie twee modelwoningen gerealiseerd, waardoor de bewonerscommissie zich een beeld kon vormen van de renovatie. In maart vorig jaar werd gestart met de asbestsanering en sloopwerkzaamheden. Afgelopen mei vond de oplevering plaats. De woningen hebben een compleet nieuwe indeling gekregen, passend bij de woonwensen van deze tijd. Ze zijn voorzien van spouwAndere woonbestemming Tijdens de piek waren er, inclusief onderaannemers, circa veertig vaklieden werkzaam op de bouw. “Corona heeft ons weinig parten gespeeld”, aldus Niels Welmer. “Het was een geluk bij een ongeluk dat alle bewoners elders een woonbestemming kregen. Hierdoor konden onze mensen goed en verantwoord hun werkzaamheden uitvoeren. Zo’n intensieve ingreep is feitelijk ook niet te doen in bewoonde staat.” Grote behoefte Wim Klein Langenhorst vult Welmer aan: “We hebben veel energie gestoken in bewonersparticipatie, waarbij we hen persoonlijk bezochten in het kader van de nieuwe plattegronden. De bewoners hadden de keuze om terug te keren na de renovatie of om permanent te verhuizen. Uiteindelijk werd er unaniem gekozen voor de laatste optie. De vernieuwde appartementen zijn nu toegewezen aan één- of tweepersoonshuishoudens. Deze behoefte was groot, maar ook Wim Klein Langenhorst: “Als we het over moesten doen, zou er geen enkele belemmering zijn om het weer op deze manier aan te pakken.” en dakisolatie, isolerende voorzetwanden, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het innoverende ActiveWarmth wandverwarmingssysteem van Saint-Gobain Solutions; een zeer energiezuinig systeem.” onder jeugdige starters. Voor de oplevering waren alle woningen reeds verhuurd en blijken de voormalige bewoners content te zijn met hun nieuwe onderkomen. Zo hebben we een win-win situatie weten te creëren.” Bouwen in Gelderland 29
30 Online Touch Home