In huurovereenkomsten voor studentenkamers wordt de betaling van kosten op verschillende manieren geregeld: All-in Alle kosten zijn inbegrepen. Het voordeel van zo’n all-in huurprijs is dat zowel jij (huurder) als de verhuurder vooraf weten welk bedrag er elke maand als huur verschuldigd is. Je energieverbruik heeft geen invloed op de huurprijs. Als die kosten niet inbegrepen zitten in de huurprijs moet je ze uiteraard afzonderlijk betalen. De overeenkomst moet duidelijkheid brengen over hoe de kosten berekend worden. Ze kunnen op twee manieren aangerekend worden: via een forfaitair bedrag of met periodieke voorschotten. Forfait Als je voor een forfaitair bedrag kiest betaal je periodiek (bv. maandelijks) een vast bedrag ongeacht je verbruik. Als je verbruik meer kost dan dat bedrag moet de verhuurder het verschil bijpassen. Verbruik je minder dan waar je voor betaalde, dan maakt je verhuurder een beetje extra winst. Semi-forfait Bij een semi-forfait verrekent de verhuurder de energiekosten in de huurprijs of in een forfaitair bedrag, maar enkel tot op zekere hoogte. Als je een bepaalde grens overschrijdt moet je de meerkost betalen. Op die manier dekt de verhuurder zich in tegen plotse stijgingen in de energieprijzen, of tegen een huurder die bijzonder veel verbruikt. Je betaalt maandelijks een voorschot op je energieverbruik en hebt recht op inzage van de facturen. Let wel: als de echte kosten lager liggen dan het semi-forfait krijg je als huurder het teveel betaalde bedrag niét terug. Deze formule is dus vooral interessant voor de verhuurder. Periodieke voorschotten Bij dit systeem betaal je periodiek (bv. maandelijks) een voorschot. Op het einde van de huurperiode maakt de verhuurder dan een eindafrekening op waarin de werkelijke kosten – op basis van de facturen van elektriciteit, water, gas … - verrekend zitten. Dan wordt de som van je voorschotten vergeleken met die eindafrekening. Het vervolg is logisch: als het totaal van je voorschotten hoger ligt dan de werkelijke kostprijs krijg je het verschil terug, als de 13
14 Online Touch Home