Jouw sleutel tot succes!
Welkom in ‘Thuis bij’ Het nieuwe magazine van Xtra Makelaardij! Dit is ‘Thuis bij’, ons nieuwe magazine vol nuttige informatie voor de (toekomstige) huiseigenaar waarin wij jou meer vertellen over wie wij zijn en wat wij allemaal voor jou kunnen doen als je de woningmarkt opgaat. Want of het nu om aankoop, verkoop of rondkijken in onze regio gaat; wij zijn er voor je. Je leest er van alles over, inclusief informatie over zaken als verduurzaming, nieuwe technieken en overheidssubsidies. Wat Xtra Makelaardij onderscheidt is onze professionele, flexibele en persoonlijke aanpak die door onze klanten hoog wordt gewaardeerd. Wij brengen met passie, eerlijkheid en kennis nét dat stukje Xtra wat het verschil maakt. We zijn een volledig gecertificeerde NVM makelaar en erkend taxateur. En we beschikken over een groot netwerk met allerlei voordelen voor jou. Xtra Makelaardij Rijksstraatweg 29 3222 KA Hellevoetsluis Jan Campertlaan 8 3201 AX Spijkenisse T: 0181-323 793 E: info@xtramakelaardij.nl I: www.xtramakelaardij.nl Xtra Makelaardij 3 Wil je meer weten? Dan komen we graag naar je toe voor een vrijblijvende kennismaking en een verrassend scherpe en complete aanbieding. Bel ons voor een afspraak. Of loop gewoon eens bij ons binnen. Je bent van harte welkom. Hartelijke groeten, Xander, Eveline, Stephanie en Zoë Xtra Makelaardij
06 Colofon Dit ThuisBij magazine is een uitgave van ThuisBij B.V. , in samenwerking met XTRA Makelaardij Uitgever ThuisBij B.V. Bergweidedijk 2 7418 AD Deventer T. 0570-219219 W. www.thuis-bij.nl Directie Otto Garsen Redactie Pim Kisjes Vormgeving Gericht Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. 06 08 10 Dit zijn wij Zó verkopen wij jouw huis Een huis kopen? 11 13 15 Meer dan makelaars 08 Hypotheekwereld De notaris INHOUDSO 4 Xtra Makelaardij
15 PGAVE 10 17 21 Belastingwetten en de huiseigenaar Sfeer creëren in je nieuwe woning Jouw nieuwe woning 23 transformeren 25 27 28 Het energielabel Woningisolatie Adem de toekomst in 37 33 35 Schilderwerk De installateur Een overzichtelijke 37 checklist Xtra Makelaardij 5
Eveline Schneider-Blok BINNENDIENST MEDEWERKER Xander Schneider MAKELAAR/TAXATEUR RMT 6 Xtra Makelaardij
Stephanie van den Oever MAKELAAR/TAXATEUR RM RT Dit zijn wij Jouw vertrouwde NVM Makelaar! Sinds 2010 helpen wij onze klanten bij de verkoop van hun huis en het zoeken naar hun nieuwe thuis. In 2016 openden wij ons huidige kantoor in Hellevoetsluis en in 2023 in Spijkenisse. We zijn ook buiten kantoortijden bereikbaar en je kunt ons altijd bellen om een afspraak te maken. Zoë Heuvelman KANDIDAAT MAKELAAR I.O. Wat je bij ons kunt verwachten is een professioneel team, optimale dienstverlening, eerlijk advies en een flexibele en persoonlijke aanpak. Terwijl we met passie, eerlijkheid en kennis net dat stukje Xtra meebrengen door naar je toe te komen voor een vrijblijvende kennismaking en een verrassend scherpe en complete aanbieding. Dat én meer is Xtra Makelaardij! Xtra Makelaardij 7
Zó verkopen wij jouw huis De verkoop van jouw huis regelen wij zo zorgeloos als mogelijk voor je. Hierbij is goede en persoonlijke communicatie erg belangrijk. Het betreft immers een ingrijpende en persoonlijke beslissing die je niet wekelijks neemt. Daarom luisteren we naar jouw wensen en begeleiden we je bij elke stap. Verkopen doen we samen Na beoordeling van jouw huis maken we samen met jou een plan dat bij jouw situatie past. Neem daarom vandaag nog contact met ons op, ervaar de voordelen van een persoonlijke en professionele makelaar en ontdek ons deskundige team, onze professionele dienstverlening en persoonlijke aanpak. Waarna we samenwerken om jouw woning snel en tegen de beste prijs te verkopen. Wij kijken uit naar onze kennismaking! Onze aanpak Kennismaking / Adviesgesprek We bespreken jouw wensen, luisteren naar jouw verhaal en stellen vragen voor een goed beeld van jouw situatie. Waardepaling Op basis van een grondige marktanalyse en de stand van zaken in de huidige woningmarkt bepalen wij een reële waarde van jouw woning. Presentatie Met professionele foto’s en video, aantrekkelijke beschrijvingen en duidelijke plattegronden presenteren wij jouw woning op z’n best. 8 Xtra Makelaardij
Marketing Door plaatsing op relevante woningplatforms, inzet van social media en benadering van ons grote woning zoekersbestand brengen wij de woning onder de aandacht. Bezichtigingen We plannen en begeleiden bezichtigingen 1 op 1, beantwoorden alle vragen en nemen daar ruimschoots de tijd voor. Onderhandelingen We onderhandelen met potentiële kopers, zetten ons in om de beste prijs en voorwaarden te realiseren en adviseren je bij het nemen van beslissingen. Koopovereenkomst en afhandeling We maken de koopovereenkomst, handelen alle juridische aspecten af en begeleiden je door het hele proces tot aan de overdracht bij de notaris. Nazorg En daar houdt het niet op, want ook na de verkoop staan wij altijd klaar om je te helpen! Afspreken? Neem contact met ons op en bel: 0181-323 793 of mail naar: info@xtramakelaardij.nl Xtra Makelaardij 9
Een huis kopen? Dan zijn wij jouw aankoopmakelaar! Het vinden en kopen van een huis kan spannend en zelfs overweldigend zijn, maar onze deskundige aankoopmakelaars kennen de markt en de regio. Wij begeleiden je graag gedurende het hele traject. Onze dienstverlening gaat ver! Onze aanpak We bespreken je woonwensen en eisen, luisteren naar je verhaal en stellen vragen voor een goed beeld van wat je zoekt. Markt verkennen We gaan met je op zoek naar de juiste woning, zetten een zoekopdracht uit en observeren markten prijsontwikkelingen. Bezichtigingen Bij een leuke woning gaan we mee bezichtigen en geven we je advies. Nabespreking Op kantoor praten we samen na over wat jou en ons is opgevallen tijdens de bezichtiging. Onderhandelingen Wil je door, dan onderhandelen wij met de verkopend makelaar, zetten we ons in om voor jou de beste prijs en voorwaarden te realiseren en adviseren we je bij het nemen van beslissingen. Koopovereenkomst en afhandeling We controleren de koopovereenkomst, zorgen dat juridische aspecten juist worden afgehandeld en begeleiden je gedurende het hele proces tot en met de overdracht bij de notaris. Nazorg Heb je daarna nog vragen? Dan staan wij altijd klaar om je te helpen! Afspreken? Neem contact met ons op en bel: 0181 - 323 793 of mail naar: info@xtramakelaardij.nl 10 Xtra Makelaardij
Meer dan Makelaars Als gerenommeerd makelaarskantoor helpen wij al jarenlang met succes onze klanten bij het verkopen en aankopen van hun woningen, maar wist je dat wij meer in onze mars hebben dan alleen bemiddelen bij koop en verkoop? Je denkt misschien niet gelijk aan ons als je een taxatierapport nodig hebt, maar wij hebben 2 gecertificeerde en ervaren taxateurs. Taxeren is een groot onderdeel van ons werk en Xander en Stephanie delen graag hun expertise met jou. Wat ons onderscheidt van anderen? Niet alleen onze kennis, maar ook onze snelheid en efficiëntie. We begrijpen dat tijd vaak van essentieel belang is bij het verkrijgen van een taxatierapport. Daarom hoef je bij ons niet weken te wachten voordat je het benodigde rapport in handen hebt; wij streven naar snelle doorlooptijden zonder concessies te doen aan de kwaliteit. Waarom zou je voor ons kiezen: - Vertrouwd team: Je kent ons al als betrouwbare makelaars, waarom zou je dan niet vertrouwen op onze expertise voor taxaties? - Snelheid: Onze taxateurs begrijpen de waarde van tijd. Wij plannen snel afspraken in en leveren snelle resultaten. - Ervaring: Een taxatierapport geeft een realistisch waarde oordeel van een woning en wordt altijd uitgevoerd door een erkende en ervaren taxateur. Dus als je op zoek bent naar een professionele woning taxateur voor een hypotheekaanvraag, verhoging, oversluiting, verbouwing of misschien wel voor een scheiding of bij een erfenis? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder! Xtra Makelaardij 11
12 Xtra Makelaardij
Navigeren door de hypotheekwereld van 2024 Hypotheekvormen Eerste stappen in Hypotheekland. In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn. De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2024 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal. De veranderende aard van hypotheekrente De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2024 nauwlettend in de gaten te houden. Flexibiliteit en voorwaarden Hypotheken in 2024 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must. Technologie en hypotheekverstrekking De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2024 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming. Duurzaamheid en groene hypotheken In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren. Tot slot In de wereld van hypotheken in 2024 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze. Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk. Xtra Makelaardij 13
Grote beslissingen neem je in overleg met jouw notaris. Het kopen van een huis kost veel geld. Daar horen ook notariskosten bij. Maar wat zijn die? Wij snappen dat je deze het liefst vooraf inzichtelijk hebt. Op onze speciale website ouwerkerkonline.nl zie je direct wat de kosten zijn. Door slim samen te werken kunnen we het tarief laag houden. Dat is aantrekkelijk voor jou én voor ons. Een huis kopen is al duur genoeg. Is dit notaristarief iets voor jou? Ga voor meer informatie en de voorwaarden naar ouwerkerkonline.nl. Ouwerkerk Notariaat - Boyleweg 8 - Spijkenisse - T 0181 627 027 > ouwerkerknotariaat.nl > ouwerkerkonline.nl ouwerkerkonline.nl Samen werken aan een gunstig tarief?
Notaris: Jouw gids in de wereld van woningtransacties De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar. Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf. Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt. Het is verstandig om een notaris te kiezen die jouw belangen en behoeften begrijpt. Ze zijn er om je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project. De notaris is verantwoordelijk voor een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht, inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels. Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen. Xtra Makelaardij 15
Sp�kenisse, Nieuwstraat 25-27 Hellevoetsluis, Struytse Hoeck 341 16 Xtra Makelaardij
Belastingwetten en de huiseigenaar: Wat je moet weten in 2024 Aftrek hypotheekrente De regels rond de aftrek van hypotheekrente zijn in het verleden vaker veranderd en het is essentieel om de huidige stand van zaken te begrijpen. Tot 2022 daalde het maximale aftrekpercentage gestaag. Het is raadzaam om de meest actuele informatie voor 2024 te verifiëren bij de Belastingdienst of een belastingadviseur om te weten hoeveel je precies kunt aftrekken. Eigenwoningforfait Het eigenwoningforfait blijft een belangrijk aspect van huiseigendom. Dit is een percentage van de WOZ-waarde van je huis dat als inkomen wordt beschouwd. Omdat deze percentages kunnen variëren, is het aan te raden om de officiële website van de Belastingdienst te raadplegen voor de meest recente cijfers en berekeningen voor 2024. Inkomstenbelasting over WOZ-waarde De afschaffing van de ‘wet Hillen’ betekent dat huiseigenaren met een lage hypotheek inkomstenbelasting betalen over de WOZ-waarde van hun huis. Deze regel zal tot 2048 geleidelijk volledig worden ingevoerd. Het is van belang om de huidige stand van de implementatie te controleren en te begrijpen hoe dit je belasting in 2024 beïnvloedt. Overdrachtsbelasting De regels rond overdrachtsbelasting zijn complex en afhankelijk van verschillende factoren zoals je leeftijd, of je een starter bent en of het je eerste woning is. De specifieke percentages en voorwaarden kunnen veranderen, dus het is cruciaal om de meest up-to-date informatie te hebben voor 2024 om onverwachte kosten te voorkomen. Aan de slag in 2024 Het navigeren door de complexe wereld van belastingen en huiseigendom vereist up-to-date kennis en begrip van de huidige wetten en regelgeving. Verifieer altijd de laatste informatie bij officiële en betrouwbare bronnen zoals de Belastingdienst en de Vereniging Eigen Huis om ervoor te zorgen dat je volledig geïnformeerd bent en in staat bent om weloverwogen financiële beslissingen te nemen in 2024. Zorg er ook voor dat je de impact van deze fiscale regels op jouw specifieke situatie begrijpt, en overweeg professioneel advies in te winnen indien nodig. Zo kun je optimaal profiteren van de beschikbare belastingvoordelen en tegelijkertijd voldoen aan alle wettelijke vereisten. Xtra Makelaardij 17
Fiscale aspecten van het aankopen van een woning Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing. Het heeft gevolgen voor de financiële huishouding en het is daarom verstandig om je vooraf goed te laten informeren. 18 Xtra Makelaardij “Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing.”
Als accountant- belastingadviesorganisatie adviseren wij onze cliënten mede op dit terrein. Soms is het een onderdeel van een compleet financieel plan dat wij op verzoek opstellen, zodat er inzage komt over de financiële impact van niet alleen de aankoop van de woning maar ook in latere levensfases waaronder pensionering en ook bij arbeidsongeschiktheid en overlijden. Overdrachtsbelasting De aankoop van een woning is belast met overdrachtsbelasting. De notaris zal deze kosten tezamen met onder andere de notariskosten en eenmalige hypothecaire kosten opnemen in de aankoopnota. We maken onderscheid tussen de aankoop van een eigen woning (bestemd om duurzaam te gaan wonen) en een vakantiewoning (tweede woning). De aanschaf van een zogenaamde tweede woning is belast met 10,4% overdrachtsbelasting. De verschuldigde overdrachtsbelasting bij de verkrijging van een eigen woning bedraagt 2% van de koopsom of (indien hoger) van de waarde in het economisch verkeer. Voor starters – personen van 18 jaar of ouder, maar jonger dan 35 jaar – geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting (bij aanschafwaarde tot max. € 510.000). Box 1 of box 3 In het huidige fiscale stelsel worden in box 1 onder andere de persoonlijke inkomsten uit arbeid, de eigen woning en persoonlijke aftrekposten aangegeven. Dat betekent voor wat betreft de eigen woning dat er een zogenaamd eigenwoningforfait wordt belast. De betaalde hypotheekrente is onder voorwaarden aftrekbaar. Er geldt bijvoorbeeld een aflossingseis (annuïtair of lineair) van maximaal 30 jaar, dus rente die wordt betaald op een aflossingsvrije hypotheek is niet aftrekbaar (enkele uitzonderingen daargelaten). Eigenwoningschulden die niet aan de eisen voldoen en schulden aangegaan voor aankoop van een tweede woning worden in box 3 opgenomen. De fiscale behandeling in box 3 van onroerend goed is momenteel niet gunstig omdat er wordt gerekend met een fictief rendement wat vaak niet wordt gerealiseerd. De belastingheffing op grond van een forfaitair rendement is al enkele jaren onderwerp van politieke discussie en zal naar verwachting worden omgevormd tot een heffing op basis van het werkelijk rendement. Echter, dit zal op zijn vroegst vanaf 2027 de situatie zijn (op basis van de berichtgeving tot nu toe). Ook van belang om vooraf te realiseren is dat de aftrek van hypotheekrente in box 1 is beperkt tot het belastingpercentage over de eerste schijf (37,97% in 2024). Dit is met name van belang voor mensen met een inkomen van meer dan € 75.517 die over een deel van hun inkomen een hoger tarief (49,5%) afdragen. Komt u of uw partner vanuit een situatie waarin een eigen woning is verkocht dan wordt u geacht de zogenaamde eigenwoningreserve (lees overwaarde: verkoopopbrengst minus financiering) te benutten voor aankoop van de volgende eigen woning. Voor zover dat laatste niet gebeurd, is naar rato de rente op de nieuwe hypotheek niet aftrekbaar. Verbouwing Wordt extra geleend voor de verbouwing of verduurzaming van een eigen woning dan mag je de hypotheekrente en financieringskosten hierover aftrekken, mits de verbouwing binnen 24 maanden na het afsluiten van de hypotheek af is. Ook voor deze lening geldt de aflossingseis zoals hierboven besproken. Het moet gaan om de financiering van uitgaven die onlosmakelijk verbonden zijn met de eigen woning (o.a. tuin, kozijnen, ramen, deuren, onderhoudsschilderwerk). In de praktijk zien we vaak een verbouwingsdepot. Het voert te ver om de fiscale behandeling hier te behandelen. We raden u aan contact op te nemen met uw adviseur. Xtra Makelaardij 19 Stationspark 37, 4462 DZ Goes | 0113 – 252 901 | goes@capsnobel.nl | www.capsnobel.nl
Advies geven wij graag, of het nu gaat om het kiezen van een nieuw item, het kopen van een cadeau of om het vinden van een nieuwe look. Voor zowel een nieuwe look in uw woning of qua kleding, bij LV Style ben je aan het goede adres! In overleg met jou, om zoveel mogelijk aan jouw wensen te voldoen, gaan wij voor het desgewenste resultaat! Je kunt bij LV Style terecht voor: Accessoires | Dames -en Kinderkleding | Houten speelgoed Tassen| Sieraden | Meubels | Restylen | Advies 20 Xtra Makelaardij Rijksstraatweg 69, 3222 KB Hellevoetsluis | lvstyle.info@gmail.com voor meer informatie: www.lvstyle.nl
Sfeer creëren in je nieuwe woning Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit. De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen. Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden. Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer. De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal factoren die overwogen moeten worden. Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven. Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeuzes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving. “Je eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.” Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken. Xtra Makelaardij 21
TOTAL HOUSE CARE Voor alle voorkomende klussen in en om uw huis/pand! Badkamer & keuken renovatie | Schilderen & sauzen Timmerwerkzaamheden | Electra/lampen/schilderijen ophangen Dakgoten/dakkapel schoonmaken | Laminaat leggen Leegruimen woonruimte | Hulp met verhuizingen Schoonmaken incidentieel of contract basis Stationsweg 24 B, 3218AV Heenvliet | 06-39049310 | totalhousecare@live.nl Voor meer informatie ga naar www.totalhousecare.net
De kunst van renoveren Jouw nieuwe woning transformeren Het betrekken van een nieuwe woning biedt een unieke kans om een ruimte te transformeren in een plek die jouw persoonlijke stijl en behoeften weerspiegelt. Renovatie speelt hierbij een cruciale rol. Het stelt je in staat om niet alleen de esthetiek van de woning te veranderen, maar ook om functionaliteit en comfort te verhogen. Hieronder volgen stappen en overwegingen om een succesvolle renovatie te waarborgen. Begin met het identificeren van jouw doelen. Stel jezelf de vraag wat je wilt bereiken met de renovatie. Dit kan variëren van het creëren van extra ruimte, het moderniseren van een verouderd interieur, tot het personaliseren van de ruimte om deze als ‘thuis’ te laten aanvoelen. Het vaststellen van een realistisch budget is de volgende cruciale stap. Overweeg alle potentiële kosten, inclusief die voor materialen, arbeid en eventuele onvoorziene uitgaven. Een goed gepland budget biedt de basis voor een soepel verloop van de renovatie. Bij het ontwerp is het belangrijk om consistentie in stijl en functionaliteit te overwegen. Of je nu neigt naar modern, klassiek, of een eclectische mix, zorg ervoor dat de ruimte afgestemd is op jouw levensstijl en esthetische voorkeuren. Overweeg om professionals in te huren. Architecten, ontwerpers en aannemers kunnen met hun expertise en ervaring bijdragen aan een kwalitatief hoogwaardige renovatie. Zij kunnen je begeleiden bij het maken van geïnformeerde keuzes en het omzeilen van potentiële valkuilen. De selectie van kwaliteitsmaterialen is essentieel. Duurzame en esthetisch aantrekkelijke materialen verhogen niet alleen de levensduur van de renovatie maar dragen ook bij aan de algehele beleving en waarde van de woning. Een nauwkeurige planning en timing zijn onmisbaar. Door zorgvuldige coördinatie van de werkzaamheden en het anticiperen op mogelijke vertragingen, kan het renovatieproces soepel en efficiënt verlopen. Let op de details. Verlichting, afwerking, en andere kleine elementen spelen een significante rol in het totaalbeeld en de ervaring van de ruimte. Flexibiliteit is een waardevolle eigenschap tijdens het renovatieproces. Xtra Makelaardij 23 Onvoorziene uitdagingen kunnen zich voordoen, en de mogelijkheid om aanpassingen te maken en innovatieve oplossingen te vinden, is cruciaal. Zorg dat je werkt met professionals die garanties en ondersteuning bieden. Dit biedt zekerheid en gemoedsrust dat eventuele post-renovatie issues adequaat worden aangepakt. Tot slot, neem de tijd om te genieten van het eindresultaat. De transformatie van een ruimte door renovatie is een beloning op zich. Het reflecteert jouw inspanningen, creativiteit en visie. Elke renovatie is een persoonlijke reis, een kans om een woning te transformeren in een ruimte die jouw identiteit, stijl en comfort belichaamt. Door strategische planning, creativiteit en samenwerking kun je een huis creëren waarin elk detail een stukje van jouw verhaal vertelt.
BS Staat voor samenwerken, kijken naar de toekomst en natuurlijk staan onze klanten daarin centraal. Verduurzamen | Energielabels www.bs-labelenbeheer.nl 24 Xtra Makelaardij Rijkstraatweg 151 A, 3222 KC Hellevoetsluis | 06 81 92 81 24 | info@bs-labelenbeheer.nl
Het energielabel in 2024 Veranderingen en wat je moet weten Het begin van een nieuw tijdperk Het energielabel heeft sinds de introductie in 2015 een significante evolutie ondergaan. Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook nauwkeuriger. Een grondige inspectie Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energieadviseur inschakelen die de woning fysiek inspecteert. In 2024 blijft dit de norm. De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning te bepalen. Kosten en verplichtingen Hoewel de kosten voor het verkrijgen van een energielabel aanzienlijk zijn gestegen – gemiddeld rond de € 250, vergeleken met de € 7,50 voor het oude VEL – is de toegenomen nauwkeurigheid een duidelijk voordeel. Deze grondige evaluatie helpt huiseigenaren om specifieke maatregelen te identificeren om hun huizen energiezuiniger te maken. De voordelen Investeringen in energiebesparing hebben directe en indirecte voordelen. Enerzijds draag je bij aan een duurzamere wereld en bespaar je op je energierekening. Anderzijds heeft een beter energielabel een positieve invloed op de verkoopprijs van je huis. In de huidige vastgoedmarkt, waar duurzaamheid een cruciale rol speelt, kan een gunstig energielabel een concurrentievoordeel bieden. Naleving en boetes De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van € 450 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren. Het is essentieel om voorbereid te zijn en te voldoen aan alle wettelijke vereisten. Slotgedachten In 2024 blijft het energielabel een integraal onderdeel van het huiseigendom, met een groeiende nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen. “Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel in 2024 je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.” Xtra Makelaardij 25
www.thermcomfort.nl Al meer dan 30 jaar verzorgen wij vloerverwarming op maat. Als echte specialist begrijpen wij namelijk wat comfort voor u betekent. Voor installateurs of uzelf. Als echte vloerverwarmingspecialist leveren wij alle soorten vloerverwarmingssystemen. Dit kan gaan om nieuwbouw, renovatie of uitbreiding van uw woning of bedrijfspand. Wij hebben de kennis en ervaring in huis om u goed te adviseren over het geschikte systeem voor uw situatie. Ook installateurs helpen we graag bij al hun specialistische vragen over vloerverwarming. Tot slot hebben we ook nog oplossingen voor vloerkoeling en wandverwarming. ‘Vertrouwen door kwaliteit’ is ook wel ons motto. Bij het opstellen van een plan voor een project, zorgen we uiteindelijk ook voor de complete installatie. Wij nemen uw werk volledig uit handen. Vrijblijvend kunt u een offerte aanvragen! Zonnekracht 11, 3255 SC Oude-Tonge +31(0)6 23 31 34 25 of +31(0)187 65 72 05 26 Xtra Makelaardij info@thermcomfort.nl
De evolutie van woningisolatie in 2024 De basis van energiebesparing Ondanks de vooruitgang in technologie en de introductie van energiebesparende apparaten, blijft woningisolatie de hoeksteen van efficiënt energiebeheer. De impact van moderne innovaties zoals zonnepanelen en efficiënte verwarmingssystemen kan aanzienlijk worden verminderd als de isolatie van een woning ontoereikend is. Financiële en milieuvoordelen In de huidige tijd, waar duurzaamheid en energiebesparing centraal staan, is het isoleren van woningen een stap richting een groenere toekomst. Het levert niet alleen een aanzienlijke besparing op in energiekosten maar draagt ook bij aan het comfort en de leefbaarheid van het huis. Updates in subsidieregelingen Terwijl in voorgaande jaren verschillende subsidieregelingen, zoals de ‘Energiebesparing Eigen Huis’ en ISDE, huiseigenaren ondersteunden bij het isoleren van hun woningen, is het cruciaal om de huidige beschikbare subsidies en regelingen in 2024 te verkennen. Deze kunnen variëren in termen van dekking en criteria. Nieuwe criteria en maatregelen Met de constante evolutie van energieen milieunormen kunnen de criteria voor subsidieregelingen en de inbegrepen isolatiemaatregelen veranderen. Het is van essentieel belang om bijgewerkte en specifieke informatie te hebben om maximaal te profiteren van de beschikbare ondersteuning. Naar een geïntegreerde aanpak In 2024 is de benadering van woningisolatie geïntegreerd en omvat het niet alleen traditionele isolatiemethoden maar ook geavanceerde technologieën en oplossingen. Het streven naar een energiezuinige woning omvat een holistische aanpak die energie-efficiëntie en duurzaamheid combineert. Slotgedachten In een tijd waar klimaatverandering en duurzaamheid centraal staan in het publieke en politieke discours, speelt woningisolatie een cruciale rol in de overgang naar een groenere en duurzamere samenleving. Voor huiseigenaren in 2024 biedt dit niet alleen de mogelijkheid om bij te dragen aan dit mondiale doel, maar ook om te genieten van een comfortabeler thuis en aanzienlijke besparingen op energiekosten. Het navigeren door het complexe landschap van isolatiemaatregelen, technologieën en subsidieregelingen vereist toegang tot actuele informatie en een bereidheid om te investeren in duurzame oplossingen. Het resultaat is een woning die niet alleen energiezuinig en comfortabel is, maar ook een positieve impact heeft op het milieu. Xtra Makelaardij 27
Adem de toekomst in: Ventilatie als sleutel tot een gezonder, energiezuinig huis We staan aan de drempel van een nieuw tijdperk in huiscomfort, waar isolatie en ventilatie niet langer rivalen zijn, maar bondgenoten in het creëren van energiezuinige, gezonde woningen. Het gaat niet langer om het kiezen tussen warmtebehoud en luchtkwaliteit - moderne technologieën maken het mogelijk om beide te optimaliseren. De nieuwe ademhaling van ons huis Tijden veranderen, en de lessen die we leren uit gezondheidsbewustzijn, met name in het licht van pandemieën, hebben het belang van luchtkwaliteit in de schijnwerpers gezet. Onze woningen zijn onze toevluchtsoorden, en de lucht die we inademen, is van cruciaal belang voor ons welzijn. Harmonie tussen warmte en lucht Isolatie speelt een cruciale rol in energie-efficiëntie, maar een goed geïsoleerd huis heeft een geavanceerd ventilatiesysteem nodig om de luchtkwaliteit te waarborgen. Dit is waar moderne ventilatietechnologieën, zoals mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW), hun intrede doen. Energiezuinig ademen Een WTW-systeem illustreert de innovatie in huiscomfort. Het maakt gebruik van de warmte van afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende koude buitenlucht op te warmen. Het resultaat is een constante stroom van frisse, gefilterde lucht zonder significant warmteverlies - een win-win voor energie-efficiëntie en luchtkwaliteit. De toekomst is nu Met de opkomst van smart homes en geïntegreerde systemen, wordt de balans tussen isolatie en ventilatie verfijnd. We kijken naar huizen die ademen, zich aanpassen en reageren op de dynamische behoeften van hun bewoners, het milieu en energie-efficiëntie. Afsluiting In deze tijd van technologische vooruitgang en toenemend milieubewustzijn, is het evident dat isolatie en ventilatie hand in hand gaan. Het integreren van geavanceerde ventilatiesystemen in goed geïsoleerde woningen belooft een toekomst van gezonde, comfortabele, en energiezuinige leefruimtes. Het is een toekomst waarin we niet alleen energie besparen, maar ook de kwaliteit van de lucht die we inademen, verheffen. Het is tijd om een adem van frisse lucht in te ademen, in woningen die ontworpen zijn om te ademen, te beschermen en te koesteren, elke dag weer. 28 Xtra Makelaardij
Moderne keukentrends en kwaliteit: Slimme keuzen voor jouw nieuwe woning In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek. Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer. Kookeilanden blijven een populaire keuze. Ze bieden niet alleen extra werk- en opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen. Bij het kiezen van een keuken is de kwaliteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaamheid en functionaliteit. Goed geselecteerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik. Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aangepast aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifieke oplossingen voor opslag en organisatie, personalisatie staat centraal. In dit tijdperk, waarin de keuken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en traditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinaire, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis. Xtra Makelaardij 29
KEUKENREVOLUTIE Dé 5 keukentrends van dit moment De keuken is het hart van ons huis, waar creativiteit en smaak samenkomen. De wereld van keukens evolueert voortdurend door talloze nieuwe innovaties. Bij VandenBerg Keukens zijn we altijd bezig om deze nieuwe ontwikkelingen met onze klanten te delen. Laat je inspireren door deze pagina, waarin we de nieuwste trends en ontwikkelingen voor je uitlichten. Lees meer leuke keukeninspiratie op onze website! #1 Een nieuwe keuken & meer... Wist je dat je nu niet alleen een keuken kunt bestellen, maar ook een bijpassende bijkeuken of een op maat gemaakte kledingkast kunt creëren? Bij vandenBerg kun je nu verder denken dan alleen de keuken. We bieden diverse oplossingen voor bijkeukens en kleedkamers, waardoor jouw creativiteit geen grenzen kent. Wat niet alleen functioneel is, maar ook heel stijlvol. Kom vooral eens langs om de mogelijkheden te bekijken. #2 Duurzaam met nieuwe werkbladen van Cosmolite Duurzaamheid vormt de kern van moderne keukendesigns. Cosmolite speelt hierop in door 100% recyclebare keukenwerkbladen aan te bieden, gemaakt van hoogwaardige gerecyclede materialen. Deze werkbladen zijn naast milieuvriendelijkheid ook zeer elegant. Door te kiezen voor Cosmolite, kies je niet alleen voor een esthetisch aantrekkelijke keuken, maar draag je ook bij aan de bescherming van onze planeet. 30 Xtra Makelaardij
#3 Innovatief Opbergen Ontdek innovatieve opbergsystemen die je helpen om je keuken georganiseerd te houden. Denk aan uittrekbare lades, slimme hoekkasten en opbergoplossingen die perfect passen bij jouw opbergbehoeften. Geen rommel meer, alleen geordende perfectie. #4 De slimme keuken is hier Ontdek in onze showroom de toekomst van keukentechnologie. Ervaar slimme koelkasten die je boodschappenlijst bijhouden en daarnaast ook receptsuggesties kunnen doen. Ontdek ook onze op afstand bedienbare ovens via smartphone-apps, perfect voor efficiëntie op de drukke dagen. Onze kookplaten zijn uitgerust met geavanceerde inductietechnologie voor een veiligere en gemakkelijkere kookervaring. Bezoek onze showroom en laat je inspireren! Ons team staat voor je klaar. #5 Quooker Cube - Dé 5-in-1 kraan die je leven makkelijker maakt! Met de Quooker CUBE kun je in enkele seconden genieten van een glas tintelend fris water of kun je de heerlijkste limonades en cocktails maken. Alles komt uit één kraan: kokend, warm, koud, bruisend en gekoeld water. Het is in een zekere zin de ultieme keukenpartner die je leven weer een stukje makkelijker en veelzijdiger maakt. Ontdek de Quooker CUBE 5-in-1 nu bij vandenBerg Keukens en ervaar zelf alle voordelen in één simpele handomdraai. Nijverheidsweg 17 3225 LL Hellevoetsluis Xtra Makelaardij 0181 322 269 vdbergkeukens.nl 31
Ambachtelijk vakwerk voor elk project Restaureren en renoveren | Buitenschilderwerk Timmer- en bouwwerk | Spuitwerk spack & airless Behangwerk | Binnen schilderwerk | Houtrot sanering 32 Schoutsweg 1, 3214LM Zuidland | 085 078 2700 | info@evers-vgo.nl VOOR MEER INFORMATIE BEZOEK ONZE WEBSITE: WWW.EVERS-VGO.NL
Schilderwerk: Geef je woning een nieuwe levensechtheid Je woning transformeren is meer dan alleen nieuwe meubels en decoraties kiezen. Het schilderwerk is een onderschatte maar essentiële factor die bijdraagt aan de algehele uitstraling en sfeer van je huis. Het selecteren van de juiste kleuren en texturen kan de esthetiek en het karakter van elke ruimte aanzienlijk beïnvloeden. Een wereld van kleur en mogelijkheden In de kleurrijke wereld van het schilderwerk heb je de vrijheid om te experimenteren en je persoonlijke stijl uit te drukken. Een professionele schilder kan niet alleen helpen met het nauwkeurig aanbrengen van de verf maar ook met het adviseren over kleurcombinaties, texturen en afwerkingen. Ze brengen vaardigheid en expertise mee, wat resulteert in een verfijnde afwerking die je huis tot leven brengt. De rol van een professionele schilder Een schilder doet meer dan alleen het aanbrengen van een laag verf. Ze bereiden de oppervlakten voor, repareren beschadigingen, selecteren de juiste verftypen en -technieken en zorgen voor een gelijkmatige, duurzame afwerking. Ook het detailwerk, zoals het schilderen van randen, kozijnen en andere fijne details, wordt met precisie uitgevoerd. Het is een combinatie van kunst en vakmanschap, waarbij elke penseelstreek telt. Exterieur schilderwerk Het schilderen van de buitenkant van je woning is niet alleen een esthetische upgrade maar dient ook als bescherming tegen weersinvloeden. Een kwalitatieve verflaag helpt de integriteit en levensduur van externe structuren te behouden. Het selecteren van de juiste verfsoorten en -technieken is cruciaal om te zorgen voor maximale duurzaamheid en weerbestendigheid. Financiële overwegingen Bij het plannen van een schilderproject is het belangrijk om de financiële aspecten in overweging te nemen, waaronder mogelijke subsidies of verlaagde BTW-tarieven. Aangezien financiële voordelen en regelingen vanuit de overheid regelmatig kunnen veranderen, is het raadzaam om de meest actuele informatie op te zoeken of contact op te nemen met een financieel adviseur of de betreffende overheidsinstantie voor de laatste updates en details. Een transformatie met verf Of je nu een frisse look wilt geven aan je interieur of de buitenkant van je woning wilt beschermen en verfraaien, schilderwerk speelt een cruciale rol. Het is een investering in esthetiek, bescherming en waardevermeerdering van je woning. Met de juiste keuze van kleuren, texturen en een professionele aanpak wordt elke ruimte een weerspiegeling van je persoonlijke stijl en een plek waar je trots op kunt zijn om thuis te noemen. Xtra Makelaardij 33
Uw Elektrische Verwarming Experts 0181 - 324 063 | Hellevoetsluis WWW.MIGOMO.NL
Jouw sleutel tot een geoptimaliseerd huis: De onmisbare rol van de installateur! Bij het creëren van je droomhuis staat comfort en functionaliteit voorop. Dit is waar de installateur het toneel betreedt: een deskundige die de technische kant van je woonervaring naar een hoger niveau tilt. Ze zijn de ongeziene helden die je huis omtoveren tot een hub van gemak, comfort en technologische innovatie. Een multitalent in huis: Installateurs zijn geen eendimensionale experts. Ze hebben een breed scala aan vaardigheden en kennis, variërend van het aanleggen van sanitair en elektriciteit tot het installeren van geavanceerde huisautomatiseringssystemen. Elk project is een symfonie van precisie en vakmanschap. Meer dan comfort: De installateur gaat verder dan alleen het installeren van verwarmings- en koelsystemen. Ze zijn de architecten van een leefomgeving waar comfort en efficiëntie samenvloeien. Elk systeem, elke installatie is op maat gemaakt om te voldoen aan jouw unieke behoeften en levensstijl. Groen denken: De moderne installateur is ook een voorvechter van duurzaamheid. Ze begeleiden huiseigenaren door de wereld van groene technologie, waar energie-efficiënte oplossingen en milieuvriendelijke innovaties de norm zijn. Smart Home innovaties: In een wereld waar technologie koning is, brengen installateurs smart home innovaties tot leven. Ze installeren en integreren alles, van slimme thermostaten tot geavanceerde beveiligingssystemen, waardoor je huis zo responsief en intuïtief wordt als een smartphone. Kiezen voor ervaring: De sleutel tot succes ligt in de keuze van je installateur. Een expert die niet alleen de kennis en vaardigheden heeft, maar ook de toewijding om naar je wensen te luisteren en oplossingen op maat aan te bieden, waarbij samenwerking en transparantie centraal staan. Bouwen aan de toekomst: De installateur is niet gewoon een technicus; ze zijn de bouwmeesters van de toekomst. Ze transformeren huizen in hoogwaardige, energie-efficiënte, en technologisch geavanceerde leefruimtes. In een wereld waar huizen niet alleen plekken zijn om te wonen, maar ook reflecties van onze ambities en waarden, is de installateur de brug tussen vandaag en morgen, tussen dromen en realiteit. Zij zijn de onmisbare partners die elk huis transformeren in een meesterwerk van comfort, efficiëntie en innovatie. Xtra Makelaardij 35
@onshomemade Volg ONS homemade om op de hoogte te blijven van alle (nieuwe) producten en ontwikkelingen! Life is what you bake of it! Hou je van lekker eten, gezelligheid en shoppen? Dan is ONS Homemade dé plek voor een bakje koffie/thee met een heerlijk stukje taart, bar of bananenbrood. Wij bakken alles zelf met verse ingrediënten die gluten-, lactose én (geraffineerd) suikervrij zijn. Iets te vieren? Wij bakken taarten op bestelling (ook zakelijk) en maken cadeaupakketten op maat. We hebben ook leuke, originele cadeauartikelen zoals o.a.: Greengypsy | kruidenpotjes | bijoux | homedeco pindakaas van de pindakaaswinkel | losse thee | boeken zelfontwikkeling spellen | wenskaarten en meer ONS is een bezoekje waard! Westkade 49A, Hellevoetsluis | 06 24477762 | www.ons-homemade.nl
Jouw stressvrije verhuisgids: Een overzichtelijke checklist Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis. Voorbereidingsfase: Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals. Papierwerk in orde: De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen. Het inpakproces: Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing. Adreswijzigingen doorvoeren: Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres. De verhuisdag: Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade. Inrichting en organisatie: Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting. Technologie en diensten: Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie. Sleuteloverdracht: Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand. Verkenning van de nieuwe buurt: Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen. Persoonlijke documenten en zorg: Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig. Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten. Xtra Makelaardij 37
Een zorgeloze verhuizing: De voordelen van een professioneel verhuisbedrijf Het avontuur van verhuizen naar een nieuwe woning brengt vaak een mix van opwinding en stress met zich mee. Hoewel het een nieuw hoofdstuk markeert, kan de fysieke verhuizing een uitdaging zijn. Een professioneel verhuisbedrijf inschakelen verandert dit scenario drastisch, door het proces te vereenvoudigen en veel van de zorgen weg te nemen. Professionele verhuizers brengen een schat aan ervaring en expertise mee. Met jarenlange ervaring in het veld weten ze precies hoe ze je bezittingen veilig en efficiënt kunnen inpakken, vervoeren en uitpakken. Deze expertise staat garant voor een gestroomlijnde en zorgeloze ervaring. Efficiëntie is een ander voordeel. Een team van professionele verhuizers, uitgerust met de juiste hulpmiddelen en vaardigheden, voltooit de klus sneller dan je het zelf zou kunnen. Ze beschikken over de nodige materialen en apparatuur om je spullen veilig te verplaatsen, wat leidt tot een aanzienlijke tijdsbesparing. Het aspect van stressvermindering kan niet worden onderschat. Verhuizen is meer dan het verplaatsen van objecten; het is een overgang naar een nieuwe leefruimte en levensfase. Professionele verhuizers nemen het zware werk uit handen, waardoor je energie overhoudt om je op je nieuwe omgeving te concentreren. Een ander cruciaal element is de verzekering en aansprakelijkheid. Als er iets misgaat, bieden betrouwbare verhuisbedrijven dekking voor eventuele schade of verlies. Dit aspect verhoogt de gemoedsrust aanzienlijk. Maatwerk in dienstverlening zorgt ervoor dat aan specifieke behoeften wordt voldaan. Of het nu gaat om een volledige verhuisservice of specifieke taken, professionele verhuizers zijn flexibel en passen hun diensten aan jouw behoeften aan. Onvoorziene uitdagingen zijn onvermijdelijk, maar met een team van experts worden problemen snel opgelost. Of het nu gaat om het manoeuvreren van meubels door nauwe ruimtes of het aanpassen aan het weer, je kunt vertrouwen op hun vaardigheid en aanpassingsvermogen. In de initiële fase kunnen de kosten van het inhuren van professionals ontmoedigend lijken, maar de lange termijn kostenbesparing is significant. Het vermijden van schade aan bezittingen, de snelheid van verhuizen, en besparing op het huren van apparatuur maken het een kostenefficiënte keuze. Het ultieme voordeel is gemoedsrust. Weten dat je bezittingen met zorg worden behandeld en dat elk aspect van de verhuizing wordt beheerd door experts, laat je toe om te focussen op de opwinding van je nieuwe woning. Zo wordt de overgang niet alleen vloeiend maar ook plezierig. “Een professioneel verhuisbedrijf transformeert een potentieel stressvolle ervaring in een gestroomlijnd, zorgeloos proces.” 38 Xtra Makelaardij
Waar kunnen wij u mee helpen? • ONTRUIMEN WONING / ZORGKAMER • SENIOREN / KLEINE VERHUIZING • MONTAGE / DEMONTAGE MEUBELEN • TUIN LEEGHALEN / OPRUIMEN • HERSTELLEN (HUUR) WONING • VERHUUR / VERKOOP KLAAR MAKEN WONING NEEM VRIJBLIJVEND CONTACT OP: 0181 442 808 VOOR MEER INFO KIJK OP: WWW.ONTRUIMENOPMAAT.NL Xtra Makelaardij 39
AANKOOP | VERKOOP | TAXATIES 40 Xtra Makelaardij
1 Online Touch