HYPOTHEKEN Drempel om naar hypotheekadviseur te stappen Minister van Veldhoven dreigt met ‘wettelijke bevoegdheden’. BELEID Rijk gaat gemeentes woningbouw opleggen Vergroting van het aantal woningen is de enige structurele oplossing voor het woningtekort, zei minister Stientje van Veldhoven in een debat met de Tweede Kamer op 19 februari. De minister liet weten partijen te zullen aanspreken op hun verantwoordelijkheden. Als het niet anders kan zal zij ‘wettelijke bevoegdheden’ inzetten. Diverse Kamerleden gaven aan dat er niet snel genoeg gebouwd wordt, zoals Daniël Koerhuis van de VVD: “Neem als Rijk de regie en geef bouwers de ruimte. Zet gemeenten die te weinig bouwen meer onder druk.” Voldoende bouwlocaties is “topprioriteit nummer één” om meer woningen te kunnen bouwen, betoogde Erik Ronnes (CDA). Van Veldhoven reageerde: “Er is geen gebrek aan locaties, maar ze zijn “niet allemaal even hard”. Het Rijk helpt gemeenten bij het ‘lostrekken van grote locaties’, aldus de minister. Roelof Bisschop (SGP) denkt dat er niet alleen binnenstedelijk, maar ook buitenstedelijk moet worden gebouwd. Maar geen landbouwgebied opofferen voor woningen, waarschuwde Carla Dik-Faber (ChristenUnie). Het is en-en, zegt de minister. “De woningbouwopgave is zo groot dat binnenstedelijk én buitenstedelijk moet worden gebouwd.” Van Veldhoven noemde ook ‘versnellingsteams’. “Zij gaan er met alle betrokken partijen, waaronder vastgoedontwikkelaars en grondeigenaren, op toezien dat de bouwvoornemens gerealiseerd worden. Hierbij volgen we de goede voorbeelden van de ontwikkeling van locaties in steden als Alkmaar, Ede en Zwolle.” In regio’s met de grootste woonschaarste moet de plancapaciteit omhoog naar 130% van de woningbehoefte, waarvoor ten eerste provincies en gemeenten aan de lat staan, liet de minister eerder in een brief weten. Eind januari dreigde het kabinet de gemeente Katwijk een ‘aanwijzing’ te geven, door een deadline van twee weken te stellen voor groen licht voor de bouw van 5.000 woningen op voormalig vliegveld Valkenburg. Daarop werden de gemeente en de provincie Zuid-Holland het snel eens over de aanvang van dit project. Tijdens het debat op 19 februari kwamen het CDA en D66 met het plan om een grote woonwijk met 25.000 woningen te bouwen bij Almere. Daar moet dan ook een snelle metroverbinding met Amsterdam komen. De Kamer stemt op 3 maart over alle ingediende moties. 6 VASTGOED ACTUEEL | maart 2020 Diverse hypotheekadviseurs zeggen dat mensen niet makkelijk naar ze toekomen voor een advies. Dat blijkt uit het Hypotheek Spreekuur van De Telegraaf. “We merken dat klanten in het algemeen denken dat het eerste gesprek met een hypotheekadviseur al geld kost.” Honderden vragen stroomden binnen in de speciale mailbox van De Telegraaf. Sommige vragen waren eenvoudig, de meeste zeer gedetailleerd met bedragen, percentages en jaartallen. “We zagen veel vragen over actuele zaken, zoals oversluiten, de aflossingsvrije hypotheek en de spaarhypotheek”, vertelt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop op Telegraaf.nl. “Daarnaast waren er ingewikkelde vragen van mensen met een bijzondere persoonlijke situatie. Die zijn moeilijk per e-mail te beantwoorden. De fiscaliteit is zo complex.” Mensen hadden die hypotheekvragen ook direct kunnen voorleggen bij een bank of adviseur. Kennelijk ervaren zij ten onrechte een drempel. Veel vragen kwamen van ouderen. Hagedoorn: " Er leeft een hardnekkig misverstand onder ouderen, zeg van 70 tot 80 jaar, dat je niets meer kunt doen met een huis. Maar daar is geen sprake van. Als je ouder bent, kijkt de hypotheekadviseur naar je pensioeninkomen. Er is geen leeftijdsgrens voor een hypotheek.” BRANCHE VBO NEXT: community van VBO voor young professionals Brancheorganisatie VBO Makelaar heeft VBO NEXT gelanceerd. De community richt zich op VBO-leden van 35 jaar en jonger, die samen vastgoed willen innoveren. Het doel van VBO NEXT is om het vak naar een hoger niveau, de ‘next level’ te tillen. Dinsdag 11 februari was de eerste bijeenkomst, de zogenoemde meet-up. VBO-leden van 35 jaar en jonger vormen de community VBO NEXT. Kennis opdoen en delen tijdens inspirerende meet-ups staan centraal. Discussies over het makelaarsvak van de toekomst, nieuwe technologieën en continue innovatie komen aan bod. Daarnaast kunnen de jonge makelaars leren van verschillende experts. “We weten inmiddels dat alles in beweging is”, zegt Hans van der Ploeg, directeur van VBO. “De wereld verandert ontzettend snel en bijblijven is niet voldoende. Daarom willen wij onze jongere leden bij elkaar brengen, zodat zij samen kunnen nadenken over de toekomst van het vak en hoe zij hier op een innovatieve wijze kunnen inspelen. Zo helpen zij elkaar, maar zo blijft ook VBO voortdurend in beweging en daar profiteren al onze leden van.”
7 Online Touch Home