thema Verhuur & recreatiemarkt MENINGEN VERSCHILLEN OVER AANPAK BUY-TO-LET PARTICULIERE BELEGGER ONDER VUUR De particuliere belegger krijgt in de huurwoningcrisis de zwarte piet toegeschoven. Terecht, of kunnen de beleggers juist de stagnerende huursector uit het slop trekken? Vooralsnog denkt de overheid met diverse maatregelen de beleggers af te schrikken als oplossing voor hoge huurprijzen en jarenlange wachtlijsten. Laurens van de Noort, directeur van Vastgoed Belang, woningmarkteconoom Mirjam Bani van ING en Martijn Balster, wethouder wonen, wijken en welzijn in Den Haag hebben hier zo hun eigen mening over. Den Haag: De Rivierenbuurt en het wijkje Uilenbomen, gefotografeerd vanaf de 132 meter hoge torenfl at Het Strijkijzer. Foto Wikicommons Eind 2020 kochten particuliere beleggers een record aan zogenaamde buy-to-let-woningen: maar liefst 15% van het gehele Nederlandse koopwoningaanbod en in grote steden zelfs 25%. Om dat tij te keren stemde de Tweede Kamer onlangs in met middelen als opkoopbescherming voor bestaande bouw om het aandeel van beleggers te beteugelen. Ook werd de overdrachtsbelasting voor beleggers verhoogd. Tegendraadse middelen of de redding van een oververhitte woningmarkt en uiteenvallende woonwijken? 28 VASTGOED ACTUEEL | september 2021
29 Online Touch Home