11 Vanhier Wonen Vanhier Wonen uit Voerendaal is een corporatie met ongeveer 1200 woningen, die zich als maatschappelijk ondernemer inzet voor de lokale woningmarkt in het Limburgse Heuvelland maar met name de gemeente Voerendaal. De activiteiten zijn gericht op het ontwikkelen, verhuren, en beheren van sociaal onroerend goed. Directeur-bestuurder Marcel Meulen neemt je mee in zijn ‘duurzame’ opgave. ~ Nieuwe normen en tijdspad Eind vorig jaar viel de beslissing dat Vanhier Wonen een zelfstandige woningcorporatie blijft, zelfstandig plus wel te verstaan. Dit houdt in dat er in de toekomst nog nauwer samengewerkt gaat worden met corporaties in de regio, op allerlei gebieden. Intern werd er een ‘reisgids’ gemaakt voor de komende twee jaar, die ze nu zelf aan het uitrollen zijn. De corporatie was al vroeg aan de slag met verduurzamen en had al een gemiddeld energielabel B voor alle huurwoningen. Maar toen werden er in de zomer van 2022 door het Rijk, VNG, Aedes en de Woonbond de Nationale Prestatieafspraken ondertekend. Dit zijn bindende afspraken met onder andere als doel de benodigde verdubbeling van de bouwproductie van sociale huurwoningen te realiseren. De nieuwe norm waar ook sociale huurwoningen aan moeten voldoen, gaat ver en hanteert een andere energiestandaard dan de eerdere energielabels. Isolatie is hierbij het sleutelwoord. Die normen liggen hoger mede door de energiecrisis. Gas en elektriciteit kosten de huurder te veel geld en dat moet anders. De zogenaamde E-F-G woningen, oudere woningen die energetisch onderpresteren moeten in 2028 uit gefaseerd zijn. Vanhier Wonen wil dit al eerder realiseren. Het gaat in Voerendaal om circa 50 woningen die de hoogste prioriteit hebben. Te beginnen met alle ‘fysieke maatregelen’ zoals het goed isoleren van het dak, de muren en de ondervloer, het gas eruit en een warmtepomp erin en pas daarna de elektrische voorzieningen zoals zonnepanelen en warmte-terugwininstallaties. De eerste woningen staan op de planning om op korte termijn aangepakt te worden. Per woning is het verschillend wat aangepakt wordt. Tussen nu en 2030 worden circa 325 woningen toekomstklaar gemaakt. Gericht op verduurzamen en energie besparen. Naast deze maatregelen letterlijk aan het huis, gaat het echter ook om een gedragsverandering van de bewoners middels voorlichting, zoals tips in de wintermaanden. Vanaf 2030 worden alle andere woningen aangepakt, voor zover nodig. Ook op basis van dezelfde maatregelen op installatiegebied. Handelend met de kennis van nu, die uiteraard door de tijd ook weer aangepast zal worden met de kennis, regelgeving en innovatie van de toekomst. Waarom niet meer dan 325 woningen aanpakken? Geld, mankracht en capaciteit van de (bouw)markt zijn hierin steeds bepalende factoren. Toekomstgereed De nieuwbouw appartementencomplexen van de corporatie zijn toekomstgereed volgens de nieuwe regelgeving. Er is nauwkeurig gelet op materiaalkeuze, isolatie, bouwtechnieken, kozijnen, glas, per appartement een technische ruimte, warmte-terug-win units, vloer- en luchtverwarming en hergebruik van water. Het gaat ver en dat heeft ook voor de huurders consequenties, ook qua wonen en leven. De woningen ‘werken’ nu eenmaal anders en daar moet menigeen aan wennen. Maar verduurzamen stopt niet meer. Het gebruiken van afbreekbare materialen staat nog in de kinderschoenen, maar de gedachtes zijn er wel. Gescheiden afvalen hemelwater is een wens. Hittestress voorwaarden over hoeveel een huurder maximaal mag betegelen in de tuin en het uitgeven van ‘gedragsfolders’ in allerlei talen is reeds afgevinkt. Ook binnen de corporatie zelf is er aandacht voor duurzaamheid: elektrisch rijden, afval scheiden, papierloos werken en plannen voor het gebouw www.vanhierwonen.nl Rondgang appartementencomplex Klummerhof Op de hoek van de Dr. Poelsstraat en de Houtstraat in Klimmen staat het appartementencomplex Klummerhof (opgeleverd eind 2023), bestaande uit 20 sociale levensloopbestendige huurappartementen, verdeeld over drie woonlagen. Tijdens de rondgang van Duurzaamheidsfestival Voerendaal op zaterdag 29 juni van 11.00 tot 12.00 uur ontdek je hoe de corporatie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan in dit complex: energiezuinig, gasloos, warmtepomp, warmte terugwin installatie, vloerverwarming en zonnepanelen. Een uniek inkijkje! Deelname aan de rondgang is gratis (hoek Dr. Poelsstraat en de Houtstraat, Klimmen), aanmelden via info@euregiobizz.tv
12 Online Touch Home