ICOONPROJECT // ALMENUM ZORGELOOS VAN OUD NAAR NIEUW “Friso overtuigde ons met een goede prijskwaliteitsverhouding en hun aanpak. Jan Boelens Projectmanager De Bouwvereniging V.l.n.r. uitvoerder Harm van der Meulen, projectmanager Jan Boelens van De Bouwvereniging en projectleider Klaas Dijkstra SLOPEN EN OPNIEUW BOUWEN Aan die nieuwbouwplannen werd jarenlang gespijkerd en geschaafd. Jan: “Als verhuurder bouwen wij voor de toekomst, maar ook voor de bewoners van nu. Wij hebben alle huurders en omwonenden daarom meegenomen in de plannen.” Dat Almenum op deze locatie blijft, was een uitdrukkelijke wens van de bewoners. “Dichtbij het centrum, met uitzicht over het Van Harinxmakanaal: elders bouwen was geen optie.” De plek blijft dan wel hetzelfde, voor het overige gaat alles over de kop, vertelt Klaas. “De woontoren en de zijvleugels met aanleunwoningen gaan tegen de vlakte en worden vervangen door drie losse gebouwen. In totaal slopen we 162 woningen en daar bouwen we 130 moderne appartementen voor terug. En het terrein wordt heringericht.” Om ervoor te zorgen dat alle bewoners tijdens de bouw op hun vertrouwde stek kunnen blijven wonen, is het project in drie bouwfases opgedeeld. Klaas: “De Bouwvereniging regelt wisselwoningen als tijdelijke oplossing. Zo kunnen bewoners zorgeloos van oud naar nieuw verhuizen. Voor ons als bouwer vraagt dat om precisie: slopen, bouwen én verhuizen, en dat drie keer. Dit vereist een strakke organisatie.” “Juist daarom zochten wij een aannemer die zorgvuldig bouwt én dit met oog voor de omgeving doet,” vult Jan aan. “Aannemingsmaatschappij Friso overtuigde ons met een goede prijskwaliteitverhouding én een sterk plan van aanpak.” VEEL DOEN OP WEINIG RUIMTE Na de gunning stortten Klaas, uitvoerder Harm van der Meulen en werkvoorbereider Rinke Visser zich op deze klus. “Met veel bouwervaring als team bevat dit project ook weer de nodige ‘bijzonderheden’,” vertelt Harm. “Je verzet veel werk op weinig ruimte. Tijdens de sloop en de bouw heb je zwaar materieel en veel transportbewegingen nodig, terwijl er ook bewoners, bezoekers en personeel rondlopen. Bovendien bouwen we midden in een woonwijk. Ook dat heeft invloed op de manier waarop je werkt.” Daarom bedacht Friso een heel pakket aan maatregelen om overlast te beperken. Klaas: “We hebben eerst een parkeerterrein aan de westkant van het terrein aangelegd. Zo is er altijd voldoende parkeerruimte voor bewoners en personeel. Ook kozen we ervoor om te heien met DPA-schroefpalen in plaats van prefab betonpalen; dit beperkt geluidsoverlast en trillingen. Langs het kanaal hebben we een opslag-wachtplaats ingericht, zodat we het materiaal op tijd kunnen laten aanvoeren.” >> 13 FRISO BOUWGROEP DEEL I
14 Online Touch Home