kennis delen Permanente bewoning toch legaal? Het kabinet wil permanente bewoning van recreatiewoningen toch toestaan. Dat blijkt uit de brief die minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening 19 december aan de Tweede Kamer stuurde. Met de maatregel wil het kabinet de rechtsonzekerheid van bewoners van recreatieparken opheff en. Naar schatting gaat het om zo’n 120.000 mensen. Tekst: Derek van Hijkoop (Stellicher advocaten) Foto: Shutterstock Mensen die nu illegaal op recreatieparken wonen, zijn bang dat zij na handhaving door de gemeente op straat komen te staan. Er is een woningtekort en na uitzetting kunnen zij nergens heen. Aan die situatie wil het kabinet dus wat doen. Door het opnemen van een instructieregel in het Besluit kwaliteit leefomgeving worden gemeenten verplicht om bestaand gebruik van een recreatiewoning voor permanente bewoning toe te staan. Als peildatum geldt 16 december 2024. De minister heeft gemeenten ook al verzocht om af te zien van handhaving tegen permanente bewoning. Onder welke voorwaarden gemeenten permanente bewoning moeten toestaan is nog niet duidelijk. Wel zal het gaan om bewoners die op de peildatum meerderjarig waren. Verder komen er minimumeisen voor bouwkwaliteit van de chalets en voorwaarden om het risico van criminaliteit en ondermijning te verkleinen. Meer is nog niet bekend. Rechtszekerheid Vanuit een oogpunt van rechtszekerheid is het begrijpelijk dat het kabinet met dit plan komt. Het gaat echter voorbij aan de problemen die deze legalisering met zich mee kan brengen voor eigenaren van recreatieparken en voor bewoners die wél recreatief willen verblijven. Illegale permanente bewoning gaat helaas vaak gepaard met overlast en verloedering van een park. Zorg bij koop- of huurovereenkomsten voor de juiste aanvullende voorwaarden Parkvoorzieningen komen onder druk te staan. Dat heeft weer gevolgen voor het gebruik van de bewoners die wél recreatief willen verblijven. Ook de druk op de omgeving neemt toe door intensieve bewoning. Niet in de laatste plaats verandert de uitstraling van een park. Zowel omwonenden als parkeigenaren én HISWA-RECRON zijn daarom zeer kritisch op dit kabinetsvoornemen. Als u bij het aangaan van koop- en huurovereenkomsten civielrechtelijke voorwaarden heeft opgelegd, die permanente bewoning uitsluiten of reguleren, is het wel mogelijk om langs civielrechtelijke weg op te treden tegen permanente bewoning. Hoe dan ook is het verstandig om in nieuwe overeenkomsten civielrechtelijke beperkingen op permanente bewoning op te nemen. De woningnood blijft nog wel even bestaan. Het is niet denkbeeldig dat de nu genoemde grens van 16 december 2024 op termijn toch weer wordt verruimd. Dan is het zaak om goed ingedekt te zijn. 01-2025 | Recreactie 31
32 Online Touch Home