thuis Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen / winter 2021 Duurzaam wonen Lees meer op pagina 4 Energie tips! Bekijk het inlegvel Werk in uitvoering PLANNEN VOOR GROOT-AMMERS pagina 6 Vraagt u maar WAT DOET U BIJ GUUR WEER? pagina 7 d L e k e n n W a a r W o e n - 7 5 j a a r
VOORWOORD Adrie Tukker directeur-bestuurder Woningschaarste Nederland verkeert in een wooncrisis. Woningen zijn duur, als ze al te vinden zijn. In onze gemeente hebben we met dezelfde problemen te maken. Toch is de situatie bij ons minder ernstig dan in veel andere regio’s in Nederland. De gemiddelde wachttijd van woningzoekenden voor een sociale huurwoning is hier 4,5 jaar. De zoektijd – het moment tussen actief zoeken naar en het vinden van een woning – is gemiddeld 1,4 jaar. Gelukkig komen de mensen uit onze gemeente nog steeds aan bod. Zij trekken in ongeveer 50 procent van de vrijgekomen sociale huurwoningen. In ruim 16 procent van de gevallen wezen we dit jaar woningen toe aan mensen met een medische, sociale of andere urgentieverklaring. Onder hen valt ook de groep statushouders. Natuurlijk, het is niet fijn als je op een woning moet wachten. Maar de cijfers bij ons zijn niet verontrustend. Ik zou daarom niet willen spreken van een crisis maar van een schaarste. En ik heb hoop. Mogelijk dat het nieuwe kabinet een groeikern in het Drechtstedengebied aanwijst om te bouwen. Als onderdeel van het Groene Hart zal Molenlanden zelf groen blijven. Lek en Waard Wonen blijft de kansen benutten om binnen onze kernen woningen toe te voegen. Bijvoorbeeld in Groot-Ammers. Op pagina 6 leest u daar meer over. Duurzaam gedrukt Wist u dat u een bijzonder duurzaam magazine in handen hebt? Thuis drukken we voortaan op 100% gerecycled papier. Even voorstellen Irene Domburg (49) woonconsulent ‘Ik werk inmiddels al 21 jaar bij Lek en Waard Wonen. Het is fijn om actief te zijn in de woningbouwsector. Ik houd ervan om direct in contact te staan met huurders en om iets voor hen te kunnen betekenen. Dat kan om van alles gaan. Denk aan overlast van buren, achterstallig tuinonderhoud of het informeren van bewoners over het isoleren van hun woning. ’ > Wilt u weten wat Irenes werk nog meer inhoudt? Lees het op onze website: www.lwwonen.info/ thuisberichten Uitgave Lek en Waard Wonen Dorpslaan 50 Postbus 16 2957 ZG Nieuw-Lekkerland (0184) 68 81 81 mail@lwwonen.info www.lwwonen.info Tekst Bureau Hogeweg Ontwerp en vormgeving impulsontwerpt.nl Fotografie Eye 2 Design Thuis is het gratis bewonersmagazine van Lek en Waard Wonen. Lek en Waard Wonen streeft bij de productie van dit magazine uiterste zorgvuldigheid na. De uitgever aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in dit magazine. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen en/of gereproduceerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. 2 Colofon
IN HET KORT Zachtboard vervangen In woningen tot bouwjaar 1976 kan zachtboard aanwezig zijn in plafonds. Volgens regelgeving mag dit blijven zitten. Maar als u wilt, vervangen we het bij u door veiligere gipsplaten. Neem hiervoor contact met ons op. Het vervangen kan wel sporen nalaten bij de wanden. Kies er daarom voor als u toch van plan bent uw behang of pleisterwerk te vernieuwen. Huurders aan het woord 75 jaar Op donderdag 7 oktober heeft ons eerste ‘luisterpanel’ plaatsgevonden. Acht huurders kwamen bijeen om het uitgebreid te hebben over de dienstverlening van Lek en Waard Wonen. Onder leiding van het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) spraken ze met elkaar; wij konden alleen luisteren en dat was heel leerzaam. In november hebben we de feedback van de huurders besproken met KWH. Op basis daarvan maken we een actieplan om onze dienstverlening verder te verbeteren. > Lees meer over het luisterpanel op www.lwwonen.info Doorstroom voor 55+ In 2019 zijn we gestart met het zogeheten doorstroomproject. Huurders die 55 jaar of ouder zijn en in een eengezinswoning wonen, konden, als ze dat wilden, met voorrang verhuizen naar 55+woningen. Dit was een proef maar is nu permanent onderdeel van ons beleid voor alle huurders van 55+. U kunt zich hiervoor elk jaar aanmelden. Uw aanmelding blijft geldig tot u een geschikte 55+woning hebt gevonden. Lek en Waard Wonen bestaat 75 jaar. Dat vieren we graag met u. Zo hebben we fietsroutes uitgezet door ons werkgebied en trakteerden we op ijs. Baby’s geboren in 2021 kunnen nog steeds een huisje van blokken cadeau krijgen. Huurders die dit jaar 75 jaar geworden zijn, geven we een boek over vroegere jaren. U kunt zich hiervoor nog tot 31 december dit jaar melden. Met koffie en koek gingen we op de weekmarkten in gesprek met huurders. En we schenken elke woonkern nog een bank voor lekker ontspannen momenten in de buitenlucht. > Meer over ons jubileum op www.lwwonen.info Houd uw kruipruimten bereikbaar! Hebt u een luik naar de kruipruimte onder uw woning? Leg er geen plavuizen, laminaat of andere vloerbedekking overheen. Als er onderhoud of isolatie nodig is, moet u het luik weer vrijmaken. Plaats dus gewoon een mooie mat of kleed op het luik. Of maak het zo dat het luik open kan. > Meer informatie? Kijk op www.lwwonen.info/ doorstromen Betaalproblemen? Hebt u een betaalachterstand? Of verwacht u dat u de huur niet kunt betalen? Dan is het verstandig om zo snel mogelijk contact met ons op te nemen. We begrijpen dat het niet fijn is om over betaalproblemen te praten. Maar hoe eerder u ons belt, hoe gemakkelijker het is om samen tot een oplossing te komen. In overleg met u maken we bijvoorbeeld een betalingsregeling. > Meer informatie? Kijk op www.lwwonen.info/ veelgestelde-vragen Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 3
VOOR ELKAAR Kees van den Oever woont al dertig jaar in de Nieuw-Lekkerlandse Van Vlietstraat. Zijn woning is al helemaal geïsoleerd en nu is hij toe aan de volgende stap: zonnepanelen. Wat zijn de mogelijkheden? Maarten Munneke, manager Financiën, Vastgoed en Bedrijfsvoering van Lek en Waard Wonen, geeft hem antwoord. Kees wil zonnepanelen. Is dat mogelijk? Voor elkaar 4
Van het gas af In 2050 gebruiken we in onze woningen geen aardgas meer. Wat komt daarvoor in de plaats? De gemeente Molenlanden zoekt dat uit. ‘We hebben een eerste verkenning gedaan naar nieuwe manieren om woningen duurzaam te verwarmen’, zegt Jordy Venderbos, adviseur duurzaamheid en energietransitie. ‘Het kan bijvoorbeeld gaan om een warmtenet. Dat levert duurzame warmte aan een groot aantal woningen tegelijk. In andere gevallen is het misschien beter om per woning een warmtepomp te installeren. We moeten in elk geval inzetten op energiebesparing. Door woningen te isoleren en door zuinig gedrag. Bijvoorbeeld korter douchen of het plaatsen van led-lampen.’ Hoe verduurzaamt Lek en Waard Wonen? Inmiddels hebben we meer dan 1.000 woningen geïsoleerd (zie pagina 6). Daarmee besparen we energie en worden de totale woonlasten voor huurders minder. Tot en met 2023 zullen nog 500 woningen geïsoleerd worden. Vanaf 2022 gaan we ook zonnepanelen installeren: op appartementencomplexen en bij huurders die dat willen. > Lees meer op: www.lwwonen.info/thuisberichten Gratis wooncoach U kunt een wooncoach in schakelen om te helpen energie te besparen. De wooncoach voert een gratis advies gesprek bij u thuis. Ga naar www.hetnieuwewonen.nl, bel (0345) 533 933 of mail naar info@hetnieuwewonen.nl. besparingstips Energie besparen kan soms heel eenvoudig zijn. Lees het inlegvel met handige tips die we speciaal voor u bij dit blad hebben gestopt. ‘Ons woonblok is vier jaar geleden geïsoleerd’, vertelt Kees (58). ‘In de gevels zijn korrels ingespoten en later is dat ook onder onze vloer gebeurd.’ Maarten komt erbij staan: ‘Woningcorporaties hebben afgesproken om woningen grootschalig te isoleren. Dit is een belangrijke eerste stap om woningen te verduurzamen. Eerst moet de energievraag van de woning zo klein mogelijk zijn.’ Goed geïsoleerd Kees woont nu in een goed geïsoleerd huis,’ Hij gaat graag nog een stapje verder. ‘Ik wil zonnepanelen op mijn dak hebben.’ Maarten vindt dat een begrijpelijke wens. Hij heeft nieuws: ‘In de loop van 2022 kunnen huurders van grondgebonden woningen vragen om zonnepanelen op hun dak te laten plaatsen.’ > Lees het hele gesprek op onze website: www.lwwonen.info/ thuisberichten Energiebesparende maatregelen Vanaf 22 november is het weer mogelijk om een waardebon van €45,- aan te vragen voor energiebesparende maatregelen. Nieuw is dat de waardebon via meerdere webshops te verzilveren is en ook via lokale bouwmarkten. Woningeigenaren én huurders (zowel sociale als particuliere huur) kunnen de bon aanvragen. > Meer informatie vindt u op onze website: www.lwwonen.info Maarten (links) en Kees Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 5
WERK IN UITVOERING Nieuw in Groot-Ammers Midden in Groot-Ammers bevindt zich een terrein dat al jaren braak ligt. Maar dat gaat veranderen. Lek en Waard Wonen wil er 25 sociale huurwoningen laten bouwen. Ook komt er een kleinschalig zorgcomplex. ‘Het terrein ligt aan de Bernhardstraat, tegenover de Hof van Ammers en de Ammerse Veste’, verduidelijkt vastgoedadviseur Hein van Corven. ‘Aan deze straat staat een rij van zes eengezinswoningen. Het plan is om die te slopen.’ Sociale huurwoningen Het terrein van 6.000 vierkante meter zal plaats bieden aan drie soorten woningen. ‘Het gaat ten eerste om twaalf rijtjeswoningen voor starters, met twee woonlagen van in totaal 75 vierkante meter. De overige woningen zijn patiowoningen. Ze hebben een kleine afgesloten binnentuin, een ‘patio’. Drie ervan hebben één bouwlaag, de andere zijn iets groter met een extra verdieping. Deze woningen zijn bijvoorbeeld goed geschikt voor senioren.’ Kleinschalig zorgcomplex Aan de Bernhardstraat komt een kleinschalig zorgcomplex van drie woonlagen. ‘Het gebouw heeft 26 zorgeenheden, speciaal voor mensen met een beperking. Ook zijn hier grote, algemene woonruimten waar de bewoners samen kunnen komen. De ouders van deze mensen hebben het initiatief genomen voor de bouw van dit complex. Voor de verhuur zijn we in gesprek met Stichting Sprank.’ De verwachting is dat de bouw in 2023 begint. > Lees meer op: www.lwwonen.info/projecten Gezocht: modelhuurders We zetten huurders graag in de spotlights, niet alleen in Thuis. Vindt u het leuk om model te staan voor foto’s op onder meer onze website en in onze jaarverslagen? Meld u aan via mail@lwwonen.info. Sloop Middelweg in 2022 Aan de Middelweg te Nieuw-Lekkerland maken tien twee-onder-een-kapwoningen plaats voor negentien nieuwe woningen. De sloop staat gepland voor eind 2022. De huidige bewoners hebben hier al mee ingestemd. Lek en Waard Wonen begeleidt hen naar een andere woning. Bij de meeste bewoners is dat al gelukt. De negentien nieuwe woningen zijn nul-opde-meterwoningen. Dankzij de zonnepanelen op het dak kunnen ze evenveel energie opwekken als de bewoners gebruiken. Als alle plannen worden goedgekeurd, kan de bouw in 2023 beginnen. > Lees meer op: www.lwwonen.info/projecten Duizendste woning geïsoleerd Werk in uitvoering Contactgegevens Het is belangrijk dat we onze huurders direct kunnen informeren als dat nodig is. Dat kan snel en duurzaam met e-mail. We hebben al onze huurders gevraagd (nogmaals) hun e-mailadres en NAWgegevens te delen. Dat leverde honderden extra adressen op. Dank daarvoor! > Hebt u uw e-mailadres nog niet doorgegeven? Dan kan dat natuurlijk alsnog via: mail@lwwonen.info 6 Lek en Waard Wonen isoleert elk jaar 150 tot 200 woningen. We pakken vloeren, gevels en daken aan en vervangen enkel glas voor HR++glas. Voordeel voor de huurder is dat de woning extra comfortabel is en minder energie verbruikt. We zijn tot 2023 bezig om in totaal ruim 1.500 woningen te isoleren. Eind dit jaar hebben we een mooie mijlpaal bereikt met de isolatie van de duizendste woning. In 2022 nemen we ook de woningen in Streefkerk mee. > Lees meer op: www.lwwonen.info/projecten
VRAAGT U MAAR Melanie Heil Medewerkers van Lek en Waard Wonen beantwoorden graag persoonlijk uw vragen. Deze keer staan Andrea Verheij en Melanie Heil u te woord. Hoe verwarm ik mijn woning energiezuinig? Andrea Verheij Hoe bereid ik me voor op storm? Andrea: ‘Het is belangrijk om de buitenkant van uw woning te controleren. Zitten er bijvoorbeeld dakpannen los? U kunt ons hiervoor bellen! Doe dit tijdig, zodat we nog iets kunnen doen. Verwijder zelf losse spullen in uw tuin of zet ze vast. Rol de zonwering op en sluit ramen en deuren goed af.’ Wat doe ik als het gaat vriezen? Andrea: ‘Draai buitenkranen dicht en tap de buitenleidingen af. Isoleer water- en cv-leidingen in koude ruimten. Maak ruimten met de watermeter of hoofdkraan tochtdicht.’ Melanie: ‘Trek eerst een trui of vest aan. Daarna kunt u beslissen of u de verwarming omhoog zet. Ongeveer een uur voordat u naar bed gaat, kunt u de thermostaat maximaal 5 graden lager zetten. Maak het niet kouder, anders duurt het lang voordat uw woning ’s morgens weer op temperatuur is en dat kost juist extra energie. Als u die ochtend meteen naar uw werk gaat, kunt u er ook voor kiezen uw verwarming pas ’s avonds na thuiskomst weer aan te zetten. Doe dat in stapjes, zodat uw cv-installatie niet opeens heel hard moet werken.’ Moet ik ook in de winter ventileren? Melanie: ‘Ook als het buiten koud is, is het verstandig om uw woning goed te ventileren. Het klinkt misschien gek, maar door geregeld een raampje open te zetten, bespaart u energie. U voert daarmee vochtige lucht af. En omdat droge lucht gemakkelijker te verwarmen is dan vochtige lucht, kost het minder energie om uw woning te verwarmen. U kunt daarmee ook voorkomen dat er schimmel komt in uw woning.’ > Bespaar ook op uw energierekening. Bekijk het inlegvel met besparingstips! Nieuw: reparatieverzoek mét foto Wilt u online een reparatieverzoek indienen? Sinds kort kunt u bij het formulier op de website foto’s meesturen. Dit is een van de wensen die naar voren kwam tijdens ons luisterpanel op 7 oktober. We hebben hier meteen werk van gemaakt. Oproep: bent u 50 jaar huurder? Huurt al 50 jaar een woning bij Lek en Waard Wonen? Of kent u een ‘gouden’ huurder? Meld het bij ons. In het voorjaar van 2022 zetten we de aangemelde jubilarissen graag in het zonnetje! Vraagt u maar Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 7 E l n n e r t g e i e t i p i s ! e B k j k h i e g v e l
Lekker Wilma’s bonenmix Goed geregeld In Thuis delen huurders bijzondere recepten. Deze keer Wilma Neven uit Nieuw-Lekkerland: ‘Gemakkelijk, gezond, lekker en zeer geschikt voor grote groepen, bijvoorbeeld als ik als vrijwilliger in het Huis van de Waard aan het koken ben. De mensen daar helpen dan mee met snijden. Heel gezellig.’ Recept voor 4 personen • Schil, was en snijd 400 g. vastkokende aardappels in kleine blokjes. • Was en snijd 400 g. snijbonen (of sperziebonen) fijn. • Breng de aardappels in weinig water aan de kook. Voeg na 5 min. de bonen en een blokje groentebouillon toe. Laat 10 min. koken met het deksel op de pan. • Giet alles af en bewaar het kookvocht. • Snipper 1 grote ui, was en snijd 1 gele paprika en 1 middelgrote prei. Maak een 1 bakje champignons schoon en snijd die in stukjes. Was en snijd 2 tomaten (of neem een blik tomatenblokjes). • Bak in een hapjespan 300 g. spekreepjes. Voeg de ui toe, dan de paprika en de prei en bak die even mee. Voeg tot slot de champignons en tomaat toe. • Bak alles ongeveer 7 min. op een middelhoog vuur. Schep geregeld om. • Voeg de beetgare aardappels en bonen toe. Schep om en laat alles circa 5 min. stoven en voeg verse kruiden zoals koriander, munt, bieslook (of kruiden uit een potje) toe. Voeg eventueel peper en zout toe naar smaak. • Meng 50 ml. kookvocht met 2 eetlepels juspoeder en roer dit door de bonenmix. • Breng alles even aan de kook en dien de bonenmix op in 4 schaaltjes. Wie volgt? Wilt u ook uw favoriete recept in Thuis delen? Stuur dan een e-mail naar: mail@lwwonen.info. We zijn gesloten op: 24 december, 31 december en 1 januari. Actuele openingstijden vindt u op www.lwwonen.info. Puzzel Stuur uw oplossing vóór 1 februari onder vermelding van ‘Puzzel’ naar: mail@lwwonen.info. Uit alle goede inzendingen kiezen we één winnaar. Die ontvangt van ons een cadeaubon van € 25,-! BESPARINGSDOEL BIJDRAGEN BRANDSTOF ECOLOGIE ECONOMIE ENERGIEWINNING EXPERTS GROEI HERGEBRUIK INNOVATIE KENNIS KLIMAATWET KLIMAATWINST LAADPAAL LEVENSSTIJL LICHT ONTWIKKELING PLAN PROJECT RENDABEL SNEL SOCIAAL SPANNEND STROOMLIJNEN SUBSIDIE WARMTENET WATERKRACHT ZONNEPANEEL N A L P T G N I E T S N I W T A A M I L E K K I W T N O O Z F E L K G R O E I O K T N I N N O V A T I E U P R O J E C T N L E IJ S L E O D S G N I R A P S E B S E N I N L E P K P E I D I S B U S O M D S I E M E M A X A E N E R G I E W I N N I N G P A T O S A P N B IJ D R A G E N A T B E O A A M O L N I E N W A T E R K R A C H T L N T R R S T E C R E E N L E B A D N E R O E W A T H C I S I N N E K S S D L IJ T S S N E V E L T G De oplossing van de vorige puzzel was: ‘Gefeliciteerd met het jubileum’. Winnaar is N. Volp uit NieuwLekkerland. U hebt uw prijs inmiddels ontvangen. Gefeliciteerd! Anke en Arjen van Ommen, NieuwLekkerland: ‘’s Ochtends tweede paasdag brak er brand uit op onze zolder’, zegt Arjen. ‘Onze zoon kwam even naar beneden en toen is er brand uitgebroken in zijn elektrische apparatuur. Ik hoorde glas rinkelen, ging naar boven en zag de brand.’ De woning was daarna onbewoonbaar. ‘Een medewerker van Lek en Waard Wonen uit de buurt wist dat een woning schuin tegenover ons leeg stond’, zegt Anke. ‘Een geluk bij een ongeluk: zo konden we daar verblijven tot onze woning was opgeknapt. Hij en zijn collega’s leefden en dachten echt met ons mee. Na vier maanden keerden we weer terug in een gedeeltelijk vernieuwde woning. Eindelijk kunnen we de boel weer opbouwen.’ t L O T N D I H E I M O N O C E E W
t
1 Online Touch