Met de aankoop van 54 hectare grond naast de terminal van Verbrugge beschikt DHG over een strategische positie in de haven van Vlissingen. “Wij geloven in ons Smartlog-concept en in de locatie dus we bouwen op eigen risico, zoals we dat altijd doen”, zegt Hans van Driel. “De huurprijs pakt hier 25 tot 30 procent lager uit dan in Rotterdam.” Hans van Driel Jelle van den Akker “V lissingen klinkt ver weg. Maar van Vlissingen naar de regio Tilburg of vanaf de Maasvlakte, dat verschilt nauwelijks”, begint logistics director Hans van Driel. “Dus de achterlandverbindingen zijn prima.” Trimodaal ontsloten Het terrein dat DHG aankocht is een trimodale locatie die ideaal is gelegen tussen de havens van Antwerpen/Gent en Rotterdam. “Er is dagelijkse aan- en afvoer over water in samenwerking met de naastgelegen bargeterminal van Verbrugge.” Het terrein heeft een eigen spooraansluiting en de ontsluiting over de weg is ook prima. Vanuit Vlissingen is er ook een short sea-verbinding met Engeland. Verschillende businesscases Van Driel vervolgt: “XXL-locaties zijn al enige tijd schaars. De huurprijzen van dc’s rijzen overal de pan uit en daar hebben logistieke dienstverleners last van. Dat was voor ons aanleiding om te onderzoeken waar er nog competitieve havenlocaties zijn met deep sea en barge-verbindingen en ruimte voor nieuw te bouwen Smartlog dc’s. Zo’n locatie hebben we in Vlissingen gevonden. Hier kun je verschillende businesscases implementeren.” Eigen kade De DHG-locatie in Vlissingen heeft een eigen kade met een diepgang van 9 meter. “Perfect voor verladers met eigen schepen of voor een containerterminal.” Direct ernaast ligt de barge-terminal van Verbrugge. Van Driel: “Een ideale verbinding met Rotterdam. Daarnaast is de lokale containertrucking zeer efficiënt te organiseren.” De voorbereidingen voor de eerste fase zijn inmiddels in volle gang. De planning is om in 2024 het eerste Smartlog dc van in totaal 70.000 m2 op te leveren. Van Driel: “Als multi-tenant in units van circa 10.000 m2.” Gegarandeerde kwaliteit DHG ontwikkelt en bouwt zijn nieuwe dc’s altijd op eigen risico en volgens het beproefde eigen Smartlog-concept: moderne warehouses die voldoen aan de laatste eisen op het gebied van duurzaamheid en well-being. Smartlogs zijn dc’s van een gegarandeerde kwaliteit en met vastgestelde specificaties. De distributiecentra zijn zo ontworpen dat ze geschikt zijn voor uiteenlopende typen gebruikers. Continu verbeteren Doordat DHG zelf het property management doet, kent het zijn panden en gebruikers door en door en ontstaat er een situatie van ‘continu verbeteren’, legt Commercial Director Jelle van den Akker uit. “Het basisidee is nog steeds hetzelfde als in het begin, maar in Havenlocaties 2023 - 75
76 Online Touch Home