Dubbellaags distributiecentrum Granite Double in Utrecht zorgt voor verdichting en optimalisatie in bestaand bedrijventerrein Wietse Siebert. “Dit gebouw leent zich uitstekend om twee huurders te faciliteren, één voor de benedenverdieping en één voor de bovenverdieping. Die beschikken dan beide over een eigen in- en uitrit voor vrachtverkeer en hebben daarmee controle over het eigen logistieke proces.” Granite Double. Dit is het dubbellaags distributiecentrum dat Granite REIT aan de Sophialaan 5 in Utrecht gaat bouwen. Gelegen in Utrecht op bedrijventerrein Lage Weide, met directe aansluiting op de A2 en schuin tegenover de bargeterminal. Bijzonder aan dit dc: het wordt dubbellaags. 42 - Logistiekvastgoed 2024 V olgens Kasper Hermans (director asset management van vastgoed belegger Granite REIT) en Wietse Siebert (director leasing & advisory bij CBRE) wordt de opgave voor verdichting van bestaande bedrijfsterreinen steeds belangrijker; vanwege de krapte aan ruimte in Nederland zal steeds vaker naar optimalisatie van bestaande locaties worden gekeken, waaronder dubbellaags bouwen. “Er zijn natuurlijk al voorbeelden in Nederland waar dubbellaags is toegepast, maar dat zijn veelal single tenant-panden, bedoeld dus voor één gebruiker. Wat dat betreft zijn we hier met een uniek project bezig, omdat het gebouw voor één, maar zeker ook voor twee huurders zeer geschikt is”, vertelt Optimaliseren beschikbare ruimte Granite REIT, van oorsprong Canadees, heeft wereldwijd ruim 140 vastgoedobjecten in beheer, waarvan 16 in Nederland. Het pand in Utrecht zal over zo’n twee tot drie jaar klaar moeten zijn. Kasper Hermans: “Ik denk dat dit de toekomst gaat worden van distributie in Nederland. We zien steeds meer ruimtegebrek ontstaan en dit is gewoon het optimaliseren van de beschikbare ruimte. Vooral bij dit soort locaties, een multimodaal overslagpunt die dicht bij het centrum van een stad liggen. Door er een extra laag op te zetten, voeg je op een slimme manier meters toe aan een gebied dat eigenlijk vrij vol is.” Het hoogwaardig, ultramodern distributiecentrum mét kantoren komt op ongeveer 4 hectare grond te staan; de grootte van het gebouw is bijna 50.000 m² BVO. In totaal gaat het om bijna 40.000 m² warehouse, 5.500 m² kantoor en ruim 5.500 m²
43 Online Touch Home