VERANDERING Groeiende rol van AI in de logistieke sector 2023 was het jaar van brede bekendheid van Artifi cial Intelligence (AI) door de introductie van tools als ChatGPT. De inzet van AI is echter al jaren bezig. Binnen de logistieke sector worden er steeds meer praktische toepassing gerealiseerd, die met behulp van AI veel werk, tijd en geld besparen. Slimme AI algoritmen in de logistiek sector kunnen veel data analyseren, wat kan worden ingezet voor bijvoorbeeld real-time routeberekening, voorraadbeheer en voorspellend onderhoud in het magazijn. Uiteindelijk zorgt dit voor een fl exibel logistiek ecosysteem dat leveringen versnelt, klanttevredenheid verbetert en het gebruik van middelen maximaliseert. In de logistieke sector is er voornamelijk winst te behalen door AI in te zetten voor repetitieve processen waarvoor nu nog veel handmatige werkzaamheden noodzakelijk zijn. Logistieke dienstverleners die deze ontwikkelingen goed integreren in hun bedrijfsprocessen zullen de toonaangevende logistieke bedrijven van de toekomst zijn. OUTLOOK 2024 Ondanks de beperkte beschikbaarheid van grond om nieuw te bouwen, de netcongestie die thans in nagenoeg het hele land plaatsvindt en de discussie omtrent verdozing, zien we ook veel pluspunten in het logistieke landschap. Nieuwe technologie op basis van AI zorgt voor vernieuwende inzichten in de logistieke processen. De energietransitie in combinatie met zero emissie zones gaat de ontwikkeling van crossdock warehouses aan de rand van steden noodzakelijk maken. Dit biedt perspectieven op zowel green- als brownfi elds. Gebruikerstransacties in logistieke objecten 2023 Tevens worden er vele creatieve oplossingen ontwikkeld om de netcongestie het hoofd te bieden. Bijvoorbeeld door alle bedrijven op een bedrijventerrein op een gezamenlijk grid aan te sluiten. Waardoor de piekmomenten van de verschillende bedrijven opgevangen kunnen worden door de gezamenlijke capaciteit van de bedrijven te benutten, in plaats van het vasthouden aan de piekaansluiting per bedrijf. Tot slot worden er initiatieven ontplooit als bijvoorbeeld Dilas. Dilas is de verbinder tussen alle stakeholders in de logistieke- en industriële vastgoedketen en spant zich in om deze sector duurzaam en maatschappelijk verantwoord door te ontwikkelen. Dynamis Logistiek is een samenwerkingsverband van 13 zelfstandige makelaarskantoren, binnen de grotere groep van Dynamis kantoren, die gespecialiseerd zijn in logistiek vastgoed. Lokaal gevestigd kennen zij de regionale marktomstandigheden, de lokale politiek en de ondernemers door en door. Terwijl ze gezamenlijk het hele land bestrijken en gebundelde expertise opbouwen. Eric de Hoogt ( Verschuuren & Schreppers), voorzitter expertteam logistiek en Arjan Rens (HRS makelaars), lid van het expertteam en bestuursvoorzitter Dynamis, delen samen met research consultant Daan Bruinekreeft van Dynamis hun visie op de belangrijkste ontwikkeling van logistiek vastgoed. 088 424 01 79 | dynamislogistiek.nl DYNAMIS LOGISTIEK
48 Online Touch Home