DENC: integrale aanpak voor het optimale resultaat Udea te Veghel, geautomatiseerd distributiecentrum Een hoogbouwmagazijn realiseren in een vliegtuighangar op Schiphol of ondergrondse vluchtwegen in een groot DC in zachte en waterige poldergrond. Architecten- en ingenieursbureau DENC is van alle markten thuis en zoekt altijd een passende oplossing. “Vooral als het complexer wordt, is een integrale aanpak een voordeel”, zegt Peter van Meerwijk. D ie ondergrondse tunnels van ruim een kilometer lengte, dat was wel bijzonder, vertelt Van Meerwijk. “De klant wilde optimale vrijheid in het pand om in te kunnen springen op toekomstige markt ontwikkelingen.” Ondergrondse vluchttunnels bleken een goed, maar ook spannend idee. “De waterige ondergrond in Lelystad maakte het lastig, maar ook voor de brandweer was het nieuw. Dat vroeg om veel overleg.” Multidisciplinair DENC is als multidisciplinair bureau betrokken bij veel logistieke vastgoedprojecten in Nederland. Als totaaladviseur, of voor een deel van het bouwproject als architect, projectmanager, constructeur, modelleur of installatie-adviseur. Van Meerwijk: “We verzorgen niet alleen het bouwplan, maar engineeren desgewenst ook de logistieke inrichting. Eigenlijk doen we alles behalve het bouwen zelf.” Die combinatie van disciplines met korte AMS Cargo Center te Schiphol (Distri Development) met parkeerdek boven laad/loszone onderlinge lijnen, zorgt voor optimale afstemming en dito eindresultaat. Duurzaam grondgebruik De grote logistieke locaties raken op en er is veel maatschappelijke discussie over ‘grote dozen in het landschap’. Duurzaamheid vraagt om zuinig(er) omgaan met de beschikbare gronden. “Zodra er ergens een kavel beschikbaar komt, duikt iedereen erop”, constateert Van Meerwijk. “Wij worden dan vaak gevraagd om de haalbaarheidsstudie te doen en het logistieke plan te realiseren. Wat is het maximaal haalbare aantal vierkante meters, hoe zit het met het bestemmingsplan en de ontsluiting, dat soort dingen. Doordat we veel kennis hebben van de markt, kunnen we snel een plan realiseren.” Door de stijgende grondprijzen is het stapelen van functies interessanter geworden. “Denk aan gestapeld parkeren of parkeren boven de laad/losdocks. Meerdere mezzanines en shuttle opslagsystemen of sorters boven elkaar komen ook steeds meer voor.” 96 - Logistiekvastgoed 2021
101 Online Touch Home