Mirastar: een nieuwe ster aan het logistieke vastgoed firmament In het voorjaar van 2019 werd Mirastar opgericht: een investeerder/projectontwikkelaar van logistiek vastgoed. Met een hoofdkantoor in Londen en vestigingen in Rotterdam, Madrid en Milaan gaat het nieuwe bedrijf voortvarend te werk. Al in juli 2021 wordt hun eerste logistieke project in Nederland opgeleverd: DC Bleizo in Bleiswijk. “W ij zijn er als jong bedrijf in geslaagd om veel te doen in twee jaar tijd”, vertelt CEO en mede-oprichtster Ekaterina Avdonina met enige trots. “Dat komt omdat wij een zeer ervaren team hebben. Mensen die in het verleden al veelvuldig met elkaar samenwerkten en die het klappen van de zweep kennen. Met een grote expertise op zowel projectontwikkeling als vermogensbeheer. Daardoor is het voor ons relatief gemakkelijk om sneller op te schalen en resultaat te boeken dan gebruikelijk is in zo’n korte tijd. We zijn een compacte organisatie en daardoor super wendbaar. We kunnen vlot inspelen op bijzondere ontwikkelingen in de markt.” Bij Mirastar werken, verdeeld over Europa, zestien vastgoed ontwikkelaars. In het tweede kwartaal van 2021 wordt het team verder uitgebreid met acht nieuwe collega’s. Mirastar heeft momenteel voor 1 miljard euro aan vastgoed in ontwikkeling. Duurzaamheid staat hoog op de prioriteitenlijst bij alle projecten. Snel inspelen op veranderingen Door alle maatregelen rondom corona was het vanaf begin 2020 onmogelijk om veel te reizen. Dat verklaart voor een groot deel waarom de meeste projecten van Mirastar momenteel in het Verenigd Koninkrijk worden ontwikkeld, waar het Ekaterina Avdonina merendeel van de medewerkers woont. “We moesten het dichtbij huis houden en dat is heel goed gelukt”, lacht Ekaterina. “Het VK is een belangrijke markt voor ons, maar de Benelux is net zo belangrijk. Wij hopen hier dan ook snel dezelfde grootte te bereiken als in het VK.” Mirastar richt zich ook op de Zuid-Europese markt, met name Spanje en Italië. Landen waar, sinds de corona-uitbraak, de e-commerce flink in de lift zit. “Wij geloven er heilig in dat deze markten met e-fulfilment een grote inhaalslag gaan maken ten opzichte van Noord-Europa. Er komt steeds meer behoefte aan logistieke huisvesting om deze, voor hen nieuwe, processen te faciliteren. Wij focussen ons daarom ook op grote Zuid-Europese metro20 - Logistiekvastgoed 2021
21 Online Touch Home